Vallatorp

Täbyvägen 324E

Otroligt fin tvåa med unik uteplats i populärt område!

Till salu

Otroligt fin tvåa med unik uteplats i populärt område!

Vill du bo i en toppenfin ljus tvåa med optimal planlösning och rymlig uteplats? Då kan detta verkligen vara något för dig!

Här flyttar du in i en optimalt planerad och mycket smakfull bostad med genomgående fina materialval och en av områdets bästa uteplatser. Här får man en känsla av hemtrevnad direkt när man kommer innanför dörren.

Väl innanför ytterdörren välkomnas du av en luftig och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Från hallen kommer du sedan in i det väl tilltagna och harmoniska sovrummet med väggar målade i en ljusare kulör och golvet i ljus laminat. Här finns stora garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. I det öppna och lätt möblerade vardagsrummet finns generösa sällskaps ytor och plats för soffa samt soffbord. Köket är härligt med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Badrummet har genomgående ljusa kulörer och utrustat med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Från vardagsrummet tar du dig direkt ut på den härliga uteplatsen som bjuder på en fin altan med intilliggande gräsplätt i sydväst läge vilket ger sol under större delen av dagen samt kvällen. Altanen sträcker sig längst husväggen och ger gott om utrymme för stor soffgrupp alternativt större utebord. Tack vare dess unika läge kan du njuta av kvällssolen ostört utan insyn. Här kan du skapa dig en trivsam och avslappnande vardag med en riktig radhus känsla.

Brf Visinge är en stabil förening från 1985 vars fastighet byggdes 1982 och består av 82 stycken lägenheter. Här har flertalet renoveringar genomförts och belåningsgraden per kvadratmeter är låg. Några exempel på underhåll som genomförts under åren är utbyte av värmepumpar 2023, fönster renovering 2021, installation av bergvärme 2005. Det finns planer framåt att renovera garagen.

Visinge ligger ca. 3 km norr om Täby centrum där du hittar ca. 260 butiker, restauranger och kaféer. Det är ett omtyckt område med närhet till Roslagsbanan, buss och ett par minuter till Norrortsleden. Det finns även fina rekreationsområden. I närområdet ligger en välsorterad ICA-butik, Thairestaurang och frisörsalong. Närheten till skog och grönområden ger många möjligheter. På gångavstånd finns konstgräsplan, idrotts- och tennishall samt boulebana, utegym och discgolfbana. Du kan även knyta på dig joggingskorna och ansluta till flera motionsspår där några har elljus. De fina cykelvägarna tar dig lika lätt till badstranden eller svampskogen som till Täby centrum eller arbetsplatsen i stan. I området finns fina förskolor och grundskolor.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer
Täbyvägen 324E Täbyvägen 324E [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 50 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 4 498 kr. Ink värme, vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12
  • Förening: Brf Visinge
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Vallatorp, Täby

1 995 000 SEK

Visningar

4 Maj 12:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig för bättre service.
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Täbyvägen 324E

  • Fantastiskt läge
  • Mycket trevlig uteplats
  • Radhuskänsla
  • Optimal planlösning
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Förråd ingår

Uteplats

Den härliga uteplatsen bjuder på en fin altan och intilliggande gräsplätt i sydväst läge vilket ger sol under större delen av dagen samt kvällen. Altanen sträcker sig längst husväggen och ger gott om utrymme för stor soffgrupp alternativt större utebord. Tack vare dess unika läge i föreningen slipper du insyn och kan därmed sola helt ostört.

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Exteriör

Brf Visinge är en stabil förening från 1985 vars fastighet byggdes 1982 och består av 82 stycken lägenheter. Här har flertalet renoveringar genomförts och belåningsgraden per kvadratmeter är låg. Några exempel på underhåll som genomförts under åren är utbyte av värmepumpar 2023, fönster renovering 2021, installation av bergvärme 2005. Det finns planer framåt att renovera garagen.

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa med tillhörande bord men även annat möblemang, exempelvis förvaringsmöbler. Golvet är i laminat och väggarna är målade i ljusare beige kulör. Mycket gott Ljusinsläpp skapar en ljus och hemtrevlig känsla med gott om utrymme för sociala tillställningar. Härifrån har du även utgång till den härliga uteplatsen.

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Kök

Det ljusa köket erbjuder allt du behöver i vardagen. Köksluckorna ovanför skapar bra med förvaringsmöjligheter. Väggarna pryds av kakelpartier i neutrala toner som smälter in med resterande del av köket. Utrymmet är det fullt funktionellt och redo för användning – men för den som är händig finns här stora möjligheter att renovera och skapa ett modernt kök efter eget tycke och smak. Med potentialen att designa varje detalj, från skåpsluckor och bänkskivor till golv och vitvaror, har du friheten att skapa en funktionell och stilfull matlagningsmiljö som passar din personliga smak.

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Sovrum

Här finner du ett luftigt sovrum med väggar i ljusare kulör och golv i laminat. Fönstret ger gott om ljusinsläpp och här kan du blicka ut över det grönskande området utanför. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng, sängbord, garderober samt annat tillhörande möblemang.

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Hall

Den inbjudande hallen är både ljus och luftigt designad, vilket skapar ett varmt välkomnande för både boende och gäster. Här finns det gott om avhägningsmöjligheter. Golvet täcks av laminat i ljus kulör. Sammankopplingen mellan hall och resterande del av bostaden är optimal.

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Badrum

Badrummets väggar är i ljusare kulör vilket ger rummet en mer upplyst känsla. Badrummet är en bekväm plats som uppfyller alla behov för en bekväm vardag. Här finner du utrustning såsom toalett, handfat, spegelskåp, badkar samt tillhörande tvättmaskin och torktumlare.

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Närområde

Visinge ligger ca. 3 km norr om Täby centrum där du hittar ca. 260 butiker, restauranger och kaféer. Det är ett omtyckt område med närhet till Roslagsbanan, buss och ett par minuter till Norrortsleden. Det finns även fina rekreationsområden. I närområdet ligger en välsorterad ICA-butik, Thairestaurang och frisörsalong. Närheten till skog och grönområden ger många möjligheter. På gångavstånd finns konstgräsplan, idrotts- och tennishall samt boulebana, utegym och discgolfbana. Du kan även knyta på dig joggingskorna och ansluta till flera motionsspår där några har elljus. De fina cykelvägarna tar dig lika lätt till badstranden eller svampskogen som till Täby centrum eller arbetsplatsen i stan. I området finns fina förskolor och grundskolor.

Täbyvägen 324E

Planlösning

Täbyvägen 324E

Om bostaden

Vill du bo i en toppenfin ljus tvåa med optimal planlösning och rymlig uteplats? Då kan detta verkligen vara något för dig!

Här flyttar du in i en optimalt planerad och mycket smakfull bostad med genomgående fina materialval och en av områdets bästa uteplatser. Här får man en känsla av hemtrevnad direkt när man kommer innanför dörren.

Väl innanför ytterdörren välkomnas du av en luftig och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Från hallen kommer du sedan in i det väl tilltagna och harmoniska sovrummet med väggar målade i en ljusare kulör och golvet i ljus laminat. Här finns stora garderober och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. I det öppna och lätt möblerade vardagsrummet finns generösa sällskaps ytor och plats för soffa samt soffbord. Köket är härligt med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Badrummet har genomgående ljusa kulörer och utrustat med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Från vardagsrummet tar du dig direkt ut på den härliga uteplatsen som bjuder på en fin altan med intilliggande gräsplätt i sydväst läge vilket ger sol under större delen av dagen samt kvällen. Altanen sträcker sig längst husväggen och ger gott om utrymme för stor soffgrupp alternativt större utebord. Tack vare dess unika läge kan du njuta av kvällssolen ostört utan insyn. Här kan du skapa dig en trivsam och avslappnande vardag med en riktig radhus känsla.

Brf Visinge är en stabil förening från 1985 vars fastighet byggdes 1982 och består av 82 stycken lägenheter. Här har flertalet renoveringar genomförts och belåningsgraden per kvadratmeter är låg. Några exempel på underhåll som genomförts under åren är utbyte av värmepumpar 2023, fönster renovering 2021, installation av bergvärme 2005. Det finns planer framåt att renovera garagen.

Visinge ligger ca. 3 km norr om Täby centrum där du hittar ca. 260 butiker, restauranger och kaféer. Det är ett omtyckt område med närhet till Roslagsbanan, buss och ett par minuter till Norrortsleden. Det finns även fina rekreationsområden. I närområdet ligger en välsorterad ICA-butik, Thairestaurang och frisörsalong. Närheten till skog och grönområden ger många möjligheter. På gångavstånd finns konstgräsplan, idrotts- och tennishall samt boulebana, utegym och discgolfbana. Du kan även knyta på dig joggingskorna och ansluta till flera motionsspår där några har elljus. De fina cykelvägarna tar dig lika lätt till badstranden eller svampskogen som till Täby centrum eller arbetsplatsen i stan. I området finns fina förskolor och grundskolor.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
96
Månadsavgift
4 498 kr, ink värme, vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,0129 %
Andel av årsavgift
1,0129 %
Nettoskuldsättning
198 561 kr

Föreningen

Namn
Brf Visinge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Visinge i Täby består av 81 bostadsrätter uppförda 1982. Belåning/kvm 4866 (enligt årsredovisningen 2023). Föreningen får ta ut avgifter enligt stadgarna: 2,5% av gällande prisbasbeloppet för överlåtelseavgift betalas av köpare, 1% av gällande prisbasbeloppet per pant, samt 10% av gällande prisbasbeloppet årligen för andrahandsuthyrning. Föreningen äger marken för fastigheten.

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12. (2022-12-13)
Tv och Bredband
Föreningen har två fasta bredbandsleverantörer, Tele2 och Telia öppet fiber som medlemmar till självkostnadspris får teckna.

Bredband antingen via fiber LAN från TeliaSonera (max 100 Mb/s) eller via kabel-TV nätet från Com Hem (max 24 Mb/s). Brf Visinge har också en egen Internet domän med tillhörande mailkonton. Våra bredbandsleverantörer TeliaSonera och Com Hem erbjuder bredbandstelefoni som ett alternativ till den traditionella fasta telefonen (PSTN).
Parkering
Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt turordning. Varje hushåll får ett boendetillstånd och ett besökstillstånd att nyttja en del av utomhusplatserna kostnadsfritt.

Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra garage i området av bostadsrättsföreningen.

Garage kostar 500 kr/mån, ingår motorvärmaruttag med timer. 2 platser lediga

P-plats med motorvärmaruttag kostar 200 kr/mån. 1 plats ledig

Laddplats för elbil, kostar 300 kr/mån + 2 kr/kWh. 1 plats ledig

Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
Detta görs via e-post till [email protected]. Ange ditt namn, adress och telefonnummer.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:

*1986: Byggdes garage och staket för uppsättning mot Nya Täbyvägen
*1987-88: Installation av kabel-TV
*1990: Målning av samtliga fastigheter
*1993: Ombyggnation av dagis till smålägenheter som sedan såldes
*1997: Målning av fastigheterna
*2001: Installation av bredband
*2007: Byte av underlagspapp, läkt och taktegel
*2010: Målning av fasader
*2015: Byte av skadad träpanel på garagen
*2017: Tilläggsisolering vindar
*2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
*2020: Installation 6 st laddplatser för elbilar
*2021: Byte värmepump
*2021: Installerades solpaneler
*2021: Renovering samtliga fönster och altan/balkongdörrar
*2023: Renovering av balkonger, loftgångar och trappor
*2023: Energibesparande åtgärder
*2025: Målning av fasader och ev. byte av ytterdörrar
*2025: Renovera garage och garageportar

Framtida underhåll:

*2026: Renovera garagen
*2028: Asfaltering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vallatorp är ett område som huvudsakligen består av kedjehus och villor. Det finns 2 mindre områden med bostadsrätter intill Vallatorps centrum. De goda kommunikationerna och närheten till naturområden lockar många som bor här.

Kommunikation

Bussar till Danderyds Sjukhus/Mörby C (611) och Täby Centrum (616) går från Täbyvägen dit man går på ca 3 min. Det går även bussar från Bergtorpsvägen till Vallentuna, Täby Kyrkby, Mörby C och Täby C. Sen har man även Roslagsbanan (Station Visinge ca 5 min med cykel) som tar en via Täby C - Danderyds Sjukhus - Universitetet till KTH.

Närservice

Området har ett eget centrum med bl a välsorterad mataffär, pizzeria, Thai-restaurang och husläkarmottagning. Vallatorpsskolan, åk F-9 ligger i områdets norra ände ca 450 m från bostaden. Även Vallatorpsförskolan ligger inom 500 m från bostaden. För mer information, gå in på Täby Kommuns hemsida. www.taby.se.

Parkering

Det finns 26 st carports (175 kr/mån)och 18 parkeringsplatser (125 kr/mån). Det följer inte någon fast p-plats med lägenheten, den hyr man separat.

Täbyvägen 324E

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Exteriör

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Vardagsrum

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Kök

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Sovrum

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Hall

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Badrum

Täbyvägen 324E
Täbyvägen 324E

Närområde

Täbyvägen 324E

Planlösning

Täbyvägen 324E