Täby Kyrkby

Kyrkvägen 1A

Charmigt sekelskifteshus i hjärtat av Täby Kyrkby

Kommande

Dela

Charmigt sekelskifteshus i hjärtat av Täby Kyrkby

Välkommen till Kyrkvägen 1A, en sekelskiftsvilla från 1916 som erbjuder en boarea på 144 kvm samt en biarea på 55 kvm, fördelat över 2,5 plan med källare. Här kombineras historisk charm med moderna uppdateringar för en bekväm boendemiljö.

Huset har nyligen genomgått flera omfattande förbättringar, inklusive fasadmålning och nyrenoverat yttertak från 2023, vilket ger en fräsch och välskött exteriör. Uppvärmning sker via ett effektivt bergvärmesystem som ger låga driftskostnader. I vardagsrummet finner du en stämningsfull braskamin som ger extra värme och trivsel under årets kallare månader.

Exteriören präglas av tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster och liggande träpanel som harmonierar med omgivningens äldre bebyggelse. Den stora tomten på dryga 1 300 kvm ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och sociala sammankomster. På uppfarten finns även carport för bekväm parkering under tak samt generöst med utrymme för att kunna parkera flera bilar.

Täby Kyrkby är ett område med rik historia och en välbevarad villabebyggelse från tidigt 1900-tal. Här bor du med närhet till natursköna promenadstråk, bra kommunikationer och service.

Visa mer

Kyrkvägen 1A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 144 kvm + 55 kvm biarea
Tomtarea: 1 330 kvm
Byggnadsår: 1916 - Ombyggt 2019
Område: Täby Kyrkby, Täby
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Täby kyrkby 3:15

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-5145447
e-post: marcus.ulvefeldt@smh.se
Kontor: Täby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré

Här kliver du in genom vackra dubbeldörrar som direkt sätter tonen för husets charm och karaktär. Här möts du av ett generöst ljusinsläpp tack vare de spröjsade fönsterna, vilket skapar en inbjudande och luftig känsla. Golvet är klätt i ljust klinker, både stilrent och praktiskt för att hantera alla årstider.

Entrén erbjuder bra förvarings och avhängningsmöjligheter, med en garderob som smidigt rymmer ytterkläder och skor. Dessutom finns en gäst-WC i direkt anslutning, vilket gör det enkelt och bekvämt för både boende och besökare. Det rymliga utrymmet gör entrén både praktisk och funktionell, här finns möjlighet att placera en bänk för sittplats och för småbarnsfamiljen blir detta en naturlig plats att parkera barnvagnen utan att den står i vägen.

Matsal

Matsalen som byggdes till 2020 ger denna bostad mer än bara boarea, det här är den optimala platsen för långa middagar och umgänge.

Rummet nås via dubbeldörrar med spröjsade fönster, på golvet ligger ett ljust ekparkett och väggarna är klädda i vitmålad pärlspont. Här bjuds omgivningen in på ett naturligt sätt via stora fönsterpartier i tre väderstreck och dubbeldörrar ut till altanen.

Vardagsrum / Kök

Vardagsrummet ligger i anslutning med kök och matsal med braskaminen i centrum, perfekt för den sociala familjen som gillar att umgås.

Husets ljusinsläpp är ett genomgående tema på nedervåningen och planlösningen ger fönster i alla väderstreck. Golvet är ett massivt trägolv som passar bra med husets stil och här finns gott om utrymme för möblering med en stor soffgrupp.

Köket har klassiska vita spegelluckor i kombination med vitvaror i rostfritt utförande. Kökets utformning ger bra med arbetsytor och i direkt anslutning finns även en bardisk och en naturlig matplats för enkel servering.

Visa mer

Altan / Uteplats

Rymlig trädäckad altan i perfekt solläge, här kliver solen runt husknuten under förmiddagen och sen är det fritt fram att njuta fram till solnedgång.

Här finns även en bred trappa ner till den lättskötta tomten med flaggstång och stor plan gräsmatta som ger möjlighet för lek och aktiviteter.

Visa mer

Övervåning

Övervåningens hall tar oss vidare till balkongen över entrén, sovrummen samt loft-trappan. I hallen och det stora sovrummet ligger ett fint massivt trägolv som ger känslan av husets ålder.

Det större sovrummet ger en generös yta med möjligheter om man önskar, här finns två platsbyggda garderober på vardera sida sängen och ytterligare en garderob för bra förvaring. Här finns tillräckligt med utrymme till att t.ex. bygga en klädkammare, ha en kontorsplats, spjälsäng eller annan möblering.

Övervåningens mindre sovrummet ger plats för säng och skrivbord eller förvaring.

Badrummet nås med ingång från båda sovrummen och här finns WC, kommod med dubbelhandfat och badkar. Golvet är i svartvitt schackmönster, väggarna är halvkaklade i grön nyans och här finns även ett fönsterparti som ger ett fint och naturligt ljusinsläpp.

Loftet nås via den charmiga trappan från övervåningens hall, i mitten av rummen är det en takhöjd på ca 2 meter vilket gör ytan funktionell och ger möjlighet till att inreda rummen till användbara ytor.

Visa mer

Källare

Bostadens källare erbjuder gott om plats för smart förvaring, tvättstuga med WC / Duschrum och ett sovrum. Till källaren finns dessutom en egen entré halvvägs ner vid trappan.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Täby Kyrkby är ett område med rik historia och en välbevarad villabebyggelse från tidigt 1900-tal. Här bor du med närhet till natursköna promenadstråk, bra kommunikationer och service.

Visa mer

ALLMÄNT

Täby kyrkby 3:15

Friköpt

Friliggande villa

144 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation

Uppmätning enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020

1 330 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme

1916, Ombyggt 2019

2½-plansvilla med källare

Trä

2-glas

Trä

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

1987 Utbyggnad av entré / hall
1990 Dränering kring husets källare
2001 Renovering av tvättstuga / badrum i källaren
2002 Omläggning av yttertak ovan entrédelen
2004 Renovering av skorstenar och installation av eldstad
2012-13 Installation av bergvärmepump samt installation av konvektor i källarens pannrum
2020 Utbyggnad matsal
2020 Dränering källarens baksida
2023 Omläggning av yttertaket samt byte av vindskivor
2023 Målning av fasadpanel

Fiber

Ekonomi

10 074 kr/år

6 411 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 514 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 931 500 kr

dokument

Energideklaration
Överlåtelsebesiktning Täby Kyrkby 3:15

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

12 300 kr/år

12 600 kr/år

8 000 kr/år

3 400 kr/år

275 kr/år

Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning. Driftkostnader är taget från 2024 då det var 4 personer boende i fastigheten.

36 575 kr/år

4 personer

Ellevio

Valfritt

11 000 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-03-21

74 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Samfällighet: Täby täby kyrkby s:1
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:193
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:194
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:195
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:196
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:197
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:198
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:199
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:2
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:200
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:201
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:202
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:203
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:206
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:207
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:209
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:210
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:211
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:212
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:216
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:3
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:6
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:7
Samfällighet: Täby täby kyrkby s:8
Skattetal: mantal 4/655

Allmänt om området

Täby Kyrkby är ett naturskönt område med i huvudsak friliggande villor på stora tomter men även en del mysiga och lugna radhusområden och bostadsrättshus. Här bor du nära skog, natur och ett flertal golfbanor. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. Du har gångavstånd till buss och Roslagsbana samt ett stort utbud av förskolor och skolor. I Kyrkbyns centrum hittar du ICA, restauranger, café, gym, vårdcentral, tandläkare och apotek. Mer shopping har du också i Täby Centrum och Arninge Köpcentrum.

Kommunikation

Goda kommunikationer med bussar mot Täby Centrum, Mörby Centrum, Vallentuna Centrum och Arninge samt Roslagsbanan som tar dig till Centrala Stockholm och Östra station på 20 minuter. För mer information se www.sl.se. På ca 20 min kör du till Stockholm och 25 min till Arlanda.

Närservice

På promenadavstånd når man Kyrkbyns Centrum som erbjuder en större ICA-butik, restaurang, bageri, vårdcentral, tandläkare, apotek och mycket mer. På vägen ner mot Vallentunasjön ligger Skänkstugan, en restaurang i naturskön omgivning med historiska anor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Ulvefeldt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Kyrkvägen 1A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kyrkvägen 1A

Kommande

Dela

Charmigt sekelskifteshus i hjärtat av Täby Kyrkby

SNABBFAKTA

Visningar

Marcus Ulvefeldt

Entré

Matsal

Vardagsrum / Kök

Altan / Uteplats

Övervåning

Källare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entré

Matsal

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.