Framnäsbacken 6, 5tr Solna C Skytteholm
Solna C Skytteholm

Framnäsbacken 6, 5tr

Stor, totalrenoverad 2:a högt upp i huset med perfekt planlösning på återvändsgata!

BUDGIVNING PÅGÅR

Stor, totalrenoverad 2:a högt upp i huset med perfekt planlösning på återvändsgata!

Varmt välkomna till denna otroligt fina och trivsamma, stora 2:a i välskötta Brf Arkitekten 7. Lägenheten är exklusivt renoverad med stilsäkra färgval och en otrolig finish! Denna väldisponerade lägenhet bjuder på en fantastisk ljusinsläpp med många fönster, stambytt och fräscht badrum, stora ytor, möblerbar hall och ett separat, rymligt och fullutrustat kök med terrazzobänkskiva och matplats. Gott om förvaring genom hela lägenheten samt stort vindsförråd om ca 5-6kvm. Rymligt vardagsrum som du enkelt möblerar med stor soffgrupp, mediamöbel, läshörna och det där välbehövliga hemmakontoret. På Framnäsbacken 6 bor du här på en återvändsgata i rofyllt läge med promenadavstånd till allt du behöver.Nära till Solna- och Sundbyberg C, aktivitetsområden, grönområden, närbutiker, restauranger och kommunikationer.

Kontakta mäklare för möjlighet till förhandsvisning/intresse!
Joakim Wihlbäck 0708122244

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 195 000 kr
  • Boarea: 57 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 447 kr Inkl. värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia.
  • Förening: Brf Arkitekten 7
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Solna C Skytteholm, Solna
Högsta BUD

3 250 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Joakim Wihlbäck

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Framnäsbacken 6, 5tr

  • Topprenoverad!
  • Högt upp i huset med hiss
  • Återvändsgata, fritt från genomfartstrafik
  • Solid förening

Förening

Brf Arkitekten 7 bildades 1998 och består av Framnäsbacken 4-8, består av 50 bostadsrätter och 1 hyresrätt (dolt kapital). Föreningen är extremt välskött och de största investeringarna, är alla gjorda, däribland stambyte. Kassaflödet visar på rejäl styrka och en god möjlighet att kunna sänka avgiften i framtiden.

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Balkong

Visa mer

Kök

Visa mer

Badrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Joakim Wihlbäck

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Joakim Wihlbäck

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 447 kr, Inkl. värme, vatten samt grundavgift för TV, bredband och telefoni via Telia.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
57 m² förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,40014 %
Andel av årsavgift
1,21657 %
Allmänt om lägenheten
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- 2 Tvättstugor
- Cykelrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Barnvagnsrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Grovsoprum i källaren
- Terass
- Gym

TVÄTTSTUGA
- 2 tvättstugor i föreningen, väldigt enkelt att få tid

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 5-6 kvm.

Föreningen

Namn
Brf Arkitekten 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras på vilkor att någon bor permanent i bostaden (minsta ägarandel är 10%).
Allmänt om föreningen
Brf Arkitekten 7 bildades 1998 och består av Framnäsbacken 4-8, består av 50 bostadsrätter och 1 hyresrätt (dolt kapital). Föreningen är extremt välskött och de största investeringarna, är alla gjorda. Kassaflödet visar på rejäl styrka och en god möjlighet att kunna sänka avgiften i framtiden.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren/köparen.

Besök gärna föreningens hemsida: www.arkitekten7.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2022-09-13)
Tv och Bredband
I föreningen finns fiberoptik via Telia.
- Kabel-TV: Kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften.
- Bredband: 100 Mbit/s (50/8-100/10 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
- Bredbandstelefoni: Fast avgift ingår i månadsavgiften. Rörliga kostnader för samtal m.m. ingår inte i månadsavgiften utan betalas av lägenhetsinnehavaren.
Till varje lägenhet finns det 1 Telia smart wifi-router, 2 digitalboxar med fjärrkontroll, samt tillhörande kablar. Dessa ägs av föreningen och skall lämnas över till de/n nya ägarna/en vid flytt.
Lämnas utrustning inte över vid försäljning får de/n nya ägarna/en beställa ny utrustning via Telias kundtjänst och sedan kräva säljaren på ersättning.
Gemensamma utrymmen
- 2 Tvättstugor
- Cykelrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Barnvagnsrum i källaren med utgång i marknivå på baksidan av fastigheten
- Terass
- Gym
Parkering
Boendeparkering via Solna Stad. Avgift ca 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information se www.solna.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
- 2000 Renovering och modernisering av hissarna
- 2001 Byte av undercentral samt anslutning till fjärrvärmenät (Norrenergi)
- 2003 Putsning av fasad
- 2008 Stambyte i kök och badrum
- 2009 Nytt ytskikt i stora tvättstugan
- 2009 Reparation av ventilationskanaler
- 2012 Nytt yttertak
- 2014 Ny belysning trapphus
- 2015 Nya balkonger
- 2017 Nya fönster
- 2017 Trapphusmålning
- 2018 Nya fönster i lokaler
- 2019 Byte av frånluftsfläktar
- 2020 VVC-booster installerad
- 2020 Dränering med pump ök port 8
- 2021 Målning och gjutning av golv f.d pannrum.
- 2021 Plåtning baksida
- 2022 Byte av entrépartier.

KOMMANDE RENOVERINGAR

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 220 kr/år
Försäkring
1 897 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 117 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens genomsnittliga kostnader
Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Fastigheten är mycket väl belägen i Solna med närhet till tre centrumanläggningar (Huvudsta, Solna & Sundbyberg centrum).

Solna Centrum finns på promenadavtånd (5 minuter) och har ett stort utbud av butiker och restauranger, samt apotek, bibliotek, matvarubutik etc. Nära till Solnahallen för dig som är idrottsintresserad.

I närheten finns gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken eller strandpromenaden i Huvudsta Strand.

Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt ta sig ut på Essingeleden och E4:an.

ARENASTADEN
DU kan gå till Populära Arena staden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
Utmärkande för området är de mycket goda kommunikationer som finns. En kort promenad från porten når du både Solna Centrums T-bana och Huvdstas T-bana. Detta möjliggör att du kan ta blå linje mot både Akalla som Hjulsta.

Sundbybergs centrum ligger ca 15 min promenad bort. Där når man pendeltåg, flygbussar, tunnelbana samt Busslinjer till Bromma, Ekerö, Danderyd, Årsta, Örby och Älvsjö.

Inom kort promenadavstånd nås även tvärbanan som trafikerar sträckan Solna Station - Alvik. Solna station - Sickla. Närmaste hållplats är Solna Business Park.

SKOLOR
Barnvänligt område med parkområden i direkt närhet. Barnomsorg i närheten består av förskolor på Skytteholmsvägen 11, Hannebergsgatan 21, Centrumslingan 43 och Ankdammsgatan 44.

Grundskolor i närheten är Nybodaskolan, Framnäsbacken 22 (Skolår 4-9) och Skytteholmsskolan, Ankdammsgatan 14-16 (Skolår 1-8).

Parkering

Solna boendeparkering för 400kr/ månad eller 1000kr/ kvartal

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.