Frösunda

Gustav III:s Boulevard 6

Ljus och genomtänkt fyra med möblerbar balkong – nära både natur och citypuls

Till salu

Ljus och genomtänkt fyra med möblerbar balkong – nära både natur och citypuls

- Väldisponerad fyra!
- Stor balkong med plats för möblemang.
- Badrum och en gäst-wc.
- Närhet till natur, service, kommunikationer och shopping.

Välkommen till en rymlig och smart planerad fyrarummare i populära och trivsamma Frösunda. Generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge – här ryms både soffgrupp, soffbord och en mysig läshörna om så önskas. I anslutning till vardagsrummet finns det funktionella köket som har plats för 4–5 personer vid matbordet och har direktaccess till en trevlig balkong, perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.

Bostaden har både ett badrum och en separat WC – en praktisk lösning för vardagen.

Läget i Frösunda är oslagbart för den som vill ha nära till både grönområden och stadens bekvämligheter. I området finns ett rikt serviceutbud med livsmedelsbutik i huset, skolor, förskolor, restauranger, apotek, salonger och kemtvätt. Frösunda torg bjuder på charm med både konditori och blomsterhandel.

Du har Hagaparkens naturstråk runt knuten med fina promenad- och träningsmöjligheter samt badmöjlighet vid Brunnsviken. I närheten ligger även Solnas nya simhall och flera välutrustade gym.

På gångavstånd når du Arenastaden med Friends Arena och det imponerande Mall of Scandinavia – ett av Nordens största shoppingcenter. Kommunikationerna är utmärkta, och bilpendlare har smidig tillgång till E4:ans både söder- och norrgående trafik.

Visa mer
Gustav III:s Boulevard 6 Gustav III:s Boulevard 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 495 000 SEK
  • Boarea: 81.8 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 231 kr. Inkl värme, kallvatten, bredband och kabel-tv basutbud.
  • Förening: Brf Duvslaget 1
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Frösunda, Solna

4 495 000 SEK

Visningar

18 Maj 12:00 - 12:45
Varmt välkomna!
19 Maj 18:00 - 18:30
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Urban Lovesand

Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 6

  • Väldisponerad fyra!
  • Bra brf med 4 st lokaler
  • Stor balkong med plats för möbler
  • Badrum och separat toalett
  • Närhet till natur, service, kommunikationer och shopping.

Perfekt planerad och trivsam liten fyra med stor klädkammare, både badrum och gäst WC samt balkong med utgång ifrån köket.

Hall

Gustav III:s Boulevard 6

Sovrum 1

Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6

Sovrum 2

Gustav III:s Boulevard 6

Sovrum 3

Gustav III:s Boulevard 6

Gäst WC

Gustav III:s Boulevard 6

Badrum

Gustav III:s Boulevard 6

Kök

Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6

Vardagsrum

Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6

Balkong

Gustav III:s Boulevard 6

Klädkammare

Visa mer

Övriga bilder

Gustav III:s Boulevard 6
Fasad
Frösunda torg

Planlösning

Gustav III:s Boulevard 6

Om bostaden

- Väldisponerad fyra!
- Stor balkong med plats för möblemang.
- Badrum och en gäst-wc.
- Närhet till natur, service, kommunikationer och shopping.

Välkommen till en rymlig och smart planerad fyrarummare i populära och trivsamma Frösunda. Generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge – här ryms både soffgrupp, soffbord och en mysig läshörna om så önskas. I anslutning till vardagsrummet finns det funktionella köket som har plats för 4–5 personer vid matbordet och har direktaccess till en trevlig balkong, perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.

Bostaden har både ett badrum och en separat WC – en praktisk lösning för vardagen.

Läget i Frösunda är oslagbart för den som vill ha nära till både grönområden och stadens bekvämligheter. I området finns ett rikt serviceutbud med livsmedelsbutik i huset, skolor, förskolor, restauranger, apotek, salonger och kemtvätt. Frösunda torg bjuder på charm med både konditori och blomsterhandel.

Du har Hagaparkens naturstråk runt knuten med fina promenad- och träningsmöjligheter samt badmöjlighet vid Brunnsviken. I närheten ligger även Solnas nya simhall och flera välutrustade gym.

På gångavstånd når du Arenastaden med Friends Arena och det imponerande Mall of Scandinavia – ett av Nordens största shoppingcenter. Kommunikationerna är utmärkta, och bilpendlare har smidig tillgång till E4:ans både söder- och norrgående trafik.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 133
Månadsavgift
5 231 kr, Inkl värme, kallvatten, bredband och kabel-tv basutbud.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
81.8 m² förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,84 %
Andel av årsavgift
0,86 %
Nettoskuldsättning
650 408 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Duvslaget 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
139 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
I den växande stadsdelen Frösunda i Solna ligger Brf Duvslaget 1. Föreningen består av 4 flerbostadshus med totalt 139 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 4 lokaler, varav en upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam grillplats samt en örtträdgård.
Föreningen sopsorterar och matavfallssorterar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadstillägg för alla medlemmar.

Det finns 34 extra förråd för hyra. Kötid ca 2-3 år. Pris 500 sek/månad.
4 Tvättstugor och 1 grovtvättstuga, 1 cykelförråd,
1 barnvagnsförråd i varje port, innergård.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandekskap.

Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2023/2024 samt med 5% årsskiftet 2024/2025. Ytterligare höjningar finns det inga beslut om.
Tv och Bredband
Ownit är internetleverantör, 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
TV-leverantör är Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
4 Tvättstugor och 1 grovtvättstuga, 1 cykelförråd,
1 barnvagnsförråd i varje port, innergård.
Parkering
33 uteplatser med laddstolpar vid Brevduvegatan 10-14
På Gustav III:s boulevard 2-4 finns 34 garageplatser fördelat på två plan. 5 uteplatser finns på taket av garaget.
2 platser för MC i garage.
Uteplats kostar 570kr/månad. En garageplats kostar 870kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad.
Kötiden beräknas för närvarande vara 3-6 månader för en uteplats & 3-12 månader för en garageplats.
Övrigt
De flesta lägenheter har ett tillhörande förråd som ingår i avgiften. Det finns 34 extra förråd för hyra. Kötid ca 2-3 år. Pris 550 sek/månad.
Varmtvatten och El debiteras separat kvartalsvis.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025: Cyckelförråd ombyggt till Cykelgarage
2025: OVK av samtliga lägenheter och lokaler
2024: Stamspolning
2023-2024: Kodlås entréer
2020-2023: Hissar
2016-2019: Spolning av värmesystemet, byte av radiatorventiler, vinkelhakar, termostater och injustering av systemet. Ny undercentral. OVK (Obligatorisk kontroll av ventilationssystem). Målningsarbeten trapphus, soprum och barnvagnsrum.
2013: Avlopps och stamspolning.
2012: Alla tak har renoverats och besiktigats
2010: Upprustning av tvättstugor och soprum.
2008: Installering av fjärravläsning av elförbrukning, Avlopps och stamspolning, Upprustning av tvättstugor och soprum.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 kommer våtrum och kök i alla lokaler och lägenheter i föreningen att besiktigas för att proaktivt förebygga vattenskador.

https://www.brfduvslaget.se/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 200 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen debiterar hushållsel och varmvatten efter faktisk förbrukning (detta faktureras med viss eftersläpning).
Energideklaration
Utförd 2019-11-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera, våra mäklare slår ett slag för området som ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. Vi på Svenska Mäklarhuset i Solna har förmedlat mängder av bostäder i Frösunda. Området har ett unikt läge med allt in på knuten. Frösunda är ett gemytligt och modernt område som passar alla, både barnfamiljen såväl som den ensamma ägaren. Våra fastighetsmäklare är pålästa om Frösundas marknadspriser och områdets alla bostadsrättsföreningar.

Mäklarna är medvetna om att varje enskild bostad inte är den andra lik. Detta medför ett gediget förarbete för våra mäklare, något våra fastighetsmäklare gladeligen tar sig ann! Kika gärna på våra andra eftertraktade bostadsrättsområden och våra mäklare i Solna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Frösunda består av bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Området är en perfekt samlad kompott av allt man behöver, i ens direkta närhet. För den shoppingintresserade finns Westfield Mall of Scandinavia ett stenkast bort. Här erbjuds mängder av butiker, restauranger, museum och inte minst den omtyckta biografen!

I Frösunda finns skolor och förskolor som blivit mycket populära runt om i kommunen. Frösunda är otroligt barnvänligt, områdets allmänna parker öppnar upp till lek i klätterställningar, pulkabackar och vattenlek!

Parkering

33 uteplatser med laddstolpar vid Brevduvegatan 10-14
På Gustav III:s boulevard 2-4 finns 34 garageplatser fördelat på två plan. 5 uteplatser finns på taket av garaget.
2 platser för MC i garage.
Uteplats kostar 570kr/månad. En garageplats kostar 870kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad.
Kötiden beräknas för närvarande vara 3-12 månader för en uteplats & 3-12 månader för en garageplats.
Boendeparkering i området.

Frösunda torg
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Urban Lovesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Urban Lovesand

Reg. fastighetsmäklare/Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Gustav III:s Boulevard 6

Sovrum 1

Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6

Sovrum 2

Gustav III:s Boulevard 6

Sovrum 3

Gustav III:s Boulevard 6

Gäst WC

Gustav III:s Boulevard 6

Badrum

Gustav III:s Boulevard 6

Kök

Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6

Vardagsrum

Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6
Gustav III:s Boulevard 6

Balkong

Gustav III:s Boulevard 6

Övriga bilder

Gustav III:s Boulevard 6
Fasad

Fasad

Frösunda torg

Frösunda torg

Planlösning

Ritning

Ritning