Sör Ekedal 111 Runhällen
Runhällen

Sör Ekedal 111

Fantastiskt gård med stor potential

BUDGIVNING PÅGÅR

Fantastiskt gård med stor potential

Välkommen hem till denna lantliga idyll i Runhällen, Heby kommun. Där du bo i direkt närhet till naturen, fina skogsområden, hembygdsgård, kyrka samt bad och fiske i närliggande sjöar. Förskola och grundskola från FK-åk 9 finns i Heby, där har du även god närservice med flera restauranger, vårdcentral, apotek, ridhus, badhus, sporthall, Coop Konsum och Ica Supermarket m.m. Från Heby tar du dig enkelt till Sala och Uppsala med Mälartåget eller buss.

En renoveringsdröm med stor potential till ett riktigt drömboende. Utmärkt för den händige, som gillar fina originaldetaljer såsom massiva trägolv, panelade innertak, vedspis och braskaminer. Förberett för kamin på övervåningen och en stor chans erbjuds för dig att kunna sätta din egen prägel på bostaden.

På fastigheten finns förutom verkstad, friggebod och växthus, även 9 rastgårdar för hundar om vardera 30 kvm, då bostaden tidigare har varit en kennelverksamhet. Boningshuset är en fantastisk villa, med en boyta om totalt 234 kvm samt inredningsbar vind. På tomten finns även en rymlig lada, som tidigare hade funktion för jordbruksverksamhet, samt förvaring (ej brukbar idag).

Villan har under de senaste åren fått nylagt plåttak, på fastigheten finns en nyborrad brunn samt fiber är indraget.

Huset är besiktigat, protokoll och energideklaration finner ni under fliken dokument.

Chans till snabbt tillträde!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 395 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 234 kvm
  • Byggnadsår: 1829, uppgift från säljare
  • Område: Runhällen, Heby
  • Fastighetsbeteckning: Sör Ekedal 1:18
Högsta BUD

1 250 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

2 Okt 11:30 - 12:15
Anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Jessica Gustafsson

Jessica Gustafsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sör Ekedal 111

  • Lantlig idyll med fantastiska attribut
  • Renoveringsdröm med stor potential
  • Nylagt plåttak och fiber indraget
  • 9 st rastgårdar för hundar

Huset

Detta renoveringsdröm kan bli din, med möjlighet till snabbt tillträde. Nuvarande säljare har bytt taket och lagt nytt fräsch plåttak, borrat ny brunn och installerat fiber under de senare åren. Resten av huset kan du nu få sätta din egen prägel på och göra det till ditt drömboende i denna lantliga idyll. I entréplan finns kök, ett rum i anslutning till köket med tidigare groventré samt vedspis, sällskapsrum och badrum. På övervåningen finns vardagsrum, balkong och fem sovrum. Från övervåningen når du även den inredningsbara vinden.

Visa mer

Utomhusmiljö

På tomten om hela 8950 kvm finns idag verkstad, friggebod och växthus. Samt flera rastgårdar nyttjat för hundar, med gjutna plattor på mark. Tidigare fanns även funktionen av en rymlig lada för jordbruksverksamhet, samt förvaring.

Visa mer

Utsikt från balkong

Från hallen på övervåningen finns utgången till den upprustade och nymålade balkongen med utsikt över gården.

Visa mer

Kök

Stort lantligt kök med fönster i två väderstreck. Utrustat med skafferi, kyl/frys, diskmaskin och spis. Plats för ett stort matsalsbord och en fantastisk braskamin i köket. Klinkersliknande laminatgolv och målade vita väggar.

Visa mer

Sällskapsrum

I entréplan finns ett rymligt sällskapsrum med gott om yta för sittmöbler och socialt umgänge. Fantastiskt ljusinsläpp från flera stora bevarande fönster. Mysfaktor framför braskamin. Tapetserade väggar och massivt trägolv.

Visa mer

Vardagsrum

På övervåningen finns ett härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, grönmålade väggar och massivt trägolv. Plats för större sällskapsmöbler, samt braskamin(ej i bruk).

Visa mer

Sovrum övre plan

På övre våningsplanet finns fem bra sovrum, i varierande storlekar. Detta sovrum/arbetsrum har fint utsikt mot vägen. Tapetserade väggar och massiva trägolv.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall, varifrån du når den öppna trappen mot övervåningen samt en fin ingång till vardagsrummet via dubbeldörrar.

Visa mer

Fastighetskarta

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jessica Gustafsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jessica Gustafsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sör Ekedal 1:18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
234 m² taxeringsinformation
Tomtarea
8 950 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, eldstäder, luftvärmepump (luft/luft)
BYGGNADSÅR
1829, uppgift från säljare 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar
Tak
Plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
1 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
34,471%
TAXERINGSVÄRDE
1 318 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 033 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 208 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
6 000 kr/år
El
20 000 kr/år
VA
1 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
4 924 kr/år
Sotning
800 kr/år
Övrigt
720 kr/år
Kommentar
Övrigt, avgift för Fiber (Telia)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 844 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Sala Heby Energi
Elförbrukning
11 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-09
Energiprestanda primärenergital
125 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
91 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 19-ENÅ-388.1

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.