Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
S:t Ansgars väg 10 B, 4 tr
Fräsch och trivsam tillvaro med t-bana och Solna C runt husknuten!SNABBFAKTA
- Boarea: 27 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 1 847 kr Inkl värme, VA, digital-TV och bredband.
- Förening: Brf Råsundakullen
- Byggnadsår: 1940
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till S:t Ansgars väg 10 B, 4 tr
- Högt läge med hiss
- Stor balkong
- Stilrent helhetsskick
Allrum
Allrum med högt i tak och plats för lite av allt. Vidare präglas tillvaron av modernt målade väggar och nylagt plankgolv, förvaringslösningar ges i inbyggd och tilltagen garderob med praktiskt överskåp.
Balkong
Rymlig balkong i högt läge. Nås från allrum.
Badrum
Stambytt och mycket fräscht badrum där den helkaklade interiören sammanfattas av neutrala färgsättningar, tvättmaskin, dusch med glasdörrar, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp och WC.
Kök
Trivsamt kök med stort fönsterparti och med social atmosfär mot allrum. Köket karaktäriseras av klinkergolv, ljusa skåpsluckor, bardisk, slitstarka bänkskivor, vit kakelvägg samt en maskinpark bestående av kyl, bänkdiskmaskin, fläkt och gasspis.
Hall
Yteffektiv hall med säkerhetsdörr, nylagt plankgolv och målade väggar.
Närområde
Råsundas fina omnejd.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 847 kr, Inkl värme, VA, digital-TV och bredband.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
27 m² förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Föreningen
Namn
Brf Råsundakullen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter varav 2 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras utav föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Råsundakullen köpte fastigheten i december 2009 och består idag av 48 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler.
Föreningens hyresrätter ses som ett dolt kapital för framtiden då de för eller senare kommer att säljas på den öppna marknaden. Varje krona från försäljningarna hamnar i föreningens kassa och kommer då att användas till amorteringar på fastighetens banklån.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
Föreningens hyresrätter ses som ett dolt kapital för framtiden då de för eller senare kommer att säljas på den öppna marknaden. Varje krona från försäljningarna hamnar i föreningens kassa och kommer då att användas till amorteringar på fastighetens banklån.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA, digital-TV och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. (2021-05-14)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Com hem där digital-silver (49 kanaler) ingår i avgiften. Alla medlemmar i föreningen har tillgång till bredband från bredband2 genom stadsnätet, i dagsläget konstadsfritt. Upp till 1000 Mbit/s per lägenhet. Bredband2 full duplex mbits Flatrate (fri trafik mot Internet).
Parkering
Föreningen har 17 p-platser som medlemmar kan hyra för 350 kr/mån. Annars gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av ca 1000 kr/kvartal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
- OVK genomförd under 2009
- Energideklaration genomförd under 2009
- Stambyte i kök och badrum 2010
- Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter 2010
- Installation av fiberoptik 2011
- Nya portar med kodnyckel 2011
- Tvättstuga 2012
- Tak 2012
- Säkerhetsdörrar 2013
- Trapphus 2013
- Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan 2015
-Digital bokningssystem för tvättstugan 2016
- Fönsterbyte till 3-glas 2016
- OVK besiktning 2017
- Hissar 2017
- Förråd 2020
- Fasad 2021
- Balkonger 2021
- Byte av stammar i bottenplattan 2021
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
- Vindslägenheter. Är strax klara.
- OVK genomförd under 2009
- Energideklaration genomförd under 2009
- Stambyte i kök och badrum 2010
- Byte av elstigar och omdragning av el i lägenheter 2010
- Installation av fiberoptik 2011
- Nya portar med kodnyckel 2011
- Tvättstuga 2012
- Tak 2012
- Säkerhetsdörrar 2013
- Trapphus 2013
- Nya tvättmaskiner och uppfräschning av tvättstugan 2015
-Digital bokningssystem för tvättstugan 2016
- Fönsterbyte till 3-glas 2016
- OVK besiktning 2017
- Hissar 2017
- Förråd 2020
- Fasad 2021
- Balkonger 2021
- Byte av stammar i bottenplattan 2021
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
- Vindslägenheter. Är strax klara.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRRÅD
Nybyggt förråd finns på markplan.
GEMENSAMMA YTOR
Tvättstuga på markplan.
Uteplats med murad grill och bord/stolar.
Nybyggt förråd finns på markplan.
GEMENSAMMA YTOR
Tvättstuga på markplan.
Uteplats med murad grill och bord/stolar.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 800 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
Övrigt
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt är gas i kök. Detta går att plombera och istället installera en elspis.
Energideklaration
Utförd 2019-01-13
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
192 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktivt och omtyckt läge i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. På S:t Ansgars väg 10 bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Sveriges nya nationalarena, Friends arena invigdes i slutet av oktober 2012 och i samband med detta påbörjades bygget av Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum och något som vi aldrig skådat sedan tidigare. I Arenastaden skapas tusentals arbetstillfällen där flera stora företags huvudkontor kommer att vara belägna. Detta kommer i sin tur alltid att medföra en hög efterfrågan på bostäder i anslutning till dessa.
Kommunikation
För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (7 min), busshållplats (2 min) och tunnelbana (2 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom mycket kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Nationalarenan. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Odenplan och Stockholm city. Tvärbanan (2 min från lägenheten) mellan Solna Station och Alvik är nu i bruk så kommunikationsmöjligheterna är helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
På minuters promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia.
