Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Huvudsta
Oskarsrogatan 9
Trivsamt och bekvämt boende för dig 50+
SNABBFAKTA
- Acceptpris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 67.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 902 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband och kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkring
- Förening: Brf Kranen 1 i Solna
- Byggnadsår: 1987
- Område: Huvudsta, Solna
Acceptpris
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Urban Lovesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-666263
- e-post: urban.lovesand@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Oskarsrogatan 9
- Eftertraktat 50+ boende.
- Egen vaktmästare i brf.
- Gästlägenhet och flertalet gemensamhetslokaler.
- Inglasad och möblerbar balkong.
- Grönskande och trevlig trädgård.
Hall
Välkomnande hall med klädförvaring.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för flertalet garderober.
Badrum
Ett större badrum med dusch och plats för tvättmaskin.
Kök
Kök med gott om förvaring och separat matplats.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkongen,
Balkong
Inglasad balkong med plats för större möblemang.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
4 902 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (grundutbud), bredband och kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkring
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
67.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,80627 %
Andel av årsavgift
0,80625 %
Nettoskuldsättning
318 936 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
4 031 kr
Föreningen
Namn
Brf Kranen 1 i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap, den som bor i lägenheten måste äga minst 80%.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1984 och består av 115st lägenheter i tre sammanbyggda punkthus som uppfördes 1987. Samtliga upplåtna med bostadsrätt.
För att beviljas medlemskap i föreningen skall fysisk person, i enlighet med föreningens stadgar, ha uppnått 50 års ålder vid tiden för ansökan om medlemskap. Juridisk person kan ej bli medlem.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brf-kranen1.nu
För att beviljas medlemskap i föreningen skall fysisk person, i enlighet med föreningens stadgar, ha uppnått 50 års ålder vid tiden för ansökan om medlemskap. Juridisk person kan ej bli medlem.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp per pant och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brf-kranen1.nu
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-01-31)
Tv och Bredband
Alla lägenheter är förberedda för anslutning till telenätet samt Tele2s kabelnät för radio, tv och bredband. I avgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband 100/10 Mb
Gårdsplats
Till husen hör en mycket vacker trädgård i söderläge som sköts av föreningens medlemmar. I trädgården finns möjlighet för trädgårdsgolf, krocketspel och boule. Här finns också grillplats och en stor pergola med trädgårdsmöbler.
Gemensamma utrymmen
Boende har tillgång till tre tvättstugor, en i varje hus, som är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. I en av tvättstugorna finns dessutom en grovtvättmaskin.
Högst upp i varje hus finns en välutrustad gästlägenhet med pentry och stor solaltan.
Dessutom finns flera gemensamhetslokaler, bl.a. bibliotek, studierum, syrum, målar- och keramikateljé, snickarverkstad, bastu och motionsrum. På nedre botten finns en samlingssal, som rymmer upp till 80 personer, med ett välutrustat kök.
Föreningens medlemmar har möjlighet att delta i många olika hobby- och studieverksamheter. Det finns bl.a. en trädgårdsgrupp och en seniorklubb som anordnar träffar av olika slag för att främja en god social gemenskap inom föreningen.
Högst upp i varje hus finns en välutrustad gästlägenhet med pentry och stor solaltan.
Dessutom finns flera gemensamhetslokaler, bl.a. bibliotek, studierum, syrum, målar- och keramikateljé, snickarverkstad, bastu och motionsrum. På nedre botten finns en samlingssal, som rymmer upp till 80 personer, med ett välutrustat kök.
Föreningens medlemmar har möjlighet att delta i många olika hobby- och studieverksamheter. Det finns bl.a. en trädgårdsgrupp och en seniorklubb som anordnar träffar av olika slag för att främja en god social gemenskap inom föreningen.
Parkering
I markplanet finns ett garage med plats för 15st bilar och i anslutning till husen finns en carport med eluttag och plats för 18st bilar. En garageplats kostar 575 kr/månaden och carport-plats kostar 430 kr/månaden där el finns för kupévärmning och laddning av el-bil. I dagsläget är det ca. 3-4 års väntetid på parkeringsplatserna.
Dessutom finns, framför husen, ett antal allmänna parkeringsplatser som även möjliggör boendeparkering.
Dessutom finns, framför husen, ett antal allmänna parkeringsplatser som även möjliggör boendeparkering.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
De flesta lägenheterna har förråd i källaren, men för några lägenheter är förråden belägna på våningsplanen.
Föreningen har ett gemensamt el-avtal för medlemmarna. Enskild medlem debiteras enbart för förbrukad el, debitering sker eftersläpande.
Föreningen har ett gemensamt el-avtal för medlemmarna. Enskild medlem debiteras enbart för förbrukad el, debitering sker eftersläpande.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Fuktmätning/besiktning av samtliga badrum och kök. Denna lägenhet blev godkänd.
2022 Nytt värmeåtervinningssystem
2021 Nybyggd uteplats inklusive möbler
2019 Stamspolning
2014 Nya hissar
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (2025-01-31)
2024 Fuktmätning/besiktning av samtliga badrum och kök. Denna lägenhet blev godkänd.
2022 Nytt värmeåtervinningssystem
2021 Nybyggd uteplats inklusive möbler
2019 Stamspolning
2014 Nya hissar
KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (2025-01-31)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme med återvinningsystem installerat 2023
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Acceptpris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Elen debiteras efter förbrukning.
Bostadstilläggsförsäkring ingår i avgiften
Bostadstilläggsförsäkring ingår i avgiften
Energideklaration
Utförd 2018-05-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Låt oss presentera fridfulla Huvudsta, Solna mäklarnas dröm. Här har våra fastighetsmäklare förmedlat bostäder i mer än 25 år. Med tusentals försäljningar i Huvudsta är Svenska Mäklarhuset i Solnas attribut i särklass de bästa, lokalkännedom på topp och en gedigen upparbetad kundkrets. Mäklarna skräddarsyr tidsplanen för er bostad i Huvudsta helt ut efter era önskemål och behov. Er bostad i Huvudsta förtjänar en målmedveten och skarp mäklare. Välj därför en fastighetsmäklare från Svenska Mäklarhuset i Solna!
Huvudsta är ett expansivt område med närhet till precis allt. Oavsett om du älskar närhet till naturen eller prioriterar att ha puls runt knuten är Huvudsta något för dig. Våra mäklare är övertygade om att någon av Huvudstads fina pärlor nedan kan passa dig. Om det inte finns någon bostad just nu som lockar dig, hör av dig så hoppas våra mäklare kunna ändra på det. Läs gärna mer om vår andra härliga bostadsområden och våra starka mäklare i Solna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Närservice
Huvudstas närhet till allt man kan önska sig gör området svårslaget. Tänk dig ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag. En kort promenad eller några minuter på cykeln och du är där!
Här har du även en kort promenad ned till Solna centrum med dess stora utbud av affärer, restauranger och service.
Utöver magisk natur erbjuder Huvudsta flera matbutiker, restauranger och caféer. I Huvudsta centrum erbjuds även apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Nöjer man sig inte där finns Solna centrum i närheten som erbjuder all tänkbar närservice. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Urban Lovesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare