Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Handen
Illervägen 3
På stor och fint tomt med utmärkt läge i centrala Handen
SNABBFAKTA
- Pris: 5 495 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 135 kvm + 40 kvm biarea
- Tomtarea: 1 194 kvm
- Byggnadsår: 1929 - Ombyggt 1997
- Område: Handen, Haninge
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Söderbymalm 3:68
5 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Söderbymalm 3:68
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
135 m² + 40 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 194 kvm
Uteplats
Altan i söderläge.
Bilplats
Grusad infart med plats för flera bilar.
Länkar
Tomt
Stor och plan villatomt med bra gräsytor för spring och lek. Fruktträd, bärbuskar och fina planteringar som blommar från vår till sensommar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
El, luft/luftvärmepump och braskamin.
BYGGNADSÅR
1929, Ombyggt 1997
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade och 3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2024: Fasadmålning huvudbyggnad, Attefallshus och friggebod.
2022: Installation av luft/luftvärmepump.
2016: Renovering invändigt av hela Attefallshuset.
2013: Nytt kök.
2003: Nytt yttertak på hela huset.
2022: Installation av luft/luftvärmepump.
2016: Renovering invändigt av hela Attefallshuset.
2013: Nytt kök.
2003: Nytt yttertak på hela huset.
Bredband
Fiber finns.
Övriga byggnader
Attefallshus om ca 35 kvm som totalrenoverades 2016 invändigt. Här finns ett modernt kök och duschrum, stort allrum samt ett separat sovrum.
Förråd om ca 9 kvm.
Lekstuga finns på tomten.
Förråd om ca 9 kvm.
Lekstuga finns på tomten.
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 824 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 564 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
434 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
28 000 kr/år
VA
5 160 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen. I driftskostnaderna ingår driften av attefallshuset året om.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 780 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
17 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-06-10
Energiprestanda primärenergital
156 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
87 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderbymalm ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Samfällighet: Haninge söderby fs:2
Samfällighet: Haninge söderby s:28
Samfällighet: Haninge söderbymalm s:1
Skattetal: mantal 0,0001
Samfällighet: Haninge söderby fs:2
Samfällighet: Haninge söderby s:28
Samfällighet: Haninge söderbymalm s:1
Skattetal: mantal 0,0001
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-12-03) Byggnadsplan (1950-06-29)
Allmänt om området
Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.
Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.
Kommunikation
Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.
Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.
Närservice
Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI
Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.
Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.
Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.
Övrigt
Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare