Vendelsö

Lärjungevägen 77

Mycket välplanerat och fint radhus i barnvänligt område med bullerbykänsla

Kommande

Dela

Mycket välplanerat och fint radhus i barnvänligt område med bullerbykänsla

Varmt välkomna till detta fina br-radhus i trevliga Brf Pulpeten. Här bor man i ett gemytligt och barnvänligt område med bullerbykänsla. Precis utanför bostadens egna entré ligger föreningens fina lekplats, här leker barnen skyddat från biltrafik. Flera förskolor på kort gångavstånd samt utmärkta bussförbindelser till Stockholm C och Gullmarsplan alldeles i närheten. Det perfekta boendet för barnfamiljen med närhet till allt som underlättar vardagsbestyren.

- Barnvänligt område på höjden bort från stora bilvägar
- Rymligt radhus med fyra sovrum
- Två moderna och helkaklade badrum
- Bra med förvaring både inne i bostaden samt utanför i stort förråd
- Två stora uteplatser
- Helt insynsskyddad baksida med tillhörande fin trädgård
- Huset är genomgående i fint skick
- Närhet till förskolor, skola, bussar, matbutiker och annan service

Radhuset som är på 118 kvm bjuder på en mycket bra planlösning med gott om plats för hela familjen. På entréplan finns ett stort och fint kök som inrymmer en generös matplats med utsikt mot innergården och lekplatsen. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot köket vilket ger bra sociala ytor att umgås på. I vardagsrummet finns gott om plats för möblemang. På entréplan finns även ett stort sovrum som passar utmärkt som lekrum, master bedroom eller rummet för tonåringen.

På övre plan samlas ytterligare tre stora sovrum, samtliga med väl tilltagna och lättmöblerade ytor. På vardera våningsplan finns ett modernt och helkaklat badrum, ett med dusch och ett med badkar. Badrummet på entréplan inrymmer även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och arbetsbänk. Förvaring finns i flera garderobslösningar, förråd under trappan och en generös klädkammare. Ytterligare förvaring erbjuds i stort separat förråd på husets baksida.

På entrésidan kan morgonkaffet avnjutas i solen på sin egna frukostaltan, här har man bra uppsikt över barnen som leker på gården intill. På husets baksida finns en stor och helt insynsskyddad altan med delvis tak som ger skön skugga under vara sommardagar. Underbart sydvästläge som gör att denna uteplats fullständigt badar i sol. Tillhörande tomt med flera odlingslådor och liten gräsyta för den trädgårdsintresserade, hela uteplatsen omgärdas av högt staket. Från uteplatsen finns en direkt access ut till bilparkeringen.

Området är väldigt familjärt och barnvänligt. I det direkta närområdet finns lekplatser, förskolor, skolor, skog och bad. Den smidigaste kommunikationen utgörs av buss till Haninge centrum, Vega pendeltågsstation och Gullmarsplan går direkt i anslutning till området. En förenkling i vardagen är att både ett Ica Maxi, port 73 och Lidl befinner sig inom gångavstånd från bostaden.

För mer information vänligen kontakta mäklaren.

Visa mer

Lärjungevägen 77 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 118 kvm enligt föreningen
Antal rum: 5 rum
Våning: 0, ej hiss
Avgift: 9 566 kr. I avgiften ingår värme, fiber, vatten och ett förråd.
Förening: HSB brf Pulpeten nr i Haninge
Område: Vendelsö, Haninge

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709595643
e-post: mikaela.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Här erbjuds två fina uteplatser att avnjuta solen på

Tak som ger skön skugga under varma och soliga dagar

Helt insynsskyddad altan i bästa solläge

Välskött och fin lite trädgård med blommor samt bärbuskar

Välkomnande framsida med utsikt mot föreningens innergård

Modernt och fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum

Matplatsen ligger trevligt placerad invid generösa fönsterpartier

Stort vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen

Helkaklat och modernt badrum på övre plan

Stilrent och modernt badrum på entréplan

Praktisk tvättdel i duschrum på entréplan

Rymlig hall med bra förvaring i stor garderob

Föreningens fina lekplats som finns precis utanför bostaden

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Planlösning

Om bostaden

För mer information vänligen kontakta mäklaren.

Visa mer

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

9 566 kr, I avgiften ingår värme, fiber, vatten och ett förråd.

5 rum varav 4 sovrum

118 m² enligt föreningen

1,81521 %

1,81292 %

991 982 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Uteplats 1: Stor altan på husets entrésida där solen avnjuts på morgonen. Här ryms både en matgrupp och loungegrupp.

Uteplats 2: Stor altan med delvis tak som ger skön skugga under soliga dagar. Helt insynskyddad uteplats i sydväst där solen kan avnjutas hela dagen. Fin liten trädgård med blommor och bär som kommer upp år efter år.

Föreningen

HSB brf Pulpeten nr i Haninge

Bostadsrätt

71 lägenheter

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

BRF Pulpeten är en bostadsrättsförening med 71 trivsamma bostäder av radhuskaraktär i Vendelsö, Haninge Kommun. Vårt populära och familjevänliga område är bilfritt med två lekparker som omges av blommande buskage och fruktträd.

Området har även nära till skolor, förskolor, affärer, kommunikationer och fina strövområden.

I avgiften ingår värme, vatten, fiber och ett förråd.

Nuvarande avgift gäller fram till 2024-11-01, därefter blir avgiften 9 566kr.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% fr.om 2024-11-01. (2024-09-26). Inga framtida höjningar är beslutade i dagsläget. (2024-10-01).

Ansluten till Telenor via fiber. Bredband 250/250 och grundutbud i TV ingår. Lägenhetsinnehavaren kontaktar Telenor och startar sitt avtal och väljer och tecknar de tjänster man utöver eventuellt vill ha till självkostnadspris.

Föreningen har sagt upp avtalet med Telenor som dock löper på till den 31/3-25 och därefter är det Bahnhof som kommer att bli den nya internetleverantören. Överföringshastigheten kommer då att vara 1000/1000MBit/s per hushåll dvs dubbelt så snabbt som i dagsläget.

Inom området finns två lekplatser, en för de mindre och en för de större barnen.

Det finns ett föreningshus, tvättstuga samt gemensamhetslokal med kök som kan bokas av medlemmarna. Här finns också ett pingisbord att nyttja.

Varje lägenhet har en egen parkeringsplats med eluttag för motorvärmare. Parkeringsplatsen ingår i avgiften

Fastigheten är försäkrad genom Folksam. Försäkringen inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen följer en underhållsplan som underrättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.

Utförda underhåll:
Installation av fiber skedde under 2020
Uppfräschning av värmen i föreningen skedde under 2020.
Ladd-elstolpar installeras på fyra parkeringsplatser 201
Radonmätning utförd våren 2018
Stamspolning utförd våren 2018
Fasadmålning av allmänna utrymmen 2017
Fasadmålning 2016

Föreningen planerar inga större underhåll/renoveringar i närtid. (2024-10-01).

dokument

Stadgar
Årsredovisning 2023
Energideklaration
Ekonomisk plan

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plan

Fjärrvärme

Mekanisk frånluft

Nej

2023: Ny diskmaskin.
2022: Nya persienner i alla fönster, ny ugn (med ångfunktion), tvättmaskin.
2021: Anlagt trädgården på husets baksida.

Ett stort förråd på husets baksida.

Ekonomi

DRIFT

750 kr/år

4 personer

Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på avtal, antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.

2 500 kWh/år

Utförd 2020-10-18

101 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Lärjungevägen 77 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Lärjungevägen 77

Kommande

Dela

Mycket välplanerat och fint radhus i barnvänligt område med bullerbykänsla

SNABBFAKTA

Visningar

Mikaela Hertzman

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.