Gustafsvägen 5

**Stor risk för borttagen före visning** Anmäl intresse till ansvarig mäklare Robert Sundström för att inte gå miste om viktig information. 070-6129588.

Det har äntligen blivit dags att publicera denna fantastiska 2:a belägen på omåttligt populära Gustafsvägen 5 i Råsunda/Vasalund. Lägenheten är otroligt välplanerad och disponeras över en hall med god förvaring, separat sovrum med industriglasvägg, nyrenoverat badrum i toppskick med bland annat vägghängd toalett och golvvärme, ett smakfullt och fullutrustat kök med intilliggande matplats, ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för möblemang och en fantastisk balkong mot en lugn och grönskande innergård.

BRF Gustav V bildades 1988 och är en äkta förening som äger marken och består av 18 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen är exemplarisk både underhållsmässigt och ekonomiskt sett. Renoveringar som har utförts innefattar bland annat stambyte (1992), säkerhetsdörrar (2001), takrenovering och el-stigar (2002) och stamspolning (2011 & 2019). Föreningen är sällsynt lågt belånad med endast 1 160 000 i långfristiga skulder vilket översätts till 1 343kr/kvm och har även en kassa på drygt 400 000. Denna välskötta ekonomin speglar sig på lägenhetens avgift som är låga 1 317kr inklusive Värme, Vatten och TV. Till lägenheten medföljer ett normalstort källarförråd samt användning av cykelrum och tvättstuga. Detta är en förening att trivas och känna sig trygg i!

Lägenheten ligger under 100 meter ifrån en Coop-butik och i närområdet finns alltifrån mysiga caféer och restauranger till spa/massage och delikatessbutiker. För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), tvärbana (2 min) busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Detta är en lägenhet ni bara inte får missa och det rekommenderas starkt att anmäla intresse till ansvarig fastighetsmäklare för att inte gå miste om denna pärla eller viktig information!