Pipartorpsvägen 28 Norra Sorunda
Norra Sorunda

Pipartorpsvägen 28

Sekelskiftesdröm med lugnt och lantligt läge

Till salu

Sekelskiftesdröm med lugnt och lantligt läge

Drömmen om ett lantligt boende kan bli sann. Nu finns möjligheten att förvärva denna härliga gård om 5,31 ha med vackert sekelskifteshus i lung och lantlig omgivning. Här bor du med vacker utsikt över åker- och ängsmark, sidobyggnader såsom lada, verkstad m.m ger stora extra ytor att använda efter behov. Är du hästintresserad finns här mycket god potential att utveckla gården vidare, idag finns möjlighet til lösdrift med ligghall, ett litet stall för ponnier samt närliggande mark för hagar. På gården finns även ett charmigt gästhus som även skulle kunna hyras ut.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 181 kvm + 14 kvm biarea Taxerad areal
  • utgångspris: 9 750 000 kr
  • Område: Norra Sorunda, Nynäshamn
  • Fastighetsbeteckning: Pipartorp 4:7
  • Total area: 5.3144 ha
  • Boarea huvudbyggnad: 181 kvm
utgångspris

9 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pipartorpsvägen 28

Vamt välkomna till Pipartorpsvägen 28, ett lungt och lantligt boende.

Huvudbyggnaden om totalt 195 kvm har under 2020-2021 varsamt renoverats, målning och tapetsering av ytskikten, nya golv, renovering av kök, renovering badrum samt tvättstuga och toalett.

Nuvarande ägare har även installerat ett nytt bergvärmesystem samt anlagt nytt enskilt avlopp. Huset bjuder på stora och härlig rum med genomgående vackert ljusinsläpp utan direkt insyn. Tidstypiska detaljer har bevarats för att bibehålla husets vackra sekelsiktesanda som harmoniserar fint ihop med den lantliga omgivningen. Här finns fyra undebara sovrum, ett stort och lantligt kök med ett intilliggande matrum, vardagsrum, badrum, wc och tvättstuga. Mycket generöst med förvaringsytor i flera sidovindar.

Idag erbjuder gården mycket goda möjligheter till lösdrift med stora ligghallar, plana fina hagområden i direkt anslutning till gården, en rundkorall samt stora möjligheter att bygga ridbana m.m. Här är ridmöjligheterna enorma med kilometervis av ridvägar, skog och närhet till goda träningsmöjligheter på högklassig ridanläggning Runsten Equestrian.

På gården finns även ett charmigt gästhus, perfekt för övernattande gäster, tonåringen eller för uthyrning. En stor lada som idag har ett mindre stall för ponnier, här erbjuds enorma ytor för förvaring. Vidare finns även en stor vedbod, verkstad, lounge med loft, två carportar samt en mindre byggnad som skulle passa utmärkt som hönshus.

Huset har genomgått en förhandsbesiktning och säljarna har tecknat en dolda felförsäkring som gäller i tio år.

Möjlighet kan även finnas att köpa loss mer mark för den som önskar och har behov.

BILDER

Planskisser

Allmänt

Fastighetsbeteckning
Pipartorp 4:7
Total area
5.3144 ha
Antal skiften
1

Huvudbyggnad

Boarea
181 kvm + 14 kvm
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Läs mer…
Bilplatser
Stor grusad gårdsplan med gott om plats för flera bilar och större fordon m.m. På gården finns 2 separata carportar.
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
TV och bredband
Fiber finns.
Byggår
1909.
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsbeskrivning
Stomme - trä, fasad - trä, bjälklag - trä, fönster - 2-glas, tak - pannor, uppvärmning - bergvärme och luft/luftvärmpump2, grundmur - natursten, grundläggning - uteluftsventilerad krypgrund/torpargrund.
Vatten och avlopp
Nytt avloppssystem 2021.
Ventilation, typ
Självdrag
Renoveringar
-Nytt avlopp som är dimensioner för 2-4 hushåll, oktober 2021

- Installation av bergvärme Nibe 1255, 12 kw, maj 2021

- Omlackerade köksluckor, nya bänkskivor och skärbrädor i köket.

- Totalrenovering av badrum 2021.

- Renoverat tvättutrymme/hall med tvättmaskin från Miele år 2020

- Installation av fiber 2021,

- Flertalet rum har nya golv (genomgående ekparkett förutom plastmatta i kök och heltäckningsmatta i ett sovrum) och nya tapeter samt nymålade tak och delar av snickerierna, 2021

- Nya elskåp med jordfelsbrytare 2020

- Kompletterat med flera nya element i huset, 2020-2021
Summa driftskostnader
36 061 kr/år, driftkostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen. samfällighetsavgiften avser skötsel och underhåll av den samfällda vägen.
Specifikation driftskostnader
Uppvärmning - 24 700 kr/år, sotning - 212 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 2 853 kr/år, renhållning - 2 096 kr/år, försäkring - 6 200 kr/år, personer i hushållet - 2.
Energideklaration
Utförd 2021-11-25
Energiprestanda primärenergital
142 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
79 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

Ekonomi

utgångspris
9 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,191%
UTTAGNA PANTBREV
750 000 kr

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0192-2021/44.3
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0192-2021/44.1
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.