Råstahem

Växlarevägen 101

Familjevänligt gavelradhus med hörntomt i charmiga Råstahem!

Kommande

Familjevänligt gavelradhus med hörntomt i charmiga Råstahem!

Varmt välkommen till detta charmiga radhus beläget i det eftertraktade villaområdet Råstahem i Solna! Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat boende för hela familjen, med generösa ytor, praktiska lösningar, en lummig gräsmatta på baksidan samt en egen garageplats och en egen p-plats. På övre plan möts du av en ljus och välkomnande hall med förvaring i anslutande förråd. Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för matlagning i samspel. Här finns en separat matplats som rymmer hela familjen och som vidare öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat och dess stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på en härlig utsikt över gräsmattan på baksidan. Dessutom finns en praktisk gästtoalett med dusch på detta våningsplan. I anslutning till hallen så kan du via taklucka ta dig upp på vinden som erbjuder gott om extra utrymme för förvaring.

På nedre plan finns två rymliga sovrum, perfekt placerade för avskildhet. Här finner du också ett allrum som kan användas som lekrum, kontor eller TV-hörna. I anslutning till allrummet finns en rymlig klädkammare för smidig förvaring. Ett stilrent badrum med badkar och en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen extra bekväm. Den insynsskyddade gräsmattan på baksidan som ligger i ett härligt söderläge är en grön oas – idealisk för familjeaktiviteter och trädgårdspyssel med trevliga Bombens park direkt utanför häcken där barnen kan leka fritt från trafik. Altanen på framsidan bjuder in till härliga stunder och är som gjord för att umgås med nära och kära. Här tittar solen fram tidig morgon och sena sommarkvällar.

Råstahem är ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till natur, lekplatser samt bra förskolor och skolor. Tomterna i området såldes ursprungligen till personer anställda vid Statens Järnvägar och kallades tidigare för Ulriksdals järnvägshem. Mycket mysigt och barnvänligt område som på sommaren blommar upp som ett litet Bullerbyn. Här bor du ca 10 minuter från city med bil och har ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård, Ursviks motionsanläggning, golf och mycket mer. På bara några minuter når ni Mall of Scandinavia med sitt stora utbud av butiker, restauranger, biograf och Sveriges nationalarena.

Kontakta ansvarig mäklare Hampus Häggström på 070 000 99 27 vid intresse och för mer information.

Visa mer
Växlarevägen 101 Växlarevägen 101 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 122.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 7 000 kr. Vatten, sophämtning, kabel-tv, internet, 1 garage plats samt 1 p-plats ute med laddstolpe.
  • Förening: HSB Brf Vakten i Solna
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Råstahem, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Fasad

Varmt välkommen hem till ditt charmiga gavelradhus med praktiskt tilltagen hörntomt i ett insynskyddat läge med sol i söderläge på baksidan samt morgon och kvällssol på framsidan.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Baksida

Baksidan erbjuder en solig altan och gräsplätt i söderläge med ett härligt och avkopplande utrymme fritt från insyn och trafik. Här kan du njuta av lugnet på den rymliga altanen med plats för både loungegrupp och matbord. Utanför häcken finns en lekplats – perfekt för barnfamiljen som vill ha närhet till lek och grönska.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Framsida

Denna inbjudande framsida bjuder på både morgonsol och kvällssol – perfekt för att njuta av dagens alla timmar. Här finns gott om plats för utemöbler och sociala stunder i ett lugnt läge intill grönska.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Kök

I anslutning till entrén når du detta stilrena och platsbyggda kök med praktiska arbetsytor på träbänkskiva och gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor, samt utrymme för en matplats för upp till 6 personer. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys från Miele, ny diskmaskin från 2024, köksfläkt, spis, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin samt två inbyggda ugnar.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en trevlig utsikt mot den lugna baksidan. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och matbord i en harmonisk och hemtrevlig miljö. För den som har behovet av ett extra rum kan man enkelt sätta upp nya väggar och dela av ytan som idag används som matplats.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Sovrum 1

Rymligt sovrum på nedre plan med fönster mot baksidan. Nylagt trägolv från 2017 och ljusa väggar.

Växlarevägen 101

Sovrum 2

Sovrum 2 på nedre plan med utgång till uteplatsen på baksidan. Nylagt trägolv från 2017 och ljusa väggar.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Allrum

Stort allrum på nedre plan som idag nyttjas som ett extra vardagsrum/gästrum. Kan lika bra användas som hobbyrum, kontor eller extra sovrum. Trägolv från 2017 och ljusa väggar. Intill rummet finner du en rymlig klädkammare/förråd.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Badrum - övre plan

Intill hallen på övre plan finner du ett utav radhusets badrum. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna, spegelskåp och nytt handfat med kommod från 2023. Badrummet har ett eluppvärmt klinkergolv och kaklade väggar.

Växlarevägen 101

Badrum nedre plan

Badrummet på nedre plan fick en uppfräschning under 2016 då nytt handfat, kommod och badkar sattes in. Utöver det lades det även på ny våtrumsfärg.

Växlarevägen 101

Tvättstuga

Praktiskt tilltagen tvättstuga på nedre plan med gott om arbetsyta och förvaring. Tvättstugan är utrustad med handfat, tvättmaskin från 2019, ny torktumlare från 2025 samt ny värmepanna från 2022.

Växlarevägen 101

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Intill hallen finner du en klädkammare med utrymme för förvaring och kläder. På golvet ligger ett stengolv med elburen golvvärme. Via taklucka med vindstrappa tar du dig även upp på vinden där du finner gott om utrymme för extra förvaring.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Trappa

Trevlig spiraltrappa som tar dig mellan de olika våningsplanen.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Närområde

Solna med omnejd!

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Planlösning

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Om bostaden

Varmt välkommen till detta charmiga radhus beläget i det eftertraktade villaområdet Råstahem i Solna! Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat boende för hela familjen, med generösa ytor, praktiska lösningar, en lummig gräsmatta på baksidan samt en egen garageplats och en egen p-plats. På övre plan möts du av en ljus och välkomnande hall med förvaring i anslutande förråd. Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsytor och plats för matlagning i samspel. Här finns en separat matplats som rymmer hela familjen och som vidare öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat och dess stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på en härlig utsikt över gräsmattan på baksidan. Dessutom finns en praktisk gästtoalett med dusch på detta våningsplan. I anslutning till hallen så kan du via taklucka ta dig upp på vinden som erbjuder gott om extra utrymme för förvaring.

På nedre plan finns två rymliga sovrum, perfekt placerade för avskildhet. Här finner du också ett allrum som kan användas som lekrum, kontor eller TV-hörna. I anslutning till allrummet finns en rymlig klädkammare för smidig förvaring. Ett stilrent badrum med badkar och en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen extra bekväm. Den insynsskyddade gräsmattan på baksidan som ligger i ett härligt söderläge är en grön oas – idealisk för familjeaktiviteter och trädgårdspyssel med trevliga Bombens park direkt utanför häcken där barnen kan leka fritt från trafik. Altanen på framsidan bjuder in till härliga stunder och är som gjord för att umgås med nära och kära. Här tittar solen fram tidig morgon och sena sommarkvällar.

Råstahem är ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till natur, lekplatser samt bra förskolor och skolor. Tomterna i området såldes ursprungligen till personer anställda vid Statens Järnvägar och kallades tidigare för Ulriksdals järnvägshem. Mycket mysigt och barnvänligt område som på sommaren blommar upp som ett litet Bullerbyn. Här bor du ca 10 minuter från city med bil och har ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård, Ursviks motionsanläggning, golf och mycket mer. På bara några minuter når ni Mall of Scandinavia med sitt stora utbud av butiker, restauranger, biograf och Sveriges nationalarena.

Kontakta ansvarig mäklare Hampus Häggström på 070 000 99 27 vid intresse och för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
7 000 kr, Vatten, sophämtning, kabel-tv, internet, 1 garage plats samt 1 p-plats ute med laddstolpe.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
122.5 m² förvaltarens information
Andel i förening
6,6667 %
Andel av årsavgift
6,6667 %
Nettoskuldsättning
338 610 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplats och altan är ej upplåten med bostadsrätten.

Föreningen

Namn
HSB Brf Vakten i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap ok.
Allmänt om föreningen
Brf Vakten i Solna äger och förvaltar fastigheten Vakten 4 som omfattar 15 radhus med tillhörande garagelängor och fastighetsförråd. Samtliga 15 radhus upplåts med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1,5% per pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inget beslut om förändring har tagits, kan eventuellt bli en sänkning efter omplacering av lån.
(2025-01-01).
Tv och Bredband
Fiber - TV & Bredband via Telia. Hastighet 100/100.
Basutbud TV, Bredband, Bredbandstelefoni, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Förråd för trädgårdsverktyg.
Parkering
En egen parkeringsplats med laddstolpe och en garageplats ingår i avgiften. I övrigt gäller Solna boendeparkering.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2012 Byte av takkonstruktion/stomme och ytskikt samtliga garagelängor.
2012 Förbättring av takkonstruktion/stomme samtliga radhuslängor samt miljöstuga.
2012 Tilläggsisolering /golv av samtliga vindutrymmen.
2012 Byte av entrédörrar samt altandörrar på samtliga 15 radhus.
2014 Översyn elvärmepannor
2015 - 2017 Löpande underhållsrenoveringar
2023 Nymålad fasad sommar
2023-2024 - Stammspolning i alla hushåll samt brunn- och slaggsugning i alla brunnar

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan.
2025 - Renovering av garagen. Vår/sommar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1986
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
25 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 600 kr/år
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2021-02-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Är det dags att sälja pärlan i Råstahem? Valet av mäklare är förvisso lätt, Svenska Mäklarhuset i Solna. Idylliska och barnvänliga Råstahem består av en mängd fina bostäder, majoriteten med rötter från 1920-tal och 1930-tal. Våra fastighetsmäklare är vana i området och med stor passion har villor och radhus förmedlats sedan 1996. Lummiga och väldigt trivsamma Råstahem är ett drömskt område.

Mäklarna i området är skarpa, lyhörda och vana husmäklare, viktiga aspekter som är avgörande för din bostadsaffär. Att alltid vara på topp är mantrat som våra mäklare i Råstahem lever efter. Barnvänliga Råstahem erbjuder såväl mysiga bostadsrättsradhus som unika trähus. Vi hoppas att något av våra listade bostäder nedan kan falla dig på läppen. Läs gärna om våra andra populära bostadsområden och våra unika mäklare i Solna.

Kommunikation

Från området når du, med endast 7-8 minuters promenad Ulriksdals station som erbjuder både pendeltågstrafik samt bussförbindelse och du kan även ta dig till näckrosens tunnelbana inom 15 minuters promenad. Kommunikation med buss erbjuds även från Enköpingsvägen.

Från ljuvliga Råstahem når du även Stockholm City med bil inom 10 minuter. Med bil når du även med enkelhet både till E4 samt E18.

Närservice

Råstahem är unikt med sitt fantastiska läge, närhet till allt du kan önska dig! Råstahem har ett perfekt utgångsläge för friluftsmänniskan, området har många fina motionsområden runt knuten, Råstasjön, Lötsjön, Ursvik, på Järvafältet, Igelbäckens naturreservat och vid Brunnsviken.

I absoluta närområdet finner vi även flera skolor för blandade åldrar. I närliggande Järvastaden ligger den mycket uppskattade Mulle Mecks lekpark dit folk kommer från hela stan för avkoppling och lek. I Järvastaden, en stenkast från Råstahem erbjuds även matvarubutiker så som ICA, Coop samt Willys. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar service finns inom kort promenadavstånd. Perfekt för shoppingturen, middagen eller varför inte njuta av en film på en av Skandinaviens modernaste biografer.

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Baksida

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Framsida

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Kök

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Vardagsrum

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Sovrum 1

Växlarevägen 101

Sovrum 2

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Allrum

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Badrum - övre plan

Växlarevägen 101

Badrum nedre plan

Växlarevägen 101

Tvättstuga

Växlarevägen 101

Hall

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Trappa

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Närområde

Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101
Växlarevägen 101

Planlösning

Planritning övre plan

Planritning övre plan

Planritning nedre plan

Planritning nedre plan