Bällstaån

Hamngatan 11A, 2 tr

Fantastiskt fin 3:a med dubbla badrum och stor balkong!

Fantastiskt fin 3:a med dubbla badrum och stor balkong!

- Ytterst påkostad interiör
- Granne med Bällstaån
- Två stilsäkra badrum
- Stor balkong med sjöutsikt

I ett av HSB´s prestigeprojekt letar nu denna mycket trivsamma och stora 3:a efter nya ägare! Här präglas tillvaron av ljusa trägolv, rymlig balkong med sjöutsikt, dubbla badrum med värmegolv, ett påkostat och fullt utrustat Vedum-kök i social planlösning, två bra sovrum, mycket stor klädkammare och genomgående tilltagna fönsterpartier. Lägenheten är väl belägen längs Bällstaån med kort promenadavstånd till Sundbybergs citykärna och all tänkbar bekvämlighet!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80.5 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 302 kr Inkl värme och kallvatten. Media, varmvatten och el tillkommer.
  • Förening: HSB Brf Bällstaån
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bällstaån, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Hamngatan 11A, 2 tr

  • Ytterst påkostad interiör
  • Granne med Bällstaån
  • Två stilsäkra badrum
  • Stor balkong med sjöutsikt

Vardagsrum

Visa mer

Balkong

Visa mer

Kök

Visa mer

Badrum

Visa mer

Sovrum 1

Visa mer

Sovrum 2

Visa mer

Hall

Visa mer

Klädkammare

Visa mer

Duschrum

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
80.5 m²
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,89052 %
Andel av årsavgift
1,0883 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Bällstaån
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Bällstaån består av 111 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler, fördelade på två hus på åtta våningar. Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift: Ja, 3,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift: Ja, 1,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.

Medlemskap i HSB krävs.

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (2021-12-20)

Gemensamma utrymmen:
2 st Miljörum för källsortering. 2 st Barnvagnsrum. 1 st Tvättstuga. 1 st Cykelrum, samt extra utrymme i garageplanet för cyklar. 1 st Föreningslokal för max 28 personer, bokningsbar mot avgift. 1 st Bastu, relaxrum, dusch och wc, bokningsbar utan avgift. 4 lokaler uthyres till företagsgäster

Cykelparkering finns både utomhus och inomhus: på gården mellan de två husen, i särskilt utrymme i garaget på plan -1 och i cykelrum på gatuplan
Information om månadsavgiften
Inkl värme och kallvatten. Media, varmvatten och el tillkommer.
Tv och Bredband
Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.
Parkering
Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Två elplatser med ett tillägg på 200 kr/mån plus elförbrukning. Kölista administreras av styrelsen.

Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar 60 st garageplatser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten uppfördes 2017 och det föreligger inga renoveringsbehov för nävarande. Underhållsplan upprättas för kommande behov med regelbunden översyn.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Förråd finns i källaren. Nås via hiss.

GEMENSAMMA FÖRVARINGSUTRYMMEN
Barnvagnsrum och cykelrum.

GEMENSAMHETSLOKAL
Föreningen har en gemensamhetslokal på entréplan mot vattnet. Användningsområden är fest, kalas och styrelsemöten.

BASTU OCH RELAX
Separat del av gemensamhetslokalen har bastu, dusch och omklädningsrum samt ett rum för relax.

GROVTVÄTTSTUGA
En grovtvättstuga finns utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, strykbräda och mangel.

EL DEBITERAS SEPARAT
All hushållsel köps in gemensamt, mäts individuellt och debiteras separat.
(Golvvärmen är elburen och debiteras på lägenhetselen).

VARMVATTEN DEBITERAS SEPARAT
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten mäts för varje lägenhet och debiteras separat.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-05-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2020-05-29

Omgivning

Allmänt om området

Med Bällstaån som närmaste granne har du direkt närhet till mysiga stråk längs vattnet och flertalet båtklubbar finns på promenadavstånd från lägenheten. Här kan du ta dig hela vägen utmed vattnet ända in till Kungsholmen och Karlberg. Du har även närhet till vackra anrika grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av Sveriges mest välbevarade funkismiljöer. Parken skapades mellan 1937 och 1955 i ett unikt samarbete mellan flera av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer. Även härliga Lötsjön finns i närheten med promenadstråk, gröna ängar och café Gröna stugan.

Kommunikation

Promenera på ca 8 minuter till Sundbybergs station där pendeltåg, regionaltåg, tvärbana, tunnelbana samt 515 in till Odenplan, 509 till Brommaplan och flera andra bussar passerar. På ca 8 min är du inne på Stockholms C med pendeln, ca 10 min till Fridhemsplan med tunnelbana.

Närservice

Trots närheten till stan är Sundbyberg en liten stad i sig med affärer, restauranger, caféer, pubar/nattklubbar, banker, systembolag, och ett flertal träningscenter. Till Bromma Blocks tar du dig till fots på ca 10 minuter och till Bromma flygplats på ca 15 minuter.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.