Fålhagen

Fålhagsleden 8C

Renoverad 30-tals pärla med balkong i Fålhagen!

Till salu

Dela

Renoverad 30-tals pärla med balkong i Fålhagen!

Välkomna till denna 30-tals tvåa i Fålhagen högst upp med balkong! Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med ett smakfullt renoverat kök, magiskt fint sovrum och ett vardagsrum med härligt ljusinsläpp!

Via hallen öppnas lägenheten upp mot ett ljust vardagsrum som har plats för både soffa och matbord och här når ni även balkongen med härlig utsikt. Köket är renoverat med fingertoppskänsla med spegelluckor, stilren kompositskiva och full maskinell utrustning i rostfritt/integrerat. En fin glasvägg delar av mellan sovrummet och köket för extra rymd. Sovrummet har tillförts platsbyggda garderober och har plats för dubbelsäng. Badrummet är inrett med dusch och praktisk tvättmaskin för att underlätta vardagsbestyren! Ett hem som passar både student som parets första lägenhet!

Här bor du i en omtyckt förening med låg belåningsgrad och där många av de större renoveringarna är gjorda, bl.a. stamrenovering tak och fasadrenovering. I föreningen finns flera gemensamhetsytor såsom hobbyrum, tvättstugor, samlingslokal, tvättstugor och cykelförråd.

Uppsalas stadspuls väntar ett fåtal kvarter bort, en av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen. Här bor du i ett lugnt och fridfullt område med flera grönområden och parker men med närhet till citykärnan. Det centrala läget ger dig närhet till Vaksalatorg och gallerian Kvarnen med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Som boende på Fålhagsleden 8C bor du med ett fantastiskt pendlarläge, med Resecentrum bara några minuter bort. I kvarteren finns flera mysiga kvartersrestauranger samt att närmsta matbutiken ligger på andra sidan gatan, med bra öppettider. Du har även närhet till Boländerna med större matbutiker och Ikea mm.

Visa mer

Fålhagsleden 8C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 195 000 SEK
Boarea: 42 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 4, ej hiss
Avgift: 3 192 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. IMD mätning av el.
Förening: HSB Femman
Byggnadsår: 1937
Område: Fålhagen, Uppsala

2 195 000 SEK

Visningar

27 Apr 12:00 - 12:30

Boka gärna visning via mäklarens sida, välkomna!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

Telefon: 076-4956116
e-post: jenny.olofsson@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fålhagsleden 8C

Totalrenoverat kök
Genomgående fräscha ytskikt

Separat sovrum med platsbyggda garderober
Stabil förening
Balkong högst upp med fin utsikt

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

142

3 192 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. IMD mätning av el.

2 rum varav 1 sovrum

42 m² föreningens information

4 av 4

0,659 %

120 055 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning
Bostadsbeskrivning

Föreningen

HSB Femman

Bostadsrätt

144 lägenheter, 10 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen godkänner delat ägarskap, minsta accepterade andel 10%.

1 470 kr

588 kr

HSB Brf Femman är en omtyckt förening med låg belåningsgrad. Föreningen är fördelad på 144 st lägenheten på adresserna Fålhagsleden 2,4, 6, och 8 och lokaler finns på Strandbokilen 3. Föreningen har välskötta och lummiga innergårdar med grillmöjligheter.

För mer info besök föreningen hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/femman/

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. IMD mätning av el.

Föreningen har inga beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2025-04-16

Bredband: 1000 Mbit fiber via Sappa
TV: Sappa

Föreningens medlemmar har tillgång till hobbyrum samt en gemensam föreningslokal som kan bokas av föreningens medlemmar för 150 kr/dag, cykelförvaring och soprum. Tvättstugor finner du i källarplan på alla husen.

Föreningen har 5 st garageplatser för 600 kr/mån. Kösystem tillämpas, lång kö.
I området finns även boendeparkering, som tillhandahålls av kommunen.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg.

I samtliga fastigheter finns det källarförråd och/eller vindsförråd till de boende. Förråden varierar i storlek och placering.

Föreningen är en HSB förening vilket innebär att det är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavarna att vara medlem i HSB. Vid inträde i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Dessutom betalar du en årlig avgift på 300 kr/år.

1985/1986 - Grund och fasadrenovering. I samband med detta byttes balkongerna ut och nya bottenplattor gjöts.
1995 - Stambyte och byte av elledningar.
2010 - Alla fönster byttes ut till vändbara treglasfönster. Alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar.
2013 - Ommålning av samtliga trapphus, anläggning av lekplats på 6:ans gård, kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar, stamrensning/underhållsspolning.
2014 - Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus OVK-besiktning
2015 - Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar, byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
2018 - Målning, oljning av entréportar, kodlås soprum
2019 - Stamspolning
2020 - OVK besiktning
2020 - Tak- och fasadrenovering
2020 - Renovering av soprum
2021- Besiktning av balkonger (Utan anmärkning)
2021 -Besiktning av balkonger (Resultat: Utan anmärkning)
2023 - Införande av IMD
2023 - Vattenprov, godkänt
2024 - Låsbyte på garageportar
2024 - Byte av radiatorventiler och termostater
2024 - Ny leverantör av städtjänster

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2025-04-16

dokument

Stadgar
Årsredovisning
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1937

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 195 000 kr

Nej

DRIFT

3 300 kr/år

1 500 kr/år

4 800 kr/år

2 personer

Utförd 2022-01-27

74 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Fålhagsleden 8C Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fålhagsleden 8C

Till salu

Dela

Renoverad 30-tals pärla med balkong i Fålhagen!

SNABBFAKTA

2 195 000 SEK

Visningar

Jenny Olofsson

Välkommen till Fålhagsleden 8C

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.