Råsunda

Hasselstigen 5

Ytterst väldisponerad hörnlägenhet med balkong i söderläge!

Kommande

Dela

Ytterst väldisponerad hörnlägenhet med balkong i söderläge!

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Varmt välkomna till denna ljusa och trevliga hörnlägenhet!

Här har ni verkligen en lägenhet att trivas i. Välkomnande entré som leder dig in i till bostadens samtliga rum. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter. Här är väggarna målade i ljus kulör, vacker tapet och på golvet ligger fint parkettgolv. Vardagsrum och kök är naturligt sammankopplade. I detta rum får Ni ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster i tre väderstreck. Genom vardagsrummet når du dessutom lägenhetens balkong som erbjuder sol stora delar under dagen. I vardagsrummet finns plats för soffa och matplats. Smakfullt kök som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns bekvämligheter såsom spishäll, ugn, diskmaskin, kyl- och frys. Bakom de ljusa luckorna finns gott om förvaring. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Samt två väldisponerade sovrum med gott om förvaring. Mycket bra förvaring i lägenheten i form av stor klädkammare i hallen.

En unik chans att förvärva en fantastisk bostad i en välskött förening med närhet till kommunikationer! Ni bor även intill motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.
Varmt välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 66 kvm förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1.5 av 5, hiss finns
Avgift: 3 930 kr inkl. värme, vatten, Kabel-TV, bredband, vindsförråd och källarförråd
Förening: Brf Solnahus nr 3
Byggnadsår: 1948
Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-93 29 12
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hasselstigen 5

Öppen planlösning
Fantastisk balkong i söderläge
BRF med mycket låg skuldsättning

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 930 kr, inkl. värme, vatten, Kabel-TV, bredband, vindsförråd och källarförråd

3 rum + kök

66 m² förvaltarens information

1.5 av 5, hiss finns

1,9435 %

Föreningen

Brf Solnahus nr 3

Bostadsrätt

60 lägenheter

Nej

Äkta

Delat ägandeskap accepteras utav föreningen. Föreningen ställer inga krav på %-satser och inte heller på antalet delägare, men om de är fler än två ägare, vill vi att man utser vem som är kontaktperson för föreningen.

Brf Solnahus nr 3 bildades 1948 och består av 60 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en friköpt tomt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.solnahus3.se

inkl. värme, vatten, Kabel-TV, bredband, vindsförråd och källarförråd

Föreningen har i dagsläget (2022-05-03) inte beslutat om en avgiftsändring.

Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften) via Tele2 och bredband (Bredband 50/500 Mbit/s ingår i avgiften) via Tele2.

Bredbandsöverföring via Tele2 går via Koaxialkabel, f.n. max 1000 Mbit/s, för den som önskar högre går det att köpa en uppgradering hos Tele2.

Uteplats med sandlåda, gungor och grill på gården. Takterrasser på båda husens tak.

Tvättstuga, torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, uteplats och terrass.

I föreningen finns det 2 p-platser som kan hyras för en kostnad om 300 kr/månad. I föreningen finns även 6 stycken garageplatser som kan hyras för en kostnad om 600 kr/månad.
Kötiden på dessa beräknas till 15 år då alla medlemmar automatiskt ställs i kön med överlåtelsedatum som starttid.

I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift 1000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna.se [1].

Bostadsrättstillägget för försäkring ingår i månadsavgiften.

Föreningen har 2-glas fönster men avtal med leverantör finns för medlemmar som vill tilläggsglasa.

Trappstädning utförd av städfirma.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989 Utbyte av maskinpark i tvättstuga
1989 Installation av koaxialkabelnät (kabel-TV)
1990 Utbyte av el-ledningar i samtliga lägenheter
1991 Tak på piskbalkonger
1992 Ny golvbeläggning på takterrasserna
1993 Målning av trapphusen
1994 Målning av samtliga balkonger
1996 Utbyte av yttertak på båda husen
1997 Målning av samtliga fönster
1998 Målning av källarutrymmen
1999 Utbyte av el och belysning i källarutrymmen
2000 Renovering av portar och portlås
2000 Utbyte av piskbalkongfönster
2000 Utbyte av samtliga vattenlås
2002 Renovering och målning av takterrasserna
2003 Ombyggnad av ventilationssystemet och byte av frånluftsfläktar
2004 Målning av samtliga balkonger och franska fönstergaller
2004 Utbyte av el- och belysning i vindsutrymmen
2006 Utbyte av fjärrvärmeanläggning
2007 Renovering av tvättstuga och utbyte av maskinpark
2008 Utbyte av styrventiler i radiatorsystem
2008 Renovering av utvändiga källartrappor
2010 Invändig hissrenovering
2011 Balkongbyggnation, sju ettrumslägenheter
2012 Utbyte av belysning i trapphus samt takmålning i trapphus
2013 Målning av samtliga fönster
2016 Renovering av husens entréer
2017 Utbyte av avloppsstammar i källarvåning och under hus, 7an
2017-2018 uppfräschning av trapphus.
2019 Utbyte av hiss i 7an
2020 Utbyte av hiss i 5an
2020 Uppgradering av belysning av trapphus
2020 Ny takterass 7:an
2020-2021 Relining av vissa avloppsstammar
2021 Ombyggd vertikalstamlösning.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023 Renovering av utvändiga balkonger
2023 Fasadåtgärder, plåtslagaråtgärder tak
2024 Uppfräschning av trapphus
2025-2026 Relining av vissa avloppsstammar
2030 Målning av fönster
2035 Fasadåtgärder, tegelväggar

- Stambyte i badrum och wc sker successivt i samband med att lägenhetsinnehavarna renoverar sina badrum.

dokument

Trivselregler 13.0 APR 2011
Stadgar
Policies Brf Solnahus 3 V 5.1 1806.pdf
Bilaga 1 till Ansökan om medlemskap V3.0
Energideklaration.pdf
Årsredovisning-2020-2021

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1948

Fjärrvärme

2-glas

Ekonomi

29,461%

DRIFT

2 400 kr/år

1 500 kr/år

3 900 kr/år

2 personer

Enligt schablon

Utförd 2019-04-14

175 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Hasselstigen 5 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen