Törnlundsgatan 1

På kort avstånd från Resecentrum ligger Törnlundsgatan 1 i hjärtat av Fålhagen. Detta hem om 90 kvm i två plan samt 50 kvm källare och 350 kvm tomt rymmer även den lite större familjen och erbjuder utöver sin exklusiva adress många sovrum, omsorgsfullt utförda renoveringar och ett stort och påkostat kök med lyxiga vitvaror, skafferi och köksö med sittplatser. Här finns också uteplats med sol från morgon till kväll och växthus samt en fantastisk trädgård med flertalet fruktträd och bärbuskar som ger riklig skörd - Välkommen till Törnlundsgatan och ditt nya hem.

Fålhagen erbjuder ett mycket lugnt men samtidigt centralt boende med ett utsökt pendlarläge för såväl tåg- som bilpendling. I närområdet finns en modern Coop-butik och även en Willys-butik, storhandlingen kan enkelt skötas utan bil. Förskolor och skolor finns också i området så här blir logistiken smidig och barnen kommer ha nära till kompisar i dessa barnrika kvarter.

Renoveringar:

Hela huset är tilläggsisolerat i ytterväggarna med 70 mm isolering. Det har gjorts successivt i samband med ytskiktsrenoveringar. Ursprungligen består väggen av en 2 tum 4 brädvägg med fasadpanel på utsidan och en 8 mm tretex-skiva på insidan. Tretexen har tagits bort i samband med isoleringen och nu består väggbeklädnaden innanför isoleringen av ångspärr samt gipsskiva. Snedtaket i trapphallen på övervåningen är isolerat med 40 mm isolering. En tidigare ägare har även lagt upp mineralullsisolering på vinden. Väggen som vätter in mot grannen är i övre sovrummet samt i trapphallen ljudisolerad med två gipsskivor dikt an väggen samt latexfog i kanterna. Rör- och elstammar bytta i samband med badrumsrenoveringen 2012/2013 samt köksrenoveringen 2018.

- Kök 2018, ny planlösning, nytt golv, nya snickerier. 90 cm bred spis från Smeg med dubbla ugnar, induktionshäll med vanliga vreden samt fläkt i samma serie. Kylskåp ca 2011. Diskmaskin 2017.

- Vardagsrum från 2017, originalgolvet slipades om och det tapetserades med tidsenliga Gocken Jobs Trollslända (1942). Nya snickerier.

- Sovrum 2017. Tapetsering med Lexington Louisa samt nytt inbyggt klädskåp. Nya snickerier.

- Ombyggnation övervåning med ny planlösning 2015. Ny vägg mot hallen, ny dörr till ena sovrummet, ommålning av golv och trapp samt tapetsering. Pärlspånt, nytt tak.

- Tvättstuga Ommålning 2015. Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2020.

- All el omdragen 2012/2013.

- Badrum entréplan 2012, kvalitetsdokument finns.

- Toalett övervåning 2012, samtidigt som nedre badrummet. Fuktspärr lagt i golvet.

- Klinkers innanför ytterdörren i källaren 2012.

- Luft-luftvärmepump, installation vid årsskiftet 2010/2011.

- Ny tapet samt inbyggd bokhylla i rummet i källaren 2010.

- Båda entrédörrarna utbytta (2011 samt 2014).

Välkommen att kontakta mäklaren redan idag för möjlighet till ännu bättre service samt information om eventuella förhandsvisningar/förhandsbud.