Gustav III:s Boulevard 8 Frösunda
Frösunda

Gustav III:s Boulevard 8

Underbart ljus och välplanerad taklägenhet på attraktiv adress!

BUDGIVNING PÅGÅR

Underbart ljus och välplanerad taklägenhet på attraktiv adress!

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 57.1 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 310 kr ink Värme, VA, bredband och Kabel-TV basutbud.
  • Förening: Brf Duvslaget nr 1
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Frösunda, Solna

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

5 Okt 17:30 - 18:00
Varmt välkomna!
9 Okt 13:00 - 13:30
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Erika Eriksson

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gustav III:s Boulevard 8

**FÖRST TILL KVARN!**
Varmt välkomna hem till Gustav III:s Boulevard 8!

Här bor ni i en unik bostad med vindskaraktär i hjärtat av Frösunda med närhet till allt ni kan tänkas behöva.
Detta är ett hem för er som vill bo i ett vackert och rofyllt område med närhet till såväl underbar natur, bra kommunikation, trevliga restauranger och köpcentrum i världsklass. Bostaden om 57,1kvm finner ni högst upp i huset och här bor ni i husets kanske charmigaste bostad med härliga detaljer såsom fönsterkupa med fransk balkong, snedtak och öppenplanlösning. I bostaden har ni ljusinsläpp från två väderstreck vilket fyller bostaden med härligt ljus. Direkt när ni kliver in i bostaden känner ni att det här är någonting extra! Bostaden är stilrent renoverad med genomtänkta materialval och detaljer som tar livskvaliteten till nästa nivå. Ni har allt ni kan tänkas behöva och mer. Här har ni ett rymligt vardagsrum med plats för både kontorshörna, soffgrupp och annat möblemang. I anslutning till köket, intill tre av bostadens fönsterpartier, finner ni bostadens matplats här finns gott om utrymme för större matgrupp. Från matplatsen mot köket har ni ett härligt barbord som är perfekt när man har gäster på besök. Lägenheten är social och köket har det lilla extra, det är modernt renoverat med bänkskiva i sten, Marbodal köksluckor och inbyggt Marbodal knivställ som lätt tas ner genom den elektroniska funktionen. Köket är utrustat med vitvaror från Neff, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/ frys, snyggt inbyggd Mikro, varmluftsugn, vinkyl från Climadiff och för den som gillar att lyssna på musik så har ni här en inbyggd högtalare av märke Opalum! Det här är ett kök man vill laga mat i och här har ni generöst med arbetsytor och förvaring i form av flertalet över och underskåp. Lägenheten är socialt disponerad så att man kan bjuda över vänner som kan sitta i vardagsrummet, vid matplatsen och stå vid barbordet samtidigt som ni kan laga mat och umgås. Bostadens badrum är praktiskt placerat rakt fram ifrån hallen intill köket och badrummet har många fördelar, här har ni golvvärme, handdukstork och bäst av allt egen tvättmaskin. Intill handfatet finns också ett extra badrumsskåp för extra förvaring utöver det som är ovanför handfatet och under kommoden. Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch med duschväggar. I anslutning till vardagsrummet och bredvid fönsterkupan med franska balkongen finner ni bostadens sovrum, sovrummet är stort och här har ni mycket förvaring i form av två stycken garderober från golv till tak.

Som boende i Brf Duvslaget nr 1 bor ni i en lugn och stabil förening.
Här finns 139st bostadsrätter och 4st lokaler. Som boende i Brf Duvslaget har ni tillgång till 4st tvättstugor samt en grovtvättstuga.
För dig som cyklar har föreningen både cykelparkeringar utanför fastigheten och ett stort cykelrum. Kör du bil finns det här i föreningen 33st parkeringsplatser utomhus 600kr/ mån och 34st garageplatser som går att hyra mot en kostnad på 870kr månaden.

Missa inte chansen att få bo i denna optimalt planerade tvåa!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erika Eriksson för mer information 070-6129588

  • Högst upp i huset!
  • Stabil förening
  • Morgonsol från franska balkongen!
  • Exklusiva materialval och snedtak
  • Tvättmaskin i badrum
  • Diskmaskin i köket

Hall

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Utsikt

Visa mer

Fasad

Visa mer

Interiör

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Erika Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Erika Eriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 310 kr, ink Värme, VA, bredband och Kabel-TV basutbud.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
57.1 m² förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,5863 %
Andel av årsavgift
0,6 %

Föreningen

Namn
Brf Duvslaget nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
139 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, ingen given bestämd minsta ägarandel.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 4 flerbostadshus med totalt 139 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 4 lokaler, varav en upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam grillplats samt en örtträdgård. Föreningen sopsorterar och matavfallssorterar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadstillägg för alla medlemmar.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfduvslaget.se/duvslaget/extern/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (2022-08-31).
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit 250/250 Mbit vilka båda ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Möjlighet till att hyra ett extra förråd, kösystem tillämpas.
Parkering
Föreninger har 34 garageplatser samt 43 parkeringsplatser varav 4 platser till elbil. Dessa går att hyra för 870 kr/mån respektive 500 kr/mån. För närvarande är det en kort kö för garage och parkering. Kölistor hanteras av en styrelsemedlem. I övrig gäller boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Avloppsspolning i samtliga lägenheter och lokaler 2009
Målning av plastlister i fönster för vissa lägenheter 2009
Bygge av vindskydd för marklägenheter 2009
Fortlöpande större underhåll av hissarna 2009
Upprustning av tvättstugor och soprum 2009
Besiktning av samtliga lägenheter för att förebygga fukt- och vattenskador 2009
Kristallisering av marmorgolven i trapphusen 2009
Ombyggnation av markterrass vid stenmur 2009
Beskärning av 18 höga träd vid utomhusparkering och innergård 2009
Alla tak besiktigades och brister och skador åtgärdades 2012
2 st skyddsrum har besiktigats och färdigställts 2012
Upphandling av ny utom- och inomhusbelysning 2012
Installation av ny sensorstyrd led belysning på innergården och i alla trapphus 2013
OVK har genomförts och godkänts 2013
Stamspolning 2014
OVK-besiktning, lokaler 2016
Spolning av värmesystemet, byte av radiatorventiler, vinkelhakar, termostater och injustering av systemet. Ny undercentral. Målningsarbeten trapphus, soprum och barnvagnsrum. 2016-2017
Stamspolning 2019
OVK 2019
Installation av brytskydd på samtliga entrédörrar
Renovering av garagen

KOMMANDE RENOVERINGAR
Hissrenovering 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-11-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
119 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Frösunda är en ny stadsdel som fortsätter att expandera och har kommit att bli ett av de mest eftertraktade områdena i Solna och Stockholm. En liten gemytlig och modern småstad precis invid tullarna. Här finns flertalet bostäder, affärer, restauranger, frisörer, butiker och kontorslokaler. Här finns också nybyggda skolor och förskolor som blivit mycket populära. I området finns det gott om lekparker på innergårdar samt klätterställningar, pulkbackar och vattenlek i allmänna parker. Frösunda är ett mycket barnvänligt område.

Lägenheten ligger också i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt med bil eller buss.

Områden runt omkring Frösunda som t.ex Järvastaden, Ulriksdal, Ritorp och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse, vilket innebär att Frösunda i framtiden kommer att betraktas som en mer central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

I Frösunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer som granne. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum.
I Arenastaden skapas även tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor är belägna.

Kommunikation

Bil:
Lätt att ta sig till och från området med bil via E4: an (avfart nr 168 - Frösunda).

Buss:
Buss 509 mot Danderyds sjukhus och Brommaplan via Solna C nås utanför porten. Flera bussar nås på kort promenadavstånd, bla buss 70 mot Odenplan och Universitet, buss 177 mot Mörby/Skärvik samt 607/697 som går dygnet runt, från hållplats Frösunda. Där går också buss 516 under rusningstid direkt mot Sergels Torg/Viby, buss 526 mot Sergels Torg/Edsholm, samt linje 561 mot Jakobsberg. Även buss 565 gå samma sträcka till Sergels torg. Flygbussar går precis vid infarten till Frösunda.

Pendeltåg och t-bana:
Kort gångavstånd till Solna station med pendeltåg med ca 7 min till T-centralen. Även nära till Solna centrum och tunnelbanans blå linje. Ni når Solna C på ca 10 min med buss från Frösunda. Ni når också Ulriksdals pendeltågsstation på kort promenadavstånd. I framtiden kommer t-bana även att ha en station vid Nationalarenan vilket finns på kort promenadavstånd.

Närservice

Mitt i Frösunda finns en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp) och i närheten finns Mall of Scandinavia med flera olika livsmedelsbutiker.

Parkering

Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om ca 1000 kr i kvartalet alternativt 400 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.