Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Handen
Utgårdsvägen 22
Renoveringschans med ett utmärkt läge i centrala Handen
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 350 000 SEK
- Boarea: 65.5 kvm Enligt föreningen
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 732 kr. Avgiften inkluderar värme och vatten. Gruppavtal på bredband och telefoni från Telenor samt TV (basutbud) från Tele2. El: Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.
- Förening: HSB Brf Vikingen
- Byggnadsår: 1964/65
- Område: Handen, Haninge
utgångspris
1 350 000 SEK
Visningar
22
Apr
17:00 - 17:30
Varmt välkomna på visning, boka gärna in er.
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
132
Månadsavgift
5 732 kr, Avgiften inkluderar värme och vatten. Gruppavtal på bredband och telefoni från Telenor samt TV (basutbud) från Tele2.
El: Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.
El: Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
65.5 m² Enligt föreningen
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,2733 %
Andel av årsavgift
0,2733 %
Nettoskuldsättning
325 415 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Rymlig inglasad balkong med fri utsikt och sol på förmiddagen.
Föreningen
Namn
HSB Brf Vikingen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
314 lägenheter, 62 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Förening uppfördes 1964-1965 och består av 314 lägenheter fördelade på 15 st hus som ligger på Odenvägen, Vikingavägen, Utgårdsvägen samt Sleipnervägen i Handen söder om Stockholm.
Handen är den del av natursköna Haninge kommun och här finns goda kommunikationer, samt närbelägna shoppingmöjligheter, turistmål och skärgårdsmiljö.
Handen är den del av natursköna Haninge kommun och här finns goda kommunikationer, samt närbelägna shoppingmöjligheter, turistmål och skärgårdsmiljö.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme och vatten. Gruppavtal på bredband och telefoni från Telenor samt TV (basutbud) från Tele2.
El: Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.
Från och med 2025-03-01 är priset på el 1.80 kr/kWh inkl. moms. Du ser det nya priset visas på avin för juni.
El: Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.
Från och med 2025-03-01 är priset på el 1.80 kr/kWh inkl. moms. Du ser det nya priset visas på avin för juni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Budgetarbetet för 2025 är nu färdigt och styrelsen har med hjälp av den ekonomiska förvaltaren kommit fram till följande: På grund av de kraftigt ökade driftkostnaderna höjs avgifter och hyror med 6% fr.o.m. 2025-01-01. Gymavgiften höjs även med 300 kr, den nya avgiften blir då 1200kr. (2024-11-16).
Tv och Bredband
Bredband genom Telenor: Hastighet 250/100.
Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten. Du kan använda Telenors bredband hur mycket du vill, utan extra kostnad. Det enda du själv betalar är en anslutningsavgift Telenor som en engångskostnad.
Kabel-TV: Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2.
Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att abonnemangsavgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten. Du kan använda Telenors bredband hur mycket du vill, utan extra kostnad. Det enda du själv betalar är en anslutningsavgift Telenor som en engångskostnad.
Kabel-TV: Samtliga lägenheter är utrustade med uttag kabel-TV via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns fyra tvättstugor, ett gym samt en lokal att hyra för medlemmarna. Alla lägenheter har även tillgång till ett källarförråd.
Det finns även en Seniorklubb ''Vikingveteranerna'' som är en egen förening i bostadsrättsföreningen och har en egen lokal för sin verksamhet.
Det finns även en Seniorklubb ''Vikingveteranerna'' som är en egen förening i bostadsrättsföreningen och har en egen lokal för sin verksamhet.
Parkering
I föreningen finns 230 p-platser (Kötiden är 0-8 månader.
Föreningen har även 75 garage (kötiden är 6-8 år).
Föreningen har även 75 garage (kötiden är 6-8 år).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nedan följer ett urval av flera stora genomförda och planerade underhålla/renoveringar.
1989/1991 - byte av avloppsstammar, byte av alla fönster, omfärgning av fasader, översyn av tak
1995 - Ombyggnad av ventilationssystem, OVK,
Ombyggnad av centralvärmeanläggning
1998 - Ombyggnad av elcentraler, övergång till kollektiv el.
1999 - Byte av yttertak på samtliga hus
2000/2001 - Färdigställande balkongutbyggnad och inglasning
2007 - Rensning av ventilation, OVK
2010 - Energideklaration
2011 - OVK
2013 - Installation av värmepump
2020 - Dränering av samtliga fastigheter.
2023/2024 ( pågående renovering): Renovering av fasader, tilläggsisolering och nya fönster.
FFÖRENINGEN UTFÖR OCH PLANERAR FÖLJANDE ÅTGÄRDER UNDER DE NÄRMASTE 5 ÅREN:
2022- 2023 Fasad och Fönsterrenovering
2023-2024 Större injustering av värmesystemet
2024-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar
1989/1991 - byte av avloppsstammar, byte av alla fönster, omfärgning av fasader, översyn av tak
1995 - Ombyggnad av ventilationssystem, OVK,
Ombyggnad av centralvärmeanläggning
1998 - Ombyggnad av elcentraler, övergång till kollektiv el.
1999 - Byte av yttertak på samtliga hus
2000/2001 - Färdigställande balkongutbyggnad och inglasning
2007 - Rensning av ventilation, OVK
2010 - Energideklaration
2011 - OVK
2013 - Installation av värmepump
2020 - Dränering av samtliga fastigheter.
2023/2024 ( pågående renovering): Renovering av fasader, tilläggsisolering och nya fönster.
FFÖRENINGEN UTFÖR OCH PLANERAR FÖLJANDE ÅTGÄRDER UNDER DE NÄRMASTE 5 ÅREN:
2022- 2023 Fasad och Fönsterrenovering
2023-2024 Större injustering av värmesystemet
2024-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964/65
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd finns i källarplan.
Ekonomi
utgångspris
1 350 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2020-04-10
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.
Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.
Kommunikation
Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.
Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.
Närservice
Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI
Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.
Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.
Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.
Övrigt
Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare