Norra Sorunda

Pipartorpsvägen 28

Sekelskiftesdröm med lugnt och lantligt läge

Till salu

Dela

Sekelskiftesdröm med lugnt och lantligt läge

Drömmen om ett lantligt boende kan bli sann. Nu finns möjligheten att förvärva denna härliga gård om 5,31 ha med vackert sekelskifteshus i lung och lantlig omgivning. Här bor du med vacker utsikt över åker- och ängsmark, sidobyggnader såsom lada, verkstad m.m ger stora extra ytor att använda efter behov. Är du hästintresserad finns här mycket god potential att utveckla gården vidare, idag finns möjlighet til lösdrift med ligghall, ett litet stall för ponnier samt närliggande mark för hagar. På gården finns även ett charmigt gästhus som även skulle kunna hyras ut.

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 181 kvm + 14 kvm biarea Taxerad areal
utgångspris: 9 750 000 kr
Område: Norra Sorunda, Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: Pipartorp 4:7
Total area: 5.3144 ha
Boarea huvudbyggnad: 181 kvm

utgångspris

9 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070 95 95 643
e-post: mikaela.hertzman@smh.se
Kontor: Haninge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Pipartorpsvägen 28

Vamt välkomna till Pipartorpsvägen 28, ett lungt och lantligt boende.

Huvudbyggnaden om totalt 195 kvm har under 2020-2021 varsamt renoverats, målning och tapetsering av ytskikten, nya golv, renovering av kök, renovering badrum samt tvättstuga och toalett.

Nuvarande ägare har även installerat ett nytt bergvärmesystem samt anlagt nytt enskilt avlopp. Huset bjuder på stora och härlig rum med genomgående vackert ljusinsläpp utan direkt insyn. Tidstypiska detaljer har bevarats för att bibehålla husets vackra sekelsiktesanda som harmoniserar fint ihop med den lantliga omgivningen. Här finns fyra undebara sovrum, ett stort och lantligt kök med ett intilliggande matrum, vardagsrum, badrum, wc och tvättstuga. Mycket generöst med förvaringsytor i flera sidovindar.

Idag erbjuder gården mycket goda möjligheter till lösdrift med stora ligghallar, plana fina hagområden i direkt anslutning till gården, en rundkorall samt stora möjligheter att bygga ridbana m.m. Här är ridmöjligheterna enorma med kilometervis av ridvägar, skog och närhet till goda träningsmöjligheter på högklassig ridanläggning Runsten Equestrian.

På gården finns även ett charmigt gästhus, perfekt för övernattande gäster, tonåringen eller för uthyrning. En stor lada som idag har ett mindre stall för ponnier, här erbjuds enorma ytor för förvaring. Vidare finns även en stor vedbod, verkstad, lounge med loft, två carportar samt en mindre byggnad som skulle passa utmärkt som hönshus.

Huset har genomgått en förhandsbesiktning och säljarna har tecknat en dolda felförsäkring som gäller i tio år.

Möjlighet kan även finnas att köpa loss mer mark för den som önskar och har behov.

BILDER

Planskisser

Allmänt

Pipartorp 4:7

5.3144 ha

Huvudbyggnad

181 kvm + 14 kvm

6 rum varav 4 sovrum

Läs mer…

Stor grusad gårdsplan med gott om plats för flera bilar och större fordon m.m. På gården finns 2 separata carportar.

taxeringsinformation

Fiber finns.

1909.

2-plan

Stomme - trä, fasad - trä, bjälklag - trä, fönster - 2-glas, tak - pannor, uppvärmning - bergvärme och luft/luftvärmpump2, grundmur - natursten, grundläggning - uteluftsventilerad krypgrund/torpargrund.

Nytt avloppssystem 2021.

Självdrag

-Nytt avlopp som är dimensioner för 2-4 hushåll, oktober 2021

- Installation av bergvärme Nibe 1255, 12 kw, maj 2021

- Omlackerade köksluckor, nya bänkskivor och skärbrädor i köket.

- Totalrenovering av badrum 2021.

- Renoverat tvättutrymme/hall med tvättmaskin från Miele år 2020

- Installation av fiber 2021,

- Flertalet rum har nya golv (genomgående ekparkett förutom plastmatta i kök och heltäckningsmatta i ett sovrum) och nya tapeter samt nymålade tak och delar av snickerierna, 2021

- Nya elskåp med jordfelsbrytare 2020

- Kompletterat med flera nya element i huset, 2020-2021

36 061 kr/år, driftkostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen. samfällighetsavgiften avser skötsel och underhåll av den samfällda vägen.

Uppvärmning - 24 700 kr/år, sotning - 212 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 2 853 kr/år, renhållning - 2 096 kr/år, försäkring - 6 200 kr/år, personer i hushållet - 2.

Utförd 2021-11-25

142 kWh per kvm och år

79 per kvm (Atemp) och år

Ekonomi

9 750 000 kr

32,191%

750 000 kr

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-2021/44.3
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0192-2021/44.1

Fornlämning (1 st)

HITTA BOSTADEN

Pipartorpsvägen 28 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen