Radarvägen 4
Välrenoverad 4:a i populär förening med balkong i Sydvästläge!SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 95 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 9, hiss finns
- Avgift: 5 105 kr. Inklusive värme, vatten, kabel tv och bredband
- Förening: Brf Kabinen
- Byggnadsår: 1959
- Område: Hägernäs, Täby
2 995 000 SEK
Visningar
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Radarvägen 4
- Lågt belånad förening, endast 1200 kr/kvm
- Välrenoverad lägenhet
- Balkong i sydvästläge
- Närhet till badplats
- Nära till kommunikation
- Barnvänligt område











Sovrum 1
Sovrummet är bekvämt och trivsamt. Fönstret i västerläge bidrar till en ljus tillvaro med kvällssol. Väggarna är målade i blå kulör och även här är golvet i beige laminat. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler såsom byrå, nattduksbord eller skrivbord. Detta gör sovrummet till en bekväm och bra plats att koppla av i.




Sovrum 2
Även i detta rum kan du avnjuta en solnedgång på kvällarna tack vare fönstret i västerläge. Här finns gott om plats för säng i både större storlek, men även mindre 90 sängar samt möblemang såsom nattduksbord, byrå eller skrivbord. Rummet erbjuder en avslappnade känsla med dess goda ljusinsläpp och rymliga storlek. Golvet är i beige laminat.



Sovrum 3
Här finns det utrymme för en säng av mindre storlek om detta skulle önskas. Fönstret släpper in ljus under dagarna som lyser upp rummet och ger en trivsam och bekväm tillvaro. Rummet kan även användas som arbetsrum om behovet skulle finnas, med gott om plats för skrivbord. Golvet täcks av en heltäckningsmatta i beige färg och väggarna är i blå kulör.


Badrum
Badrummet är välrenoverat och stambytt från 2021 med modern design och smarta materialval. Det är utrustat med ett badkar, tvättställ med kommod, handuksvärmare, spegelskåp för extra förvaring och WC. Kombinationen av materialvalen samt designen skapar en fräsch och ren känsla i badrummet. Planeringen av badrummet är optimal för att möta dagliga behov.


Gäst wc
Bostaden har även en gäst wc som är designad efter samma stil och materialval som badrummet. Här erbjuds toalett, handfat samt spegelskåp som ger utökade förvaringsmöjligheter.

Hall
Den rymliga hallen välkommnar dig med sin moderna och stilrena atmosfär. Ytan ger gott om plats att ta emot gäster samt goda avhängningsmöjligeter. Sammankopplingen mellan hall och resterande del av bostaden är planerad på ett smart sätt som ger en öppen och praktisk känsla.



Exteriör
Brf Kabinen är en stabil förening från 1958 vars fastighet byggdes 1959-61 och består av 4 bostadshus med flertalet stora renoveringar gjorda. Föreningen innefattar 118 st lägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med ovanligt låg belåningsgrad per kvm.

Närområde
I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en gård och klappa djuren.


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens fastighet består av 118 lägenheter i fyra flerfamiljshus. Här finns också en lokal.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 1 styck: 3 rum och kök
* 117 stycken: 4 rum och kök
Adresserna är: Radarvägen 4-10.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Riksbyggen sköter om den ekonomiska förvaltningen och PA Bygg sköter om den tekniska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
I föreningens fastighet finns bl.a. tvättstugor, torkrum, cykelrum, barnvagnsförråd, soprum, grovsoprum, grillplatser, lekplatser, samt gästlägenhet.
Föreningens årsavgifter har legat still sedan 2011 då avgifterna höjdes med med 5%. Man räknas som Sveriges 5-10% billigaste föreningarna att bo i per kvadratmeter.
De renoveringar som skett genom åren är:
2006: Bergvärme installerades
2007: Hissarna renoverades
2007-2008: Ventilationssystemet renoverades
2008: Avloppsstammarna har spolats
2011: Byte av radiatorer
2013: Vattenstammarna byttes
2013: Fiber installerades
2013: Ny utomhusbelysning installerades
2014: Spolning och filmning av avloppstammar
2015: Yttertaken målades
2015: Asbestsanering i källarna
2015: Byte av innerdörrar i hissar
2016-2017: Nytt inpasseringssystem med plasttaggar installerat
2019: Tvättstugebokning via app eller taggar
2023: Nya skärmar i entréerna, Smartsign från Ricoh
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Roslagsbanan finns på kort avstånd som tar dig till Östra Station på ca 20 min. Buss finns till Täby C, där kan du byta buss till ett flertal olika destinationer. Bussar finns även till Mörby Centrum/Danderyds sjukhus och tunnelbanan.
Närservice
I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en gård och klappa djuren.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs .
Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/
Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/


VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare