Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Södermalm
Hallandsgatan 24
Optimalt planerad 2:a med vackra 20-talsdetaljer!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 058 kr. I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Ownit.
- Förening: Brf Hallandsgatan 24
- Byggnadsår: 1929
- Område: Södermalm, Stockholm
3 995 000 SEK
Visningar
21
Apr
15:15 - 15:45
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
22
Apr
18:15 - 18:45
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Hallandsgatan 24
- Attraktivt läge
- Generös takhöjd
- Stora fönsterpartier
- Extremt välplanerad
- Underbart ljusinsläpp
- Otroligt lugnt och tyst
- Pendeltåg, 2 min till centralen
- Närhet till restauranger, matbutiker, grönska & vatten
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum som ger plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats och annat önskvärt möblemang. Öppningen till köket ger en känsla av en delvis öppen planlösning och det fina ljusinsläppet bidrar till en härlig rymd i rummet. Ljusa väggar kombineras med vackert fiskbensparkettgolv i original. Här finns välbevarade originaldetaljer såsom takrosett, generös takhöjd och tidstypiska tavellister.
Sovrum
Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetsplats samt extra förvaring. Stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och ljus plastmatta.
Kök
Praktiskt kök som erbjuder gott om förvaring i köksskåp och lådor samt goda arbetsytor. Vita köksluckor pryder väggarna över den tåliga bänkskivan i rostfritt stål och i vit laminat. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn samt köksfläkt. I detta hemtrevliga kök finns det dessutom plats för matbord, där du kan sitta och blicka ut mot fina fasader och himmel. Ljusa väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Ljust och yteffektivt badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Här finns WC, badkar, handdukstork, tvättmaskin, handfat samt spegelskåp med belysning.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor på praktisk och snygg hatthylla. Extra förvaring i två klädkammare. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Säkerhetsdörr.
Föreningen
Brf Hallandsgatan 24 (org. nr 769618-4063) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Kniven 22. Föreningen omfattar 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Månadsavgift
3 058 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Ownit.
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,7138 %
Andel av årsavgift
2,6154 %
Nettoskuldsättning
1 098 195 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Hallandsgatan 24
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter varav 4 hyresrätter, 7 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hallandsgatan 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter varav 4 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 3/10-2018 och äger marken.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har en gemensam uteplats med planteringar m.m.
Till varje lägenheten hör ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har en gemensam uteplats med planteringar m.m.
Till varje lägenheten hör ett källarförråd.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Parkering
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1985 utfördes en total ombyggnation. Vid detta tillfälle inreddes vindarna. Stambyte gjordes liksom hissmaskinen och taket.
2004 byttes styrreglage till hissarna.
2008 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2009-2011 byttes horisontella badrumsstammar och renovering utfördes av samtliga badrum.
2011 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2012 injusterades värmesystemet. Stamspolning gjordes.
2014 lagades fasaden och nya fönster till vindslägenheterna installerades.
2015 OVK-besiktning.
2016-2017 renoverades fönster samt fasader.
2018 Ny tvättmaskin till gemensam tvättstuga.
2018 Energideklaration.
2019 Nytt entréparti och kodlås
2019 Stamspolning
2019 UC byte tryckstegringspump
2019 Fläktbyte, tak 1 st
2019 Byte torkskåp och en tvättmaskin
2020 Bredband - fiberinstallation
2020 Hiss - reparation hissinnerdörr
2020-2021 Fönsterbyte vindsvåning
2024 Taksäkerhet, taksyn
2004 byttes styrreglage till hissarna.
2008 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2009-2011 byttes horisontella badrumsstammar och renovering utfördes av samtliga badrum.
2011 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2012 injusterades värmesystemet. Stamspolning gjordes.
2014 lagades fasaden och nya fönster till vindslägenheterna installerades.
2015 OVK-besiktning.
2016-2017 renoverades fönster samt fasader.
2018 Ny tvättmaskin till gemensam tvättstuga.
2018 Energideklaration.
2019 Nytt entréparti och kodlås
2019 Stamspolning
2019 UC byte tryckstegringspump
2019 Fläktbyte, tak 1 st
2019 Byte torkskåp och en tvättmaskin
2020 Bredband - fiberinstallation
2020 Hiss - reparation hissinnerdörr
2020-2021 Fönsterbyte vindsvåning
2024 Taksäkerhet, taksyn
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2018-12-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fastigheten har ett centralt läge med närhet till det mesta. Inom kort promenadavstånd når man banker, mataffärer, post/kassaservice, systembolag, apotek, frisörer och allehanda butiker. I kvarteren finns restauranger, caféer samt matvaruaffär. Direkt intill fastigheten finns en härlig och grönskande park, Fatbursparken. För sköna promenadstråk och rekreationsområden tar man sig enkelt till Tantolunden där man kan njuta av en vacker promenad utmed Årstaviken. I Tantolunden finns även kolonistugeområde, småbåtsbrygga, caféer m.m. Från Tantolunden kan man sedan ta sig vidare till Hornstull och fortsätter man utmed vattnet når man Reimersholme och Långholmen. Vill man känna av Söders puls har man kort gångavstånd till Götgatsbacken och Medborgarplatsen med ett stort utbud av butiker, restauranger, saluhall, biografer, simhall, gym (SATS) m.m. I närheten ligger även Skrapan med rikligt utbud av butiker, restauranger och gym (Friskis & Svettis). På ett par minuters promenad längs Swedenborgsgatan nås också Mariatorget som under större delen av året myllrar av människor. Via Götgatan tar man sig snart även till Skanstull och Ringen Centrum. Vid Skanstull finns utöver gängse serviceutbud, Eriksdalsbadet med äventyrsbad, träningshallar, badminton samt gym (Friskis och Svettis).
Kommunikation
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Runt husknuten finns Södra Station med pendeltåg, endast en station från T-centralen där fler pendeltågslinjer, tunnelbana och ett flertal busslinjer finns. I andra riktningen är det en station med pendeltåget till Årstadal, där möjlighet finns att byta till tvärbanan som går till Sickla i Nacka eller till Alvik i Bromma. Ett flertal busslinjer som tar dig över hela staden finns också i närheten. Utmed Rosenlundsgatan passerar busslinje 4 som går till Gullmarsplan och passerar Södersjukhuset på vägen. I andra riktningen går den till Radiohuset och passerar Hornstull, Fridhemsplan, St Eriksplan och Östra Station. Buss 3, 43, 55, 66 och 74 finns i området. Några minuters promenad bort ligger Mariatorgets T-bana där röda linjen passerar med destination Mörby Centrum eller Ropsten alternativt Fruängen eller Norsborg. Endast en station till Slussen där grön tunnelbanelinje passerar samt även Saltsjöbanan och bussar mot Nacka och Värmdö. Tre stationer med tunnelbana till T-centralen där också blå tunnelbanelinje stannar. Man kan även nå grön linje genom att promenera till Medborgarplatsen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef