Radhus till salu på Wallingatan 20B i Luthagen
Luthagen

Wallingatan 20B

Välkommen till detta fantastiska radhus beläget på Wallingatan 20B!

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till detta fantastiska radhus beläget på Wallingatan 20B!

Ett tilltalande och smakfullt boende som sträcker sig över tre våningar och erbjuder en total möjlig bostadsyta på 192 kvadratmeter. Detta townhouse är en pärla i ett utmärkt läge i Luthagen som måste upplevas på plats.

Radhuset presenterar sig med en stilfull fasad och en välkomnande entré som leder in i en öppen hall, en gästtoalett, stort och välutrustat kök och ett rymligt vardagsrum med access till baksidan av huset. På översta våningen finner du tre sovrum, ett nyrenoverat badrum och bra förvaring i form av en klädkammare. Nedre plan med en takhöjd om ca 2,4m. Här finns möjlighet till ett master bedroom med ett eget nyrenoverat badrum med bastu. Ett rymligt bibliotek/allrum och ett stort rum som idag används som förråd.

Den generösa ytan är fördelad över tre plan, vilket ger dig gott om utrymme för alla dina behov.

En unik aspekt med detta radhus är den insynsskyddade baksidan i ett soligt västerläge. Här kan du njuta av avskildheten och lugnet medan du spenderar tid på det stora trädäcket. Det är inte bara en plats för avkoppling och soliga stunder, utan det erbjuder även en jacuzzi där du kan koppla av efter en lång dag. Denna oas blir snabbt en favoritplats för både avslappning och sociala sammankomster.

För familjer med barn är läget idealiskt, då det är barnvänligt och nära populära Sverkerskolan som sträcker sig från förskola upp till årskurs 9. Det ger barnen möjlighet att enkelt ta sig till och från skolan varje dag. Dessutom är det flera förskolor i området, den närmaste ca 150m från bostaden.

Ett centralt boende som innebär att du har ett bekvämt promenadavstånd till Uppsalas livliga stadskärna. Här hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger, kaféer och kulturella sevärdheter som speglar stadens unika charm och historia.

Öppen visning planeras i mitten av september, välkommen att anmäla intresse för ev. förhandsvisning.

Visa mer
Wallingatan 20B Wallingatan 20B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 124 kvm + 68 kvm biarea taxeringsinformation
  • Pris: 8 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Luthagen, Uppsala
  • Fastighetsbeteckning: Luthagen 31:22

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

Välkommen till Wallingatan 20B

  • Townhouse i tre plan
  • Bebolig yta om ca 192 kvm
  • Carport i anslutning till fastigheten
  • Soligt västläge på baksidan

Huset

Välkommen till Wallingatan 20B

Hall

En välkomnande hall med klinkergolv och vita målade väggar. Förvaring i form av två garderober.

Kök

Stort kök med matplats. Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i massiv björk från Ballingslöv, kyl och frys från Miele. Häll med inbyggd fritös och grill, ugn, mikro och diskmaskin.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till en balkong som leder vidare till altanen på baksidan av huset.

Toalett

Toalett med klinkergolv och kaklade väggar.

Altan

Stor altan på baksidan av huset. Ett härligt trädäck med jacuzzi, här njuter du av solen från 11.00 till sen kväll.

Hall övre plan

Rymlig hall som kan användas som extra allrum/TV-rum. Parkettgolv och vita målade väggar. Ingång till klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1

Sovrum med heltäckningsmatta och vita målade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till balkong mot gården.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och vita målade väggar samt en fondvägg. Två dubbelgarderober med bra förvaring.

Badrum

Nyrenoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat, spegel och duschhörna.

Sovrum nedre plan

På nedre plan finns ett sovrum med parkettgolv och vita målade väggar.

Badrum/relaxavdelning

Nyrenoverat badrum med relax. Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat/kommod, spegelskåp och badkar. Ingång till bastu.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och vita målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och ho.

Allrum

Allrum/bibliotek med parkettgolv och målade väggar. Platsbyggda bokhyllor.

Rum

Rum med plastmatta på golv och målade väggar, används som förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tomas Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ett tilltalande och smakfullt boende som sträcker sig över tre våningar och erbjuder en total möjlig bostadsyta på 192 kvadratmeter. Detta townhouse är en pärla i ett utmärkt läge i Luthagen som måste upplevas på plats.

Radhuset presenterar sig med en stilfull fasad och en välkomnande entré som leder in i en öppen hall, en gästtoalett, stort och välutrustat kök och ett rymligt vardagsrum med access till baksidan av huset. På översta våningen finner du tre sovrum, ett nyrenoverat badrum och bra förvaring i form av en klädkammare. Nedre plan med en takhöjd om ca 2,4m. Här finns möjlighet till ett master bedroom med ett eget nyrenoverat badrum med bastu. Ett rymligt bibliotek/allrum och ett stort rum som idag används som förråd.

Den generösa ytan är fördelad över tre plan, vilket ger dig gott om utrymme för alla dina behov.

En unik aspekt med detta radhus är den insynsskyddade baksidan i ett soligt västerläge. Här kan du njuta av avskildheten och lugnet medan du spenderar tid på det stora trädäcket. Det är inte bara en plats för avkoppling och soliga stunder, utan det erbjuder även en jacuzzi där du kan koppla av efter en lång dag. Denna oas blir snabbt en favoritplats för både avslappning och sociala sammankomster.

För familjer med barn är läget idealiskt, då det är barnvänligt och nära populära Sverkerskolan som sträcker sig från förskola upp till årskurs 9. Det ger barnen möjlighet att enkelt ta sig till och från skolan varje dag. Dessutom är det flera förskolor i området, den närmaste ca 150m från bostaden.

Ett centralt boende som innebär att du har ett bekvämt promenadavstånd till Uppsalas livliga stadskärna. Här hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger, kaféer och kulturella sevärdheter som speglar stadens unika charm och historia.

Öppen visning planeras i mitten av september, välkommen att anmäla intresse för ev. förhandsvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Luthagen 31:22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Boarea
124 m² + 68 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
149 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd i tomtgräns på baksidan

Ekonomi

Utgångspris
8 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,108%
TAXERINGSVÄRDE
4 284 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 288 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 675 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
14 682 kr/år
El
12 074 kr/år
VA
6 010 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 500 kr/år
Renhållning
2 778 kr/år
Försäkring
6 168 kr/år
Kommentar
Hushållet förbrukar totalt ca 12.300 kwh fjärrvärme och ca 4.500 kwh hushållsel samt ca 100 kubik vatten per år.
I samfällighet ingår carport, skötsel av grönområden, vägar, vatten- och avloppsledningar samt el/belysning på gemensamma ytor. Internet via Tele2 (f.d. ComHem)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 212 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-08-23
Energiprestanda primärenergital
67 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
92 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Luthagen GA:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Luthagen GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Tomtindelning (1976-11-23) Stadsplan (1975-06-19)

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Under 2017 införde kommunen betaltider och numera tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Huset

Hall

Kök

Vardagsrum

Toalett

Altan

Hall övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Sovrum nedre plan

Badrum/relaxavdelning

Tvättstuga

Allrum

Övriga bilder