Trädgårdsvägen 41 Töjnan
Töjnan

Trädgårdsvägen 41

Kommande

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 126 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Töjnan, Sollentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Tofsen 51

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Trädgårdsvägen 41

Välkommen till detta gavelradhus i populära Töjnan med ett av området bästa lägen. Fritt läge utan hus varken framför och bakom vilket ger en mer privat och luftig känsla. Lättskött boende med kök och vardagsrum på entréplan. Fyra sovrum, ett badrum och ett wc, gott om förvaring, garageplats och möjlighet till att bygga på huset för ytterligare en våning.

När du kliver in på tomten möts du av en välkomnande farstukvist och mysig framsida med plats för sittgrupp. Här finns även bostadens varmbonade förråd.

Innanför ytterdörren finns en möblerbar hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ett förråd under trappan. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med värmeslingor under. I hallen finns även entréplanets wc. Rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Det finns gott om arbetsyta och förvaringsskåp. Från köket har du access till tvättstugan. Vardagsrummet är ett ljust och luftigt rum som har plats för både stor soffgrupp samt matsalsbord. Från vardagsrummet når du husets baksida. Här finns en trädäckad yta där det finns möjlighet att både sitta under tak samt under bar himmel. På baksidan finns det även gräsmatta, uppväxta planteringar och plommonträd. En härlig miljö att njuta av och i söderläge.

Övre planet rymmer hela fyra sovrum varpå två av sovrummen har utgång till i balkongen med fin utsikt. Vidare finns en möblerbar hall samt ett badrum.

Töjnan är ett välbevarat radhusområde med gemensamma lekparker och grönområden med promenadstråk i naturen och utegym. Området är mycket barnvänligt och här finns allt ni behöver i form av närhet till fotbollsplan, kollektivtrafik och barnomsorg. Varför inte ta en cykelfärd med hela familjen till 4h gårdarna eller kanske till vackra Edsviken för en dopp. Området erbjuder närhet till natur samtidigt som området är centralt belägen med ca 15 minuters promenadavstånd till Sollentuna centrum.

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Tofsen 51
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
126 m² taxeringsinformation
Tomtarea
226 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
En garageplats i länga tillhör samt gästparkeringar finns i området.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el med elradiatorer, elgolvvärme och luft-luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundmur
Krypgrund med träbjälklag
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fönster och dörrar är utbytta i huset.
Övriga byggnader
Radonmätning utförd 2019, 140 Bq/m3.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,461%
TAXERINGSVÄRDE
3 015 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 386 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
14 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Kommentar
Mer information om samfälligheten: https://sites.google.com/a/fyndsam.se/home1/hem
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-21
Energiprestanda primärenergital
168 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Tureberg GA:43 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Tureberg GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.