Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bro/Jursta
Vinlandsvägen 11A
Modernt arkitektritat parhus i toppklass!SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 132 kvm föreningens information
- Utgångspris: 4 395 000 kr
- Avgift: 4 975 kr Exkl. värme, renhållning, el och kabel-tv. Tillkommer en obligatorisk avgift för bredband om 315kr/mån (10 Gigabit, Bahnhof)
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bro/Jursta, Upplands-Bro
Utgångspris
4 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Kenneth Viinikka
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46763233505
- e-post: kenneth.viinikka@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Vinlandsvägen 11A
- Modern skandinavisk arkitektur
- Barnvänligt område
- Naturen runt hörnet
- Fiber Bahnhof 10 Gigabit, nätverksuttag finns i samtliga rum
Exteriör/Allmänt
Arkitektritat bostadsrättsparhus i nyskick om 132 kvm i barnvänliga Jursta Hage. Området präglas av låghusbebyggelse med skiftande karaktär. Trevliga sällskapsytor i entréplan med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt välplanerad ovanvåning med fyra sovrum samt allrum som lätt kan göras om till ytterligare sovrum. Naturligt ljusinsläpp från stora glaspartier återfinns genomgående. Vattenburen golvvärme i båda planen. Fiber och nätverksuttag i samtliga rum. Jursta ligger på gång-och cykelavstånd till Bro centrum, pendeltåg och Härneviskolan. I närområdet (bara 200 meter) finns en omtyckt Ur-och skurförskola. Bro Hof Slott och Bro Bålsta Golfklubb ligger på gångavstånd från bostaden. Bro Park Galopp ligger inte heller långt från området. JENSEN education har öppnat upp och erbjuder F-9 på kort gång- cykelavstånd, bara dryga kilometern bort För mer info gå in på; https://www.jensengrundskola.se/bro-malarstrand. Besök även föreningens informativa hemsida med aktuell information; www.jurstahage.se
Tomt
Mycket välskött tomt med en Ligusterhäck som ramar in tomtgränsen. På entrésidan växer en vacker japansk lönn, dvärgsyrén, smultronschersmin, tujor och ett dvärgpilträd. På baksidan växer det två körsbärsträd, magnolia, dvärgsyrenér och syrénbuskar.
Altan
Mysig utbyggd altan på 30 kvm med inbyggda spottar. Gott om plats för en större loungehörna och matgruppen så bjud in familj och vänner för grillkvällar och mingel och avsluta kvällen med ett parti kubb.
Kök
Ett kök för dig som uppskattar stora arbetsytor och kontakt med matplats och sällskapsdel. Köket har tydlig restaurangkökskaraktär med platsbyggda, integrerade skåp och vitvaror samt rostfri, helgjuten bänkskiva med sarg i rostfritt från Franke. Integrerade eluttag samt integrerad ho. Snygg, takhängd spisfläkt. Kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn (pyrolys) och diskmaskin (extra tyst), allt från högkvalitativa SMEG. Rymlig matplats med generösa fönsterpartier. Snygga, parmonterade spotlights i taket med dimfunktion. Ljusbetsad ekparkett i enstav och vitmålade väggar.
Matplats
Rymlig matplats med plats för stora familjen och generösa fönsterpartier för härligt ljusinsläpp. Fönster mot entrén.
Hall
Välkomnande hall med goda förvarings-och avhängningsmöjligheter i form av en riktigt snygg
platsbyggd garderob. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar samt en ytterdörr i helglas.
Vardagsrum
Vardagsrum i fil med stora fönsterpartier mot tomtsidan och dess stora altan. Vardagsrummet kan med enkla medel delas av för ytterligare ett sovrum. Moderna och smakfulla väggtoner tillsammans med det ljusbetsade golvet i ekparkett i enstav ger en varm helhetskänsla.
Badrum nedre plan
Stiligt, vitt helkaklat badrum med passande mörka golvplattor och dimbara spotlights i tak, tvättmaskin/torktumlare, värmepump, en duschhörna i glas med regndusch samt handfat med kommod och en matchande spegel.
Badrum övre plan
Stilrent, vitt helkaklat badrum med passande mörka klinkerplattor och dimbara spotlights i tak. Badkar och dusch samt praktisk duschvägg i glas. WC och handfat med kommod i vitt.
Allrum
Generöst allrum i övre plan som passar utmärkt som ett extra vardagsrum, bibliotek eller barnens lekyta. Stort gavelfönster ger naturligt ljus. Ljusbetsad ekparkett i enstav och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med härliga fönsterpartier med vädringsdörr. Vitmålade väggar och ljusbetsad ekparkett i enstav.
Sovrum 2
Stort sovrum med Ljusbetsad ekparkett i enstav och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Ännu ett rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Vitmålade väggar och ljusbetsad ekparkett i enstav
Sovrum 4
Rymligt sovrum med vädringsdörr. Ljusbetsad ekparkett i enstav och vitmålade väggar.
Planskisser
ALLMÄNT
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
6 rum
Boarea
132 m² föreningens information
Uteplats
Härlig uteplats med stor utbyggd altan.
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för 4 bilar.
Övrigt
Externt förråd
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och Golvvärme
BYGGNADSÅR
2017
Byggnadstyp
2-plans parhus
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Externt förråd om 8 kvm
Ekonomi
Utgångspris
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,741%
Pantsatt
Nej
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
17 100 kr/år
Renhållning
2 640 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 740 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
e-on
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-07-15
Energiprestanda primärenergital
54 kWh per kvm och år
Energiklass
B
Allmänt om området
Upplands-Bro kommun är en kommun som växer och har mycket att erbjuda. Särskilt uppskattat är den vackra naturen med möjlighet till ett aktivt uteliv i kombination med goda allmänna kommunikationer.
Från Jursta är det endast ett par km till Bro centrum och affärer, pendeltåg och buss. I centrum finns ett inomhusbad med äventyrsdel. Som boende i området har man förutom naturstränder, fina bad på Ådö, Smidö och vid Lejondalssjön. På Smidö finns sommaröppen kiosk med lättare maträtter, fika och godis.
I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som nummer ett, högt rankad även internationellt. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana. I kommunen finns fyra marinor som tar hand om allt från små snipor till stora segelbåtar. I december 2011 invigdes Kungsängens nya IP, en storsatsning på ny utomhusarena med bl.a. fotbollsplan och bandyplan. En fotbollshall finns i Bro. Den ligger bara ett stenkast från Gamla Bro.
På Bro Park kan man gå på hästkapplöpning eller äta en god måltid i restaurangen. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter.
Närmaste skola är Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 5. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum.
I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns också annan vardagsservice: bl.a. bank, vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår.
Parkering
Plats för flera bilar intill huset.
Övrigt
#Det bästa av två världar
>Nära natur & kommunikationer
>-Boende i området
