Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Lillsjön
Topasvägen 10
Sällan till salu vid Lillsjön
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 154 kvm + 27 kvm biarea
- Tomtarea: 1 106 kvm
- Byggnadsår: 2002
- Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Kungsängens-tibble 1:423
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Topasvägen 10
- Sällan till salu
- Bra läge
- Garage
- Sjönära
- Attraktiv adress
- Naturnära
Beskrivning
Vi har nöjet att presentera en av de eftertraktade villorna i Tibblehöjden/Lillsjön. Husen på Topas-och Månstensvägen är sällan till salu och ligger med generösa tomter på trevlig gata utan genomfart. Välplanerad villa med vattenburen golvvärme, braskamin och fina sällskapsytor. Kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrumsdel i vinkel. Två badrum, ett i varje plan. Smart planerad tvättstuga med separat ingång. I övre plan finns ett allrum, utmärkt som ett andra vardagsrum. Stort sovrum med spektakulärt fönsterparti och högt i tak samt intilliggande klädkammare. Två sovrum med charmigt snedtak på motstående sida från allrummet. Friliggande garage gör bilentusiasten glad. Terrasserad tomt med rika möjligheter till odling och barnens studsmatta.
På husets framsida finns ca 85kvm stenlagda gångar med vackra skifferplattor i oregelbunden form.
Gången på framsidan är isolerad och har värmemattor under för avsmältning av snö/is. Välordnade rabatter, inramade mot gräsytor med ca 200 meter rabattkant i cortenstål för minimalt underhåll. På den generösa altanen får ni plats för ett stort matbord, solstolar och loungegrupp.
Här njuter ni av det sjönära läget samt fantastisk natur i omedelbar närhet. Härligt boende med närhet till barnvänlig badplats och här kan ni åka skridskor vintertid. Fina motionsspår, minigolf, frisbeegolf och café (sommartid) erbjuds också. På några minuter når barnen omtyckta Lillsjöskolan via en skyddad gångväg utan trafik. Bussen går mot centrum intill skolan och tar er till pendeltåget på ca 10 minuter om ni inte föredra en frisk promenad.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kungsängens-tibble 1:423
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
154 m² + 27 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 106 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och Golvvärme
BYGGNADSÅR
2002
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Bredband via Tele2 500 Mbit/s, stödjer 1000 Mbit/s
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
5 702 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 381 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 900 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
22 443 kr/år
VA
6 963 kr/år
Kommentar
Posten el avser uppvärmning och hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 406 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
12 322 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro kungsängens-tibble ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1994-05-30)
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se
Närservice
På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Övrigt
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare