Vendelsö

Vendelsömalmsvägen 104

Härlig etagelägenhet med två underbara uteplatser i bästa solläge

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Härlig etagelägenhet med två underbara uteplatser i bästa solläge

Nu finns möjligheten finnas att bli ny ägare till denna underbara och unika etagelägenhet. Få i sitt slag och mycket sällan till salu. Säljarna har under de senaste åren renoverat stora delar av lägenheten i påkostade och smakfulla materialval. Två härliga uteplatser som fullständigt badar i sol, en inglasad balkong och en takterrass i högt och fritt läge.

Visa mer

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 195 000 kr
Boarea: 91 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum: 4 rum
Våning: 4 av 4, hiss finns
Avgift: 6 211 kr I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv (basutbud), förråd och bostadsrättstillägg.
Förening: Brf Lärjungen i Mårtensberg
Byggnadsår: 2005
Område: Vendelsö, Haninge

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070 95 95 643
e-post: mikaela.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vendelsömalmsvägen 104

Varmt välkomna till denna underbara etagelägenheten på Vendelsömalmsvägen 104, få i sitt slag och väldigt sällan till salu.

Här bor man med radhuskänsla men med bostadsrättens alla fördelar. Lägenheten är genomgående i jättefint skick då nuvarande ägare under de senaste åren lagt mycket tid, pengar och kärlek på att renovera.

Två härliga uteplatser, en inglasad balkong och en terrass i högt och fritt läge. Båda uteplatserna placerade i bästa solläge och helt insynsskyddade.

På entréplan bjuds det på en takhöjd om 2,56 m, här finns ett sovrum, ett fint helkaklat badrum, påkostat och ombyggt kök, vardagsrum och ett stort härligt matrum ( kan inredas till ett sovrum).

På övre plan finns ett allrum som idag är inrett till ett härligt master bedroom, takhöjd 3,1 m. Här finns även en full inredd walk-in closet ( kan inredas till barnkammare) samt en fint badrum.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med det mesta på gångavstånd, såsom affärer, förskolor, grundskola och direktbussar till Gullmarsplan och bussar till pendelståg i Handen samt till pendeltåget i Vega. Vill man ta sig härliga promenader finns naturen nära inpå med flera badsjöar.

Denna bostad vill ni inte missa, välkomna på visning.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till parkettgolv som pryder samtliga golv i hela bostaden. Vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg som bryter av. Bra med förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.

I direkt anslutning till hallen ligger ett sovrum som rymmer säng och skrivbord. Ekparkett på golv samt tapetserade väggar i blommigt motiv.

Badrum 1 i helkaklat och modernt utförande som går i vita och gråa toner. Badrummet är utrustat med golvvärme, inbygga spotlights i tak, duschhörna, handfat med kommod, spegel samt fina detaljer så som inbyggda hyllor med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Ombyggt och påkostat HTH kök med vita snickerier och svart bänkskiva i sten. Väl tilltagna arbetsytor och generöst med skåpförvaring. Full maskinell utrustning av hög kvalité, vinkyl, nerfällda eluttag i bänkskiva samt mycket bra med arbetsbelysning i överskåpen.

Rymligt vardagsrum med en trevlig kontakt mot det stor matrummet. Matrummet kan även byggas om till ett sovrum vid behov. Här erbjuds fina sociala ytor med flera generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Utgång till inglasad balkong i söder med ett insynsskyddat läge.

ÖVRE PLAN

Ljust och luftigt allrum med fönster i två väderstreck. Detta rum används idag som master bedroom. I anslutning till allrummet finns en rymlig klädkammare om ca 5 kvm med fönster som går att inreda till en barnkammare. Idag är klädkammaren väl inredd med flera garderober.

Från allrummet har man utgång till en härlig takterrass i söder med fria vyer över bostadområden samt trädtoppar.

Modernt och påkostat badrum i helkaklat utförande med golvvärme. Mönstrat klinkergolv, vitt kakel på väggar och inbyggda spotlights i tak. Badrummet är även utrustat med ett stort handfat med kommod, spegel, vägghängd wc-stol, högskåp, handdukstork och en rymlig duschhörna.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

6 211 kr, I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv (basutbud), förråd och bostadsrättstillägg.

4 rum

91 m² Enligt bostadsrättsföreningen

4 av 4, hiss finns

3,2147 %

3,21547 %

Uteplats 1: Stor och inglasad balkong i högt och fritt läge. Här kan man njuta av solen hela dagen.

Uteplats 2: Takterrass i högt och fritt läge med utsikt över bostadsområde och trädtoppar. Här finns en markis som kan fällas ut elektroniskt.

Föreningen

Brf Lärjungen i Mårtensberg

Bostadsrätt

42 lägenheter

Äkta

Huset består av 42 lägenheter på 4 våningar med etagevåningar högst upp och på markplanet lägenheter med uteplats på mark. Den sammanlagda boarean är på 2830 kvm.

Huset har tre portingångar och cykelförråd i port 102. Till huset hör ett mindre hus på gården för sopor och trädgårdsförråd.

Utanför finns en mindre uteplats med sandlåda och grill.

Allt finns på gångavstånd, såsom affärer, förskolor, grundskola och direktbussar till Gullmarsplan och bussar till pendelståg i Handen.

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv (basutbud), förråd och bostadsrättstillägg.

ComHem för TV , basutbud ingår i avgiften.
Fiber för bredband( ingår ej i avgiften), fri operatör

Föreningen anordnar två städdagar på året (höst o vår) då de rensar ogräs, klipper häckar och planterar. De brukar avsluta med korvgrillning. Dessa dagar meddelas på anslagstavlorna.

I föreningen kan man hyra p-plats enligt separat kösystem.

P-plats 200 kr i månaden.
P-plats med el 275 kr i månaden.
Laddstoplar finns på åtta stycken av p-platserna.

Föreningen har fyra gästparkeringar som är gratis för besökande om man lagt ett parkeringstillstånd i framrutan. Det tillkommer varje lägenhet 2 parkeringstillstånd.

SOPSORTERING

Till huset och föreningen hör ett separat litet hus för sopor och trädgårdsförråd. Fyra sopkärl finns för hushållssopor och ett för metallsopor.

2017: Stamspolning.
2019: Installation Fiber och nya fläktmotorer i samtliga lägenheter.

dokument

ÅR 2020 Lärjungen
Nya stadgar Brf Lärjungen

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus med hiss

2005

3-glas

Mekanisk

2017: Nytt HTH kök med nya vitvaror, totalrenovering av 2 badrum ( kvalitetsdokument finns). Målning av samtliga väggar och tak i alla rum. Elfa inredning i skjutdörrsgarderob samt inredning i klädkammaren. Nya eluttag och strömbrytare.

2018: Klinker med golvvärme i hall. Kodlås till ytterdörren.

2020: Elektronisk markis installerad på takterrassen samt ytskiktsrenovering av golv och väggar på balkongen.

Till lägenheten hör ett separat lägenhetsförråd på entréplan.

Ekonomi

3 195 000 kr

32,021%

Nej

DRIFT

17 280 kr/år

2 personer

Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.

Utförd

Allmänt om området

Vendelsö är ett naturnära område i Haninge som har en blandning av flerbostadshus, radhus, kedjehus och villor. Förutom närheten till naturen finns även flera badsjöar så som Raman, Lycksjön och Svartsjön.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Kommunikation

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården.

HITTA BOSTADEN

Vendelsömalmsvägen 104 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen