Hägernäs Strand

Kanslihusgränd 5

Kommande

Optimalt planerad 2:a om 43 kvm i ogenerat läge med fri utsikt över skogsparti. Stor balkong i fritt västerläge där du kan njuta av sol från lunch fram till solnedgång sommartid. Genomgående ljus och fin lägenhet med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum med stor skjutdörrsgarderob samt ett fräscht badrum. I byggnaden finns garage som nås via hissen. Det finns lediga parkeringsplatser. Såväl uteplatser samt garage med och utan el. Det finns även en gästlägenhet i föreningen samt ett källarförråd som tillhör lägenheten. Ekonomiskt stabil och välskött förening med låg belåning.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan du hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem- (Hägernäs Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05 - 23 samt ett hunddagis.

I området finns bland annat ett antal butiker, tre restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby centrum till Hägernäs station passerar genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge. Dessutom finns nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20 - 25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby centrum och Arninge centrum med dess kommers och kultur.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer
Kanslihusgränd 5 Kanslihusgränd 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 43 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 10, hiss finns
  • Avgift: 2 940 kr. Inklusive värme och kallvatten (230 kr obligatoriskt tillägg för kabel-TV & bredband)
  • Förening: Brf Catalinahöjden
  • Byggnadsår: 2011-2012
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

27 Apr 11:00 - 11:30
Välkommen på visning - föranmäl dig för bättre service!
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kanslihusgränd 5

  • Fri utsikt
  • Optimal planlösning
  • 8 kvm balkong i västerläge
  • Ogenerat läge
  • Förening med god ekonomi
  • Garage i huset, lediga platser
  • Gästlägenhet i föreningen

Balkong

Stor balkong om 8 kvm i västerläge. Här kan du njuta av sol från strax efter lunch fram till solnedgång. Fri utsikt över skogsparti.

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Kök

Kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Praktisk bardisk i massivt trä som avskiljare mellan kök och vardagsrum. Vita köksluckor och arbetsbänkar i laminat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, fläkt och spishäll.

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Vardagsrum

Ljust och luftigt sällskapsrum med stora fönsterpartier som bidrar till rikligt med ljusinsläpp. Här finns god plats för både soffa och matplats. Utgång till balkong. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Sovrum

Sovrum med plats för säng och arbetshörna. Förvaring i spegelskjutdörrsgarderob som löper längs hela den ena väggen. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Hall

Direkt innanför ytterdörren finns plats för ytterkläder och skor. Det finns även en inbyggd garderob. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Badrum

Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch med glasvägg. Det finns även en kombinerad tvätt/tork, arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp.

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Exteriör

Brf Catalinahöjden bildades 2010.

Föreningens fastighet består av 69 stycken lägenheter i två flerfamiljshus.

I fastigheten finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra för 300 kr/dag.

Föreningen har 69 st garageplatser (16 st för elbil) under husen samt 19 st parkeringsplatser utomhus och 3 st MC-platser. Garage: 900 kr/mån. Uteplats: 300 kr/mån.

Det finns gemensamma barnvagns - och cykelförråd och alla lägenheter har ett källarförråd.

Kanslihusgränd 5

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, två fotbollsplaner, tennisbana, sporthall, gym, ishall med fri åkning för allmänheten om helgerna. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Planlösning

Kanslihusgränd 5

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7103 / 1103
Månadsavgift
2 940 kr, Inklusive värme och kallvatten (230 kr obligatoriskt tillägg för kabel-TV & bredband)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
2 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,87219 %
Andel av årsavgift
0,8702 %
Nettoskuldsättning
424 076 kr
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten finns ett källarförråd om att disponera.

Gästlägenhet i föreningen.

Föreningen

Namn
Brf Catalinahöjden
Antal lägenheter
69 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Catalinahöjden bildades 2010.

Föreningens fastighet består av 69 stycken lägenheter i två flerfamiljshus.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 12 stycken: 2 rum och kök
* 28 stycken 3 rum och kök
* 21 stycken 4 rum och kök
* 8 stycken 5 rum och kök

Adresserna är: Kanslihusgränd 5 och Catalinabacken 6.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av ett prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av ett prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

MBF sköter om den ekonomiska förvaltningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

I fastigheten finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra för 300 kr/dag.

Föreningen disponerar över 69 garageplatser och 24 parkeringsplatser utomhus. Föreningen disponerar även över 3 MC-platser i garage.

Parkering utomhus 300 kr
Garageplats kostar 900 kr
Garageplats el-plats kostar 1 150 kr + kwh pris.
Lediga platser finns, även för elbil.

Föreningen kommer att vara delaktig i gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannfastighet. Gemensamhetsanläggning omfattar garage, gård, lekyta, samt byggnader för sophantering och källsortering. Anläggningen kan komma att förvaltas genom delägarförvaltning. Ytterligare gemensamhetsanläggningar Hägernäs GA:1 och GA:6 omfattar gata, gångväg, samt spillvatten och kommer att förvaltas genom samfällighetsförening.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011-2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

vatten
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
VA=Varmvatten
Energideklaration
Utförd 2025-05-14
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
76 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Kök

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Vardagsrum

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Sovrum

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Hall

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Badrum

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Exteriör

Kanslihusgränd 5

Hägernäs Strand

Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5
Kanslihusgränd 5

Planlösning

Kanslihusgränd 5