Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Södermalm
Ringvägen 112
Otroligt ljus och välplanerad 1:a högt upp i huset med solig kungsbalkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 037 kr. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV och bredband via Ownit.
- Förening: HSB:s Brf Kungshuset Tre Portaler
- Byggnadsår: 1924
- Område: Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Ringvägen 112
- Våning 5
- Välplanerad
- Generös balkong
- Härligt ljusinsläpp
- Fantastiska fönsterpartier
- Stabil förening med god ekonomi
- Attraktivt läge
- Generös takhöjd
- Högt och fritt läge
- Vackra originaldetaljer
- Välunderhållen byggnad
- Närhet till grönska, vatten och serviceutbud
Allrum
Ljust och rymligt allrum i högt och fritt läge med härlig utsikt över himmel, takåsar och vackra Sofia kyrka. Gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande tv-möbel, dubbelsäng samt annat önskvärt möblemang. Rikligt ljusinsläpp från balkongens helglasade dubbeldörrar. Fina stuckaturer, takrosett och väl tilltagen takhöjd. En av väggarna är målade i en trivsam mossgrön kulör och resterande väggar är vita. Vackert fiskbensparkettgolv i original. Från allrummet nås bostadens trevliga kungsbalkong som ligger i soligt österläge.
Balkong
Från allrummet nås bostadens kungsbalkong som erbjuder plats för mindre cafébord, blommor i lådor och krukor och annat önskvärt möblemang. Vackert smidesräcke. Fin utsikt över Sofia kyrka, himmel, takåsar och härlig grönska. Här kan du både avnjuta frukosten och lunchen i den värmande solen under årets sommarmånader.
Kök
Stilfullt och praktiskt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Gott om arbetsyta på den tåliga bänkskivan i svart laminat. Vitt kakel pryder väggen bakom och fungerar som ett bra stänkskydd. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn samt köksfläkt. I detta hemtrevliga kök finns det dessutom plats för matbord. Fint ljusinsläpp från det stora, spröjsade fönstret. Vita väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Ljust och yteffektivt badrum med kakel i vit och beige kulör och klinkergolv i ljusgrå kulör. Här finns WC, dusch, handdukstork, handfat samt spegelskåp.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder på hatthylla samt i garderob. Vacker grönmönstrad tapet från Morris och ekparkettgolv.
Föreningen
HSB:s Brf Kungshuset Tre Portaler (org. nr 716422-0050) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Metspöet 2. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Ringvägen 112, Rutger Fuchsgatan 1 och Östgötagatan 70. Föreningen upplåter 52 stycken lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 4 019 kvadratmeter och lokalytan till 637 kvadratmeter, totalt 4 656 kvadratmeter. Välskött fastighet uppförd år 1924.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Månadsavgift
2 037 kr, I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV och bredband via Ownit.
Antal rum
1 rum
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,9594 %
Andel av årsavgift
0,9442 %
Nettoskuldsättning
112 441 kr
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Kungshuset Tre Portaler
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken, d.v.s. det är ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten Metspöet 2 byggdes 1923 och var då ett privat hyreshus och ägdes av Emil Friberg. 1972 köptes huset av Folksam som sedan sålde huset vidare till HSB 1987. Under 1990-talets senare hälft började HSB renovera sina andra hus i kvarteret. De rev ut allt invändigt inklusive alla gamla detaljer såsom serveringsskåp. Dessutom sänkte man taken så att stuckaturen försvann. När dåvarande hyresgäster blev varse om detta bestämde man sig för att köpa huset. 1999 bildades Bostadsrättföreningen Kungshuset Tre Portaler. Namnet har föreningen fått av kungsbalkongerna högst upp i huset och de tre uppgångarna som finns i fastigheten.
Fastigheten Metspöet 2 består 52 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt i uppgångarna Rutger Fuchsgatan 1, Ringvägen 112 och Östgötagatan 70 och fördelar sig enligt följande:
8 st 1 rum och kök
21 st 2 rum och kök
15 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök
4 st vindslägenheter
Samtliga lägenheter har ett källarförråd.
Föreningen har tre lokaler som hyrs av en frisör och en tandläkare på Ringvägen samt ett garage på Östgötagatan 70.
I övrigt finns det en tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Tvättstugan finns i källaren på Rutger Fuchsgatan, På samma källarplan finns även ett utrymme som disponeras av föreningens styrelse.
På Östgötagatan 70 finns ett barnvagnsrum. Access till barnvagnsrummet sker från gatan. En brun dörr till höger om garageporten. Nyckel till barnvagnsförrådet kan kvitteras ut efter deposition erlagts genom att skicka ett mail till styrelsen.
Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://treportaler.se/.
Fastigheten Metspöet 2 består 52 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt i uppgångarna Rutger Fuchsgatan 1, Ringvägen 112 och Östgötagatan 70 och fördelar sig enligt följande:
8 st 1 rum och kök
21 st 2 rum och kök
15 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök
4 st vindslägenheter
Samtliga lägenheter har ett källarförråd.
Föreningen har tre lokaler som hyrs av en frisör och en tandläkare på Ringvägen samt ett garage på Östgötagatan 70.
I övrigt finns det en tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Tvättstugan finns i källaren på Rutger Fuchsgatan, På samma källarplan finns även ett utrymme som disponeras av föreningens styrelse.
På Östgötagatan 70 finns ett barnvagnsrum. Access till barnvagnsrummet sker från gatan. En brun dörr till höger om garageporten. Nyckel till barnvagnsförrådet kan kvitteras ut efter deposition erlagts genom att skicka ett mail till styrelsen.
Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://treportaler.se/.
Tv och Bredband
Tv och bredband fiber via Ownit ingår i månadsavgiften.
Parkering
Boendeparkering i området för folkbokförda och ansökan görs hos Gatu- och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ett urval av föreningens genomförda renoveringar:
1997 Fasad
2003 Stammar
2003 Undercentral
2004 Tätning av kanaler till öppna spisar
2008 Nya hissar
2009 Vindsvåningar
2009 Takfläkt installerad Östgötagatan
2015 Gårdsrenovering
2019 Tillbyggnad av balkonger mot innergård
2019 Takterrasser renoverade
2020 Kungsbalkonger renoverade
2023 Källargolv i Tvättstuga,UC,Styrelserum lagat efter sättning
Pågående eller framtida underhåll:
- Utredning för att omkonvertera ventilationssystem från självdrag till mekaniskt självdrag på Rutger Fuchsgatan 1 och Ringvägen 112.
- Lägenhetsfönster (med undantag av plan 5) planeras målas 2025.
1997 Fasad
2003 Stammar
2003 Undercentral
2004 Tätning av kanaler till öppna spisar
2008 Nya hissar
2009 Vindsvåningar
2009 Takfläkt installerad Östgötagatan
2015 Gårdsrenovering
2019 Tillbyggnad av balkonger mot innergård
2019 Takterrasser renoverade
2020 Kungsbalkonger renoverade
2023 Källargolv i Tvättstuga,UC,Styrelserum lagat efter sättning
Pågående eller framtida underhåll:
- Utredning för att omkonvertera ventilationssystem från självdrag till mekaniskt självdrag på Rutger Fuchsgatan 1 och Ringvägen 112.
- Lägenhetsfönster (med undantag av plan 5) planeras målas 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2020-11-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
106 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I denna fina lägenhet bor du lugnt och trivsamt mitt i innerstan, med några minuters promenad från Årstaviken som erbjuder bad, härliga promenadstråk, kolonilotter, båtklubb och mysiga barer.
Kommunikation
Utmärkt läge invid T-banans gröna linje som passerar Skanstull och Medborgarplatsen. Vid Slussens T-banestation passerar även den röda linjen som endast ligger några kvarter bort. Utmed Folkungagatan passerar flertalet busslinjer. Vid Slussplan utgår Saltsjöbanan samt ett flertal busslinjer. Från Slussen passerar även flera lokala busslinjer bland annat linje 3. Ca 10 minuters promenad till Södra Station.
Närservice
Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, barer, caféer, matvarubutiker, charmiga butiker, apotek och systembolag. I nära anslutning till bostaden finner du Eriksdalshallen med både inomhus- och utomhusbad, gym samt badminton.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef