Anton Johanssons väg 12
Välplanerad bostadsrätt med inglasat uterum ett stenkast från Mälaren!SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 695 000 SEK
- Boarea: 86 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 052 kr. Inkl värme, vatten och kabel-TV (Basutbud) och bredband 250 Mbit via Tele2 ingår
- Förening: Lilla Torget Brf, i Bolinder strand
- Byggnadsår: 2009
- Område: Bolinder Strand, Järfälla
3 695 000 SEK
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Anton Johanssons väg 12
- Sjönära
- Inglasat uterum
- Balkong
- Uteplats
- Ny tvättmaskin
- Fint skick


Vardagsrum
Vardagsrum som badar i ljus från de stora fönstren. Flexibla möjligheter till möblering och gott om plats för vänner och familj. Väggkulören går i grått. Parkettgolv.



Kök
Kök med skåpinredning i vitt och gott om arbetsyta. Kakel i vitt, bänkskiva i mörk laminat i kombination med diskbänk i rostfritt. Inbyggnadsugn och spishäll. Spisfläkt. Kyl och frys i fullhöjd. Inbyggnadsmikro. Väggar målade i grått. Parkettgolv.




Sovrum 1
Sovrum i ogenerat läge och vy över husets entrésida. Väggarna är målade i en ljus umbra-ton och på golvet ligger parkett. Linneskåp och garderob.

Sovrum 2
Stort sovrum med utgång till balkong. Här ryms såväl dubbelsäng som kontorshörna. Väggarna är målade i en mild grön ton i kombination med en fondvägg i skogsgrön kulör. Parkettgolv.


Balkong
Mysig balkong att inta morgonkaffet på. Fin vy över den gamla fabriksbyggnadens och dess vackra vägg i slaget tegel och fina utformning.

Hall
Möblerbar hall i bra storlek med plats för ytterkläder och förvaring. Väggar i grått. Parkettgolv.


Badrum
Snyggt, helkaklat badrum med duschhörna och fönster. Vita väggplattor och klinkergolv i off-white med värmeslingor. Handfat med kommod. Badrumsskåp. WC. Handdukstork i snygg design. Tvättmaskin och torktumlare och praktisk arbetsbänk för klädvård. Vägghängda förvaringsskåp.

Beskrivning
Välkommen till trevliga Bolinder Strand och ett sjö-och naturnära boende! I kombination med närheten till pendeltåg med kvartstrafik, erbjuder området det bästa av två världar! Storstadens utbud finns ca 20 minuter bort och fina naturområden där ni kan välja på att ströva i skogen, ta cykeln mot Görväln eller promenera längs vattnet mot Trappeberg och Bonäsbadet. I området finns två restauranger där nyöppnade Maurizio´s Bistro och Bar ligger med vacker sjöutsikt och uteservering sommartid. Tilltalande bostadsrätt om 3 r.o.k med generöst ljusinsläpp och fina sällskapsytor. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning vilken ger goda möjligheter att duka för många kring bordet. Här finns såväl balkong som inglasat uterum och uteplats. I Brf Lilla Torget erbjuds möjlighet till garage, lägenhetsförråd och p-platser utomhus.


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
-Altan
-Balkong
-Fint skick
-Mälarnära
-Gångavstånd till tåg
Föreningen
Husen uppfördes av JM 2008-2009.
KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV:Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Tele2 alt. via telenätet (Telia).
Till varje bostad hör ett separat lägenhetsförråd i entréplanet, där finns också cykel-/barnvagnsförråd.
Postbox vid trapphusentrén, Tidningshållare vid lägenhetsdörren. Portlås med kod.
Det finns ett generellt bygglov för inglasning av balkong,
ritning finns och anmälan till styrelsen skall ske.
P-PLATS & GARAGE:
Till föreningen hör ett garage med plats för 29 bilar. I garaget finns också 2 st platser försedda med laddstation för elbil/hybridbil.
Sex uteplatser som är försedda med motorvärmare .
Garage (kallgarage) 700kr/mån
Uteplats (inkl MV) 300kr/mån
Gästparkering finns också på ett flertal ställen i området.
Närmast mellan "Fabriksbyggnaderna".
Överlåtelseavgift betalas av köparen, 1470kr.
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 588kr.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kvarteret
Bolinder strand är ett tyst och lugnt område i herrgårdsmiljö där fruktträdgårdar med stora gräsmattor möter Görvelns lummiga naturreservat. I området bor mestadels barnfamiljer och pensionärer som gärna spelar golf eller tar en picknicktur med båten. I området finns även Friskis och svettis moderna träningslokal. Utmärkande för området är att det är otroligt vackert året om. På vintern kan den som har småbarn eller barnbarn åka pulka alldeles utanför huset eller kanske ta en skridskotur ut på isen och grilla korv eller pimpla abborre vid den närbelägna ön.
Stranden
Några minuters promenad från bostaden ligger det en sandstrand med badbrygga, lekplats och utsikt över Mälaren. Ett härligt ställe för den som gillar sol eller för den som gärna tar ett stillsamt kvällsdopp i solnedgången. I anslutning till stranden finns det även ett sommarcafé och vandrarhem, vilket är bra då man får långväga gäster.
Lugnet
När vaknade du till ljudet av kluckande vågor senast? När satt du senast på din balkong och sippade på ett glas vitt vin medan du betraktade solens strålar i trädens lövverk och de glittrande reflexerna i vattnet? På Bolinder strand kan du göra det utan att störas av trafik och buller.
Reservatet
Kant i kant med stranden ligger Görvelns naturreservat, ett vackert reservat där frodiga ängar kantas av knubbiga ekar och ett och annat litet torp. I reservatet finns upplysta motionsslingor och ett litet utomhusgym för den som gillar att röra på sig. I en av reservatets vikar ligger Görvelns slott med byggnader från fyra sekler. Många går eller åker dit för att äta picknick på de stora gräsytorna eller för att äta på restaurangen som fick generösa omdömen av Dagens industris hotellpatrull i december 2012.
Gemenskapen
I Bolinder strand kan man känna sig lugn. Många som bor i området är lite äldre, och det finns ofta någon hemma som håller ett öga på bilparkeringen och det som händer runt husen. Grannarna håller även varandra informerade om viktiga saker som händer i föreningen genom ett nyhetsbrev som skickas ut via mail.
Kommunikation
Från Bolinder Strand går man på mindre än tio minuter till Kallhälls centrum, det är ca 700 meter till pendeltågsstationen där tåget tar dig mot Stockholm C eller mot Bålsta. Härifrån går det även bussar. För ytterligare information besök: www.sl.se
Närservice
I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer; livsmedelsbutiker, frisörer, blombutik, caféer, och restauranger. Det finns även kyrka, bibliotek, tandvård, vårdcentral, barnavårdcentral och öppna förskolan. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg och för ännu större utbud av affärer finns Barkarby handelsplats ytterligare några kilometer bort. Här hittar man de flesta större kedjorna som IKEA, Bauhaus, Mio Möbler, Elgiganten samt en Outletby med flertalet märkesbutiker.
Parkering
Gästparkering finns på ett flertal ställen i området.




VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare