Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Högdalen
Harpsundsvägen 105, bv
Charmig och välplanerad etta i otroligt populär förening med låga avgifter!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 31 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 1 949 kr. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv (basutbud). Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 99 kr/mån.
- Förening: HSB Bostadsrättsförening Högdalen i Stockholm
- Byggnadsår: 1954-56
- Område: Högdalen, Stockholm
utgångspris
1 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0760613880
- e-post: my.lundberg@smh.se
Välkommen till Harpsundsvägen 105, bv
- Låg avgift
- Fint skick - bara att flytta in!
- Klädkammare
- Välskött förening med mycket låg belåningsgrad (1 851 kr/kvm)
- Stort badrum med tvättmaskin & golvvärme
- Gym, bastu, föreningslokal mm
Välkommen!
Låg avgift gör denna lägenhet till ett mycket prisvärt alternativ! En fin, yteffektiv bostad som erbjuder smarta lösningar på liten yta – välkommen att trivas!
HSB Brf Högdalen erbjuder ett boende där trivsel, trygghet och gemenskap står i centrum. Föreningen är välskött och stabil med lång erfarenhet av att förvalta fastigheterna, vilket skapar trygghet för dig som medlem. Här får du njuta av låga månadsavgifter tack vare en stark ekonomi, låg skuldsättning och en långsiktig underhållsplan, vilket gör boendet både ekonomiskt fördelaktigt och bekvämt.
Allrum
Lägenhetens hjärta är det rymliga allrummet som bjuder på en härlig öppen yta med två fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både en skön soffa och stor säng. Ljusa väggar och ett ljust laminatgolv skapar en modern och harmonisk känsla.
Kokvrå
Modern och stilren kokvrå med ljusa släta luckor och ljus laminatbänkskiva. Här finns integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, fläkt samt keramikhäll,
Hall och klädkammare
Välkomnande hall med gott om förvaring i separat klädkammare. Här finns en praktisk garderob och ett vägghängt skåp. Ljusa målade väggar och slitstarkt laminatgolv som gör entrén både stilren och funktionell.
Badrum
Fräscht helkaklat och stambytt badrum med neutrala färger. Klinkergolv med elvärme. Här finns badkar, handfat med underskåp, spegelskåp samt wc. Ett högskåp samt tvättmaskin. Vädringsfönster ger skönt ljusinsläpp för den morgontrötte.
Fasad & Gård
Föreningen värnar om sina grönområden, och de välskötta gårdarna ger plats för avkoppling och sociala möten – perfekt för en fika eller en grillkväll med grannar.
Föreningen
Som boende i HSB Brf Högdalen har du tillgång till flera praktiska och uppskattade faciliteter. Här finns moderna tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd samt trevliga gemensamma utrymmen som underlättar din vardag.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99-2082-2-843
Månadsavgift
1 949 kr, Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 99 kr/mån.
Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 99 kr/mån.
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
31 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
0,0749 %
Andel av årsavgift
0,0749 %
Nettoskuldsättning
64 453 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform). Bostadsrättsföreningen har 13 061 696 kr i tillgångar i form av övriga fordringar enligt årsredovisningen. Det framgår inte av årsredovisningen huruvida dessa avser räntebärande tillgångar eller likvida medel, därav har beloppet inte tagits med i beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen.
Föreningen
Namn
HSB Bostadsrättsförening Högdalen i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
751 lägenheter, 35 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, den är upplåten med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Högdalen är en populär förening bildad 1954-1955 bestående av 13 fastigheter och 751 lägenheter. Fastigheterna i föreningen är väl underhållna och föreningen har en stabil ekonomi. Föreningen är mycket välskött och har en informativ hemsida där ni kan läsa mer. Fastighetsexpeditionen ligger på Trollesundsvägen 108. Marken är upplåten med tomträtt.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 3,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) samt pantförskrivningsavgift motsvarande 1,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).
Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 3,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) samt pantförskrivningsavgift motsvarande 1,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).
Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.
Tv och Bredband
Bredband:
Föreningen anlitar Telenor för bredband. Det finns uttag i majoriteten av alla lägenheter. Skulle kontakten saknas i någon lägenhet, kontakta styrelsen, som då beställer installation. Kostnaden för installationen står den enskilde medlemmen själv för. Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med Telenor, med hastigheten 500 X 500 Mbit/s för samma pris, 99 kr/månaden.
Kabel-TV:
Uttag för anslutning till kabel-tv finns i varje lägenhet. I din årsavgift ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Önskar du fler kanaler, kontakta Tele2 (ComHem har gått ihop med Tele2). Uppge att du bor i HSB föreningen Brf Högdalen.
Föreningen anlitar Telenor för bredband. Det finns uttag i majoriteten av alla lägenheter. Skulle kontakten saknas i någon lägenhet, kontakta styrelsen, som då beställer installation. Kostnaden för installationen står den enskilde medlemmen själv för. Föreningen har ett kollektivt gruppavtal med Telenor, med hastigheten 500 X 500 Mbit/s för samma pris, 99 kr/månaden.
Kabel-TV:
Uttag för anslutning till kabel-tv finns i varje lägenhet. I din årsavgift ingår ett grundutbud av tv-kanaler. Önskar du fler kanaler, kontakta Tele2 (ComHem har gått ihop med Tele2). Uppge att du bor i HSB föreningen Brf Högdalen.
Gårdsplats
Förening har en basketkorg som är fritt för alla medlemmar att använda. Tidigare har det funnits en egen boulebana men på grund av bristande underhåll har vi tagit bort den.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en föreningslokal som rymmer 75 sittande matgäster. Köket är utrustat med husgeråd, vatten- & kaffekokare. Köket innehåller även en diskmaskin, spis och micro. Baren är utrustad med öl och vinglas. I lokalen finns en musikanläggning. Lokalen bokas på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 1 000 kr tas ut i samband med bokningen. Dessa pengar återfås när städningen dagen efter har godkänts av städkontrollanten.
Föreningen har även flera cykel och barnvagnsrum. Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.
Föreningen har ett eget gym med bastu på Harpsundsvägen 93 som hanteras av Motionsklubben Trollhanteln. Gymmet och bastun finns på Harpsundsvägen 93 i källaren och kostar 60kr/mån.
Föreningen har även flera cykel och barnvagnsrum. Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.
Föreningen har ett eget gym med bastu på Harpsundsvägen 93 som hanteras av Motionsklubben Trollhanteln. Gymmet och bastun finns på Harpsundsvägen 93 i källaren och kostar 60kr/mån.
Parkering
I föreningen finns 82 garageplatser samt 215 p-platser några med, andra utan elstolpe. En parkeringsplats kostar cirka 250 kr/månad. För kötider till garage och parkeringsplatser, kontakta HSB Kund- och Medlemsservice. Nu kan du ansöka om att hyra en av de sex nya laddstolpsplatserna vid gamla panncentralen.
P-platserna kostar 350 kr i månaden och du behöver också ett abonnemang hos Elaway för 69 kr/månaden. El-laddningen hanteras av Elaway och debiteras med samma pris som hushållselen. Du ansöker om en plats på MittHSB, och när de sex platserna är uthyrda bildas en kö på samma sätt som övriga p-platser och garage. Planen är att framöver installera fler laddplatser.
P-platserna kostar 350 kr i månaden och du behöver också ett abonnemang hos Elaway för 69 kr/månaden. El-laddningen hanteras av Elaway och debiteras med samma pris som hushållselen. Du ansöker om en plats på MittHSB, och när de sex platserna är uthyrda bildas en kö på samma sätt som övriga p-platser och garage. Planen är att framöver installera fler laddplatser.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för hela föreningen vilket innebär att enskild individ inte behöver teckna ett eget.
Övrigt
Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, motions-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb.
Föreningen har 7 st miljöhus där de källsorterar grovsopor. Föreningen har en egen panncentral och en underjordisk sopsugsanläggning för hushållssopor.
Inglasning av balkonger är otillåtet. Vi rekommenderar Alfa Solskydd om man vill sätta upp markiser och vindskydd. Medlemmen ringer dit och uppger sin adress så tar dem fram rätt kulör på markisen. Den ska följa fasadens färg.
För mer information om bostadsrättsföreningen Högdalen: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen
Våra ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.
Föreningen har sedan 2011 ett gemensamt elabonnemang för medlemmarna. Avläsning sker av leverantören. Debitering sker månadsvis i efterskott på avin. Avläsning sker av leverantören.
Föreningen har 7 st miljöhus där de källsorterar grovsopor. Föreningen har en egen panncentral och en underjordisk sopsugsanläggning för hushållssopor.
Inglasning av balkonger är otillåtet. Vi rekommenderar Alfa Solskydd om man vill sätta upp markiser och vindskydd. Medlemmen ringer dit och uppger sin adress så tar dem fram rätt kulör på markisen. Den ska följa fasadens färg.
För mer information om bostadsrättsföreningen Högdalen: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen
Våra ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.
Föreningen har sedan 2011 ett gemensamt elabonnemang för medlemmarna. Avläsning sker av leverantören. Debitering sker månadsvis i efterskott på avin. Avläsning sker av leverantören.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.
2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021
Stamspolning pågick under 2021 i hela föreningen och blev klart under 2021.
2022
Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen.
Alla tvättstugor har digitaliserats.
5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda.
2023/2024 jan/feb Reliningsarbete för liggande stammar är nu klart. beräknas bli klart till januari/februari 2024. Föreningen har gjort visst arbete på taken, det gällde främst att säkra så kallade uppstigningsvägar.
Framtida renoveringar: Föreningen planerar att digitalisera portarna hälsar styrelsen 28/2-2025.
1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.
2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021
Stamspolning pågick under 2021 i hela föreningen och blev klart under 2021.
2022
Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen.
Alla tvättstugor har digitaliserats.
5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda.
2023/2024 jan/feb Reliningsarbete för liggande stammar är nu klart. beräknas bli klart till januari/februari 2024. Föreningen har gjort visst arbete på taken, det gällde främst att säkra så kallade uppstigningsvägar.
Framtida renoveringar: Föreningen planerar att digitalisera portarna hälsar styrelsen 28/2-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1954-56
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
1 188 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 188 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt avser obligatoriskt bredband.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
Allmänt om området
Högdalen tillhör en av Stockholms snabbast växande stadsdel. Tunnelbanestationen genomgick en förvandling i samband med att gröna linjens Hagsätragren renoverades 2011. Stationen pryds numera av en konstnärlig utsmyckning utförd av Birgitta Muhr. Centrumets populära bibliotek ligger i anslutning till biljetthallen och har fått rejält uppsving sedan 2009.
Stadsdelen växte fram på 50 talet och gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved och Fagersjö. Bebyggelsen är främst flerfamiljshus men även en hel del rad och kedjehus. Många föreningar har förvärvat sina fastigheter och det nyproduceras även mycket nytt i området. Hela Högdalen har på så vis fått ett rejält uppsving och med tanke på dess centrala läge in till city blir det ett populärt område att bosätta sig i.
I omedelbar närhet ligger populära Bandängen - en parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm. Det är även nära till Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Kommunikation
Det är ett c:a 5 min. gångavstånd till T-banan med restid in till söder på c:a 10 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här, det finns bra bussförbindelser till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)
Närservice
Centrumet har småstadens charm och vid torget ligger Vantörs kyrka, vars kyrktupp har fått pris som Stockholms vackraste. Det finns flertalet kläd- och skobutiker, välsorterade matvarubutiker, systembolag, bank, apotek, restauranger, fiskbutik och konditorier. Det gör det till den naturliga handelsplatsen för många som bor och arbetar i området.
Här ligger även Bandängen som är ett populärt utflyktsmål för förskolor och dagis. Där finns parklek och en lantgård med smådjur som kaniner och getter. Barnen får en nära kontakt med djur och natur samt en ökad kunskap om miljöarbete och ekologiskt kretslopp.
Shoppingcentrum i Globen City som erbjuder över 60 butiker nås med tunnelbanan från Högdalen på c:a åtta minuter.
Övrigt
# Lekplats
Bandägens parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm är en oas för barnfamiljer i området.
# Highvalley Skatepark
En av söderorts bästa skateparker finns i Högdalen och är mycket populär av både boende och tillresta från grannområden.
>Jag älskar mitt område, här finns både all service jag behöver såväl som fina naturområden!
Lokalbo
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare