Etsarvägen 12 Kungsängen/Brunna
Kungsängen/Brunna

Etsarvägen 12

Optimalt planerad villa i barnvänliga Brunna!

Till salu

Optimalt planerad villa i barnvänliga Brunna!

Välkommen till denna optimalt planerad villa i lugna och barnvänliga Brunna! Stort och utbyggt vardagsrum med härliga fönster ut mot den grönskande baksidan. I vardagsrummet står också en snygg stenkamin som ökar mysfaktorn på fredagskvällen och hjälper till med uppvärmningen. Öppet och nyrenoverat kök i snygg finish med bra arbetsytor och förvaring. Köket har en tillbyggd burspråk som ger huset lite extra karaktär. Stor hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. På nedre plan finns ett badrum med dusch. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett sällskapsrum och ett badrum. Från det ena sovrummet i övre plan nås balkongen som har vy ut över den insynsskyddade tomten. Bostaden har också en inglasad uteplats samt rymlig altan i härligt solläge där du kan sitta och titta ut över den vackra tomten. För de med gröna fingrar finns det bra med odlingsmöjligheter på tomten samt flertalet fruktträd och bärbuskar. Intill bostaden ligger ett garage, två P-platser och ett rymligt förråd. Skola och förskola ligger på promenadavstånd och går att nå utan att korsa en bilväg. Busshållplats på bekvämt avstånd som tar dig till Kungsängens station. Från Kungsängens station går tåg med kvartstrafik till Stockholms centrala delar på cirka 27 min. Blir du badsugen nås mycket omtyckta Lillsjöbadet på några minuter med bil. Bostaden har fiber!

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 151 kvm
  • Byggnadsår: 1974, Ombyggt 2002
  • Område: Kungsängen/Brunna, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Brunna 4:287
Utgångspris

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Henrik Björkman

Henrik Björkman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Etsarvägen 12

Allmänt

Välkommen till denna trevliga villa i lugna Brunna! Här bor du med närhet till skolor och lekparker. Bostaden består av 151 rymliga kvm som delas upp på två plan där sovrummen är placerade på övre plan. På nedre plan finns ett stort och utbyggt vardagsrum samt det nyrenoverade köket med en snygg modern finish. Intill köket finns möjligheten att skapa ytterligare ett rum om så önskas. På nedre plan finns också tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Utanför bostaden finns garage, förråd och ytterligare två stycken P-platser. Bostaden har fiber!

Tomt

Grön och lummig tomt med bra odlingsmöjligheter för de med gröna fingrar samt flertalet fruktträd och bärbuskar. Tomten har ett insynsskyddat läge som också bjuder på rikligt med sol under dagen.

Altan

Rymlig altan i härligt solläge med plats för större möblemang.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för större möblemang. Stora fönster ut mot altanen och tomten. Plats för matplats för de som gillar att ha större bjudningar. I vardagsrummet står också en snygg stenkamin som ökar mysfaktorn på fredagskvällen och hjälper till med uppvärmningen. Från vardagsrummet nås uterummet. Ljust tapetserade väggar med en fondvägg i läckert mönster. Trägolv

Uterum

Mysigt inglasat uterum där du ser ut över den gröna tomten. Här får du plats med dina utemöbler och växter.

Kök

Öppet och nyrenoverat kök i snygg finish med bra arbetsytor och förvaring. Köksö som ger mer arbets- och avlastningsyta. Köksluckor i grå färg med svarta handtag samt två överskåp med glasluckor. Bänkskiva i mörkt laminat. Modernt vitt kakel satt i halvförband. Tillbyggt burspråk som ger huset mer karaktär och som låter ljuset flöda in i köket. Spis. kolfilterfläkt. Diskmaskin. Kyl och frys. Ljust tapetserade väggar och snyggt trägolv. Golvvärme.

Matplats

Stor matplats som rymmer hela familjen. Burspråk med härliga fönster ut mot framsidan.

Hall

Ljus och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Svartvitt Klinkergolv och tapetserade väggar i fint mönster. Från hallen nås tvättstugan.

Badrum bv

Badrum med vita helkaklade väggar och klinkergolv i ljusblå ton. Duschhörna. WC. Handfat i kommod. Golvvärme.

Allrum

Allrum med plats för mindre möblemang. Härligt takfönster som ger naturligt ljus i rummet. Nytt trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng och lättare möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob med vita skjutdörrar. Stora fönster ut mot baksidan och utgång till balkongen. Tapetserade väggar och nytt trägolv. Snyggt inslag av dekorationstegel med mysig spotbelysning. Golvvärme.

Balkong

Härlig balkong högt upp som blickar ut över tomten. Här kan du i lugn och ro sitta och njuta av morgonkaffet eller läsa en bok. Grå matta.

Sovrum 2

Ett ljust och fint sovrum med plats för säng och möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Ljust tapetserade väggar och nytt trägolv. Golvvärme.

Sovrum 3

Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för säng och möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Svarta tapetserade väggar med vitt mönster. Nytt trägolv. Golvvärme.

Badrum öv

Badrum med läckert blått kakel och ljust klinkergolv. Takfönster som ger naturligt ljusinsläpp. WC. Badkar. Handfat i kommod. Spegel. Vägghängt skåp. Golvvärme.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Henrik Björkman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Björkman

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Brunna 4:287
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
151 m² säljarens information
Tomtarea
469 kvm
Bilplats
Intilliggande garage samt två P-platser.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Elradiatorer, luft/luftvärmepump och braskamin
BYGGNADSÅR
1974, Ombyggt 2002 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts, träpanel
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Betong / Trä
Bjälklag
Trä och betong
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
1997: Renovering duschrum på entréplan.
2001: Renovering av badrum på övre plan.
2002: Utbyggnad av burspråk i kök, samt utbyggnad om ca 10 kvm av vardagsrum.
2002: Nya 3-glasfönster på entréplan.
2004: Inglasat uterum.
2005/06: Ny braskamin (Täljsten).
2005/06: Ny luftvärmepump.
2007: Tilläggisolerat vardagsrumsvägg mot baksida.
2010: Fasaden målades.
2010: Nytt trägolv i vardagsrum.
2011: Målade om taket.
2011: Nya fönster på övre plan (ej takfönster).
2011-2016: Ytskiktrenoveringar.
2013: Nytt golv på övre plan med golvvärme i sovrum.
2019: Renovering kök.
Övriga byggnader
Friggebod

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,741%
TAXERINGSVÄRDE
3 067 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 971 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 349 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 000 kr/år
VA
6 777 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 400 kr/år
Försäkring
7 790 kr/år
Sotning
160 kr/år
Kommentar
El kostnader avser hushållsel och uppvärmning. Renhållningskostnader inkluderat i samfällighetsavgiften.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 127 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
20 275 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-08-16
Energiprestanda primärenergital
137 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
76 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Brunna GA:1 ändamål: Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Brunna GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Från Brunna är det nära till fina friluftsområden med stigar och motionsspår. På gång/cykelavstånd vid Mälaren finns en badplats, Stigstorp. I Brunnaområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns ytterligare två golfklubbar: Bro Bålsta GK och Bro Hof Slott GC. I Bro finns numer Bor Park Galoppbana. Här driver systrarna Brydling en förstklassig restaurang. Njut av brunch, goda luncher och julbord här

Kommunikation

Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.

Mot Brunna går buss nr. 559 med kvartstrafik under hela dagen. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. Det finns fyra busshållplatser i Brunnaområdet. För närmare information, se www.sl.se

Närservice

l Brunna finns det en välsorterad stormarknad, Coop Forum. Där finns det också pizzeria, konditori, mattaffär och frisör. I Kungsängens Centrum finns flera matvarubutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker, florist, flera banker mm.

Övrigt

l Brunna finns flera förskolor. I området finns också två skolor. Brunnaskolan ligger mitt i Brunna. Där går eleverna från förskola upp till årskurs 5. Hagnässkolan ligger i södra Brunna. Där går eleverna från förskolan och upp till årskurs 9. Efter högstadiet kan eleverna välja att börja på Upplands-Bro Gymnasium som ligger på vägen mot Kungsängens centrum.

Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel, tel. 581 69 000.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65

#Nära natur och bad
>Ta med fikakorgen ut!
>-Brunna-bo

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.