Bolinder Strand

Anton Johanssons väg 12

Välplanerad bostadsrätt med inglasat uterum ett stenkast från Mälaren!

Till salu

Välplanerad bostadsrätt med inglasat uterum ett stenkast från Mälaren!

**ACCEPTERAT PRIS**KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNING OCH MER INFORMATION!**

Mycket fin och välplanerad bostadsrätt om 86 kvm, fördelat på två sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Sovrummen är lättmöblerade och ett av dem har utgång till balkong som vetter mot entrésidan. Påkostat, inglasat uterum samt uteplats med plats för matmöbel och solstolar och förstås grillen! Här njuter ni av ett utmärkt solläge, en fin vy över välskött parkmiljö och Bolinder Herrgård. Stilrent, helkaklat badrum med duschplats och tvätt-del med plats för klädvård. Det här är lägenheten för er som uppskattar att bo i anslutning till fantastisk natur och med Mälarens glittrande vatten ett stenkast bort. Här bor ni i markplan i fin kontakt med gräsytor men samtidigt ligger sovrummen en trappa upp. Pendlingsvägen mot Stockholms centrala delar är riktigt smidig då pendeltåget med kvartstrafik ligger på bekvämt gångavstånd. I den direkta närmiljön i Bolinder Strand finns bl.a Friskis och Svettis, strandpromenad, restauranger, båtplatser och badplats. Mysig förening med hög trivsel bland de boende i modern byggnad med hiss. Varmt välkommen!

Visa mer
Anton Johanssons väg 12 Anton Johanssons väg 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 695 000 SEK
  • Boarea: 86 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 052 kr. Inkl värme, vatten och kabel-TV (Basutbud) och bredband 250 Mbit via Tele2 ingår
  • Förening: Lilla Torget Brf, i Bolinder strand
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Bolinder Strand, Järfälla
Accepterat pris

3 695 000 SEK

Visningar

21 Apr 15:30 - 16:00
Föranmälan önskas!
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Anton Johanssons väg 12

  • Sjönära
  • Inglasat uterum
  • Balkong
  • Uteplats
  • Ny tvättmaskin
  • Fint skick

Uteplatser

Kompromisslöst utformad uteplats med stor flexibilitet. Här erbjuds såväl ett fint inglasat uterum samt en träaltan där ni får plats med ett större matbord, solstolar och grillhörna. Det inglasade uterummet har skjutbara glaspartier som kan öppnas upp mot uteplatsen. Uteplatsen omgärdas av en lummig, vintergrön häck. Utmärkt solläge och vilsam vy över välskött parkområde och stiliga Bolinder Herrgård.

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Vardagsrum

Vardagsrum som badar i ljus från de stora fönstren. Flexibla möjligheter till möblering och gott om plats för vänner och familj. Väggkulören går i grått. Parkettgolv.

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Kök

Kök med skåpinredning i vitt och gott om arbetsyta. Kakel i vitt, bänkskiva i mörk laminat i kombination med diskbänk i rostfritt. Inbyggnadsugn och spishäll. Spisfläkt. Kyl och frys i fullhöjd. Inbyggnadsmikro. Väggar målade i grått. Parkettgolv.

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Sovrum 1

Sovrum i ogenerat läge och vy över husets entrésida. Väggarna är målade i en ljus umbra-ton och på golvet ligger parkett. Linneskåp och garderob.

Anton Johanssons väg 12

Sovrum 2

Stort sovrum med utgång till balkong. Här ryms såväl dubbelsäng som kontorshörna. Väggarna är målade i en mild grön ton i kombination med en fondvägg i skogsgrön kulör. Parkettgolv.

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Balkong

Mysig balkong att inta morgonkaffet på. Fin vy över den gamla fabriksbyggnadens och dess vackra vägg i slaget tegel och fina utformning.

Anton Johanssons väg 12

Hall

Möblerbar hall i bra storlek med plats för ytterkläder och förvaring. Väggar i grått. Parkettgolv.

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Badrum

Snyggt, helkaklat badrum med duschhörna och fönster. Vita väggplattor och klinkergolv i off-white med värmeslingor. Handfat med kommod. Badrumsskåp. WC. Handdukstork i snygg design. Tvättmaskin och torktumlare och praktisk arbetsbänk för klädvård. Vägghängda förvaringsskåp.

Anton Johanssons väg 12

Beskrivning

Välkommen till trevliga Bolinder Strand och ett sjö-och naturnära boende! I kombination med närheten till pendeltåg med kvartstrafik, erbjuder området det bästa av två världar! Storstadens utbud finns ca 20 minuter bort och fina naturområden där ni kan välja på att ströva i skogen, ta cykeln mot Görväln eller promenera längs vattnet mot Trappeberg och Bonäsbadet. I området finns två restauranger där nyöppnade Maurizio´s Bistro och Bar ligger med vacker sjöutsikt och uteservering sommartid. Tilltalande bostadsrätt om 3 r.o.k med generöst ljusinsläpp och fina sällskapsytor. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning vilken ger goda möjligheter att duka för många kring bordet. Här finns såväl balkong som inglasat uterum och uteplats. I Brf Lilla Torget erbjuds möjlighet till garage, lägenhetsförråd och p-platser utomhus.

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Planlösning

Anton Johanssons väg 12

Om bostaden

**ACCEPTERAT PRIS**KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNING OCH MER INFORMATION!**

Mycket fin och välplanerad bostadsrätt om 86 kvm, fördelat på två sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Sovrummen är lättmöblerade och ett av dem har utgång till balkong som vetter mot entrésidan. Påkostat, inglasat uterum samt uteplats med plats för matmöbel och solstolar och förstås grillen! Här njuter ni av ett utmärkt solläge, en fin vy över välskött parkmiljö och Bolinder Herrgård. Stilrent, helkaklat badrum med duschplats och tvätt-del med plats för klädvård. Det här är lägenheten för er som uppskattar att bo i anslutning till fantastisk natur och med Mälarens glittrande vatten ett stenkast bort. Här bor ni i markplan i fin kontakt med gräsytor men samtidigt ligger sovrummen en trappa upp. Pendlingsvägen mot Stockholms centrala delar är riktigt smidig då pendeltåget med kvartstrafik ligger på bekvämt gångavstånd. I den direkta närmiljön i Bolinder Strand finns bl.a Friskis och Svettis, strandpromenad, restauranger, båtplatser och badplats. Mysig förening med hög trivsel bland de boende i modern byggnad med hiss. Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 121
Månadsavgift
6 052 kr, inkl värme, vatten och kabel-TV (Basutbud) och bredband 250 Mbit via Tele2 ingår
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
86 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,3349 %
Andel av årsavgift
3,3349 %
Nettoskuldsättning
623 059 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
Pris för p-plats är 300 kr och 700 kr för garageplatserna (oavsett laddplats eller inte). Laddstationer installerade av Chargenode hos vilka abonnemang tecknas för elförbrukningen.Laddtaxa ses över regelbundet.
Övrigt
-Inglasat uterum
-Altan
-Balkong
-Fint skick
-Mälarnära
-Gångavstånd till tåg

Föreningen

Namn
Lilla Torget Brf, i Bolinder strand
Antal lägenheter
31 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar 31 lägenheter belägna på Anton Johanssons Väg 10,12 & 14 i Kallhäll.
Husen uppfördes av JM 2008-2009.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV:Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Tele2 alt. via telenätet (Telia).

Till varje bostad hör ett separat lägenhetsförråd i entréplanet, där finns också cykel-/barnvagnsförråd.
Postbox vid trapphusentrén, Tidningshållare vid lägenhetsdörren. Portlås med kod.

Det finns ett generellt bygglov för inglasning av balkong,
ritning finns och anmälan till styrelsen skall ske.

P-PLATS & GARAGE:
Till föreningen hör ett garage med plats för 29 bilar. I garaget finns också 2 st platser försedda med laddstation för elbil/hybridbil.
Sex uteplatser som är försedda med motorvärmare .
Garage (kallgarage) 700kr/mån
Uteplats (inkl MV) 300kr/mån

Gästparkering finns också på ett flertal ställen i området.
Närmast mellan "Fabriksbyggnaderna".

Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1470kr.
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 588kr.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 695 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Poste el avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2022-03-14
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kvarteret
Bolinder strand är ett tyst och lugnt område i herrgårdsmiljö där fruktträdgårdar med stora gräsmattor möter Görvelns lummiga naturreservat. I området bor mestadels barnfamiljer och pensionärer som gärna spelar golf eller tar en picknicktur med båten. I området finns även Friskis och svettis moderna träningslokal. Utmärkande för området är att det är otroligt vackert året om. På vintern kan den som har småbarn eller barnbarn åka pulka alldeles utanför huset eller kanske ta en skridskotur ut på isen och grilla korv eller pimpla abborre vid den närbelägna ön.

Stranden
Några minuters promenad från bostaden ligger det en sandstrand med badbrygga, lekplats och utsikt över Mälaren. Ett härligt ställe för den som gillar sol eller för den som gärna tar ett stillsamt kvällsdopp i solnedgången. I anslutning till stranden finns det även ett sommarcafé och vandrarhem, vilket är bra då man får långväga gäster.

Lugnet
När vaknade du till ljudet av kluckande vågor senast? När satt du senast på din balkong och sippade på ett glas vitt vin medan du betraktade solens strålar i trädens lövverk och de glittrande reflexerna i vattnet? På Bolinder strand kan du göra det utan att störas av trafik och buller.
Reservatet
Kant i kant med stranden ligger Görvelns naturreservat, ett vackert reservat där frodiga ängar kantas av knubbiga ekar och ett och annat litet torp. I reservatet finns upplysta motionsslingor och ett litet utomhusgym för den som gillar att röra på sig. I en av reservatets vikar ligger Görvelns slott med byggnader från fyra sekler. Många går eller åker dit för att äta picknick på de stora gräsytorna eller för att äta på restaurangen som fick generösa omdömen av Dagens industris hotellpatrull i december 2012.

Gemenskapen
I Bolinder strand kan man känna sig lugn. Många som bor i området är lite äldre, och det finns ofta någon hemma som håller ett öga på bilparkeringen och det som händer runt husen. Grannarna håller även varandra informerade om viktiga saker som händer i föreningen genom ett nyhetsbrev som skickas ut via mail.

Kommunikation

Från Bolinder Strand går man på mindre än tio minuter till Kallhälls centrum, det är ca 700 meter till pendeltågsstationen där tåget tar dig mot Stockholm C eller mot Bålsta. Härifrån går det även bussar. För ytterligare information besök: www.sl.se

Närservice

I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer; livsmedelsbutiker, frisörer, blombutik, caféer, och restauranger. Det finns även kyrka, bibliotek, tandvård, vårdcentral, barnavårdcentral och öppna förskolan. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg och för ännu större utbud av affärer finns Barkarby handelsplats ytterligare några kilometer bort. Här hittar man de flesta större kedjorna som IKEA, Bauhaus, Mio Möbler, Elgiganten samt en Outletby med flertalet märkesbutiker.

Parkering

Gästparkering finns på ett flertal ställen i området.

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplatser

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Vardagsrum

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Kök

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Sovrum 1

Anton Johanssons väg 12

Sovrum 2

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Balkong

Anton Johanssons väg 12

Hall

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Badrum

Anton Johanssons väg 12

Beskrivning

Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12
Anton Johanssons väg 12

Planlösning

Planritning

Planritning