Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vasalund
Vasavägen 10
Vasalundsvilla från 1930 med två lägenheter
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 13 495 000 SEK
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 271 kvm + 129 kvm biarea
- Tomtarea: 884 kvm
- Byggnadsår: 1930
- Område: Vasalund, Solna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Flora 3
Utgångspris
13 495 000 SEK
Visningar
11
Maj
12:00 - 13:00
Varmt välkomna!
12
Maj
17:30 - 18:00
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-407682
- e-post: linus.vonhofsten@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Vasavägen 10
Vardagsrum lgh 1001
Vardagsrummet ligger på våning 2 och har trägolv och ljust målade väggar. Rummet har rikligt med ljus och fönster i två olika väderstreck. Trappa från nedre plan kommer upp i vardagsrummet.
Allrum lgh 1001
På lägenhetens nedre plan finns ett allrum där trappan till det övre planet startar. Rummet erbjuder flera olika nyttjandealternativ. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck och vackert trägolv.
Kök lgh 1001
Trivsamt kök beläget på våningsplan 2 i lägenheten. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, fläkt och spis. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot öster. Matplats för 4-6 personer. Ljust målade väggar och vackert trägolv.
Badrum lgh 1001
Fräscht, kaklat badrum som är utrustat med dusch, handdukstork, tvättställ och WC. Separat wc finns på våningsplan 1.
Separat wc lgh 1001
Separat wc på nedre plan med tvättställ och wc.
Sovrum lgh 1001
Lägenhet 1001 har tre sovrum i bra storlek. Två sovrum är belägna i entréplan och det tredje på våning 2. Samtliga sovrum har ljusa fräscha ytskikt och vackra trägolv.
Vardagsrum lgh 1002
Stort vardagsrum med trägolv och ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket.
Kök lgh 1002
Köket är beläget på lägenhetens nedre plan intill vardagsrummet. Köket är utrustat med spis, microvågsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Rummet kan med fördel möbleras med ett matbord för 4-6 personer.
Allrum lgh 1002
På entréplan finns eet allrum från vilken trappan går upp till det övre planet.
Sovrum lgh 1002
Lägenhet 1002 har tre sovrum som samtliga är belägna på det övre våningsplanet.
Badrum lgh 1002
Kaklat badrum i nedre plan som är utrustat med handdukstork, badrumsskåp, dusch, tvättställ och wc. Separat wc finns på våningsplan 2.
Separat wc lgh 1002
Separat wc på övre plan med tvättställ och wc.
Balkong
Två balkonger finns på byggnadens västra sida, en balkong för respektive lägenhet.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Flora 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 6 sovrum
Boarea
271 m² + 129 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Kommentar till areakälla
Enligt fastighetstaxering 208 kvm boarea samt 50 kvm biarea.
Tomtarea
884 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats finns på tomtens norra hörn.
Bilplats
Garage i källare med sluttande nedfart.
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1930
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Profilerad plåt
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund del av byggnad,grundsulor del av byggnad
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
13 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
10 422 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 222 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
288 100 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
33 672 kr/år
El
6 000 kr/år
VA
4 369 kr/år
Renhållning
3 787 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Övrigt
4 740 kr/år
Kommentar
Renhållning avser 1 abonnemang. Detta abonnemang är avsett för fastighet med flera lägenheter.
Totalt 4 elabonnemang, ett för fastigheten samt ett för lägenhet 1001 och två för lägenhet 1002.
Ett abonnemang för vatten.
Totalt 4 elabonnemang, ett för fastigheten samt ett för lägenhet 1001 och två för lägenhet 1002.
Ett abonnemang för vatten.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
60 368 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
16 443 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-02
Energiprestanda primärenergital
65 kWh per kvm och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1956-11-30) Tomtindelning (1954-12-31)
Kommunikation
Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf!
På ett promenadavstånd om ynka 5 minuter når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare