Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vasastan
Norrbackagatan 27A
En härlig sekelskiftesbostad med egen uteplats!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 795 000 SEK
- Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Avgift: 3 089 kr. Inkl värme, vatten. obligatoriskt tillägg för bredband om 255kr/mån
- Förening: BRF Skålen 18
- Byggnadsår: 1912
- Område: Vasastan, Stockholm
Utgångspris
5 795 000 SEK
Visningar
4
Maj
14:00 - 14:45
Välkommen att boka in dig på önskad visningstid.
5
Maj
17:30 - 18:00
Välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704-239078
- e-post: andreas.bratt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Norrbackagatan 27A
- Vacker sekelskiftesbostad i mysigt lugnt läge!
- Samtliga fönster mot föreningens lugna och stängda gård
- Uteplats
- Stark brf med låg belåning om endast 873kr/kvm
- Gym och bastu i föreningen.
- Lugnt läge i Vasastans undangömda oas
- Närhet till Vasastadens rika utbud och Torsplans expansion
Sovrum
Stort och härligt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som tilltagen garderobsvägg! Den tilltagna takhöjden, vackert plankgolv, djupa fönsternischer och stenen där kakelugnen tidare var placerad är några av de sekelskiftesdetaljer som höjer intrycket till rummet. Tack vare rummets storlek kan även en praktisk alkov skapas om ytterligare en sovdel önskas. Se alt. planlösning.
Uteplats
Via pardörrarna kommer du enkelt ut till uteplatsen. Här finns plats för ett mindre bord med stolar och solen strålar in under eftermiddagen. då uteplatsen vetter ut mot föreningens lugna gårdsdel så kan även denna yta enkelt nyttjas.
Badrum
Badrum med dusch och wc. Helkaklade väggar och klinker på golvet.
Hall
Från hallen öppnar lägenheten upp på ett trevligt sätt och en överblick ges över sovrum och vardagsrum rakt fram och kök med uteplats till höger. Från hallen nås bostadens klädkammare och badrum.
Föreningen
Stark och välmående brf med goda avgifter och mycket låg belåning om endast 873kr/kvm. I källarplan finns ett bra träningsrum och bastu för föreningens medlemmar att nyttja gratis.
Här på Norrbackagatan invid Norrbackatäppan bor du vid en undangömd och fin grönskande oas. Här har staden lagt stort arbete på att uppföra fina rekreationsytor med flertalet sittgrupper men också lekställningar, fotbollsplan och odlingslådor för den intresserade. Som boende här blir detta likt din egna utegård och tillför verkligen något extra! Bostadens fönster vetter ej åt detta håll utan åt andra sidan där föreningens egna gårdsyta finns.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
3 089 kr, inkl värme, vatten. obligatoriskt tillägg för bredband om 255kr/mån
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² Förvaltarens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
1,75131 %
Andel av årsavgift
2,16393 %
Nettoskuldsättning
24 149 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Skålen 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Skålen 18 bildades 1923 genom att köpa hus och mark i kvarteret Skålen 18. Husen uppfördes 1912-1913 av byggherre H Josephson och ritades av arkitekt Höög & Morssing.
Föreningen består av 49 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut. I gathuset finns tvättstuga och barnvagnsrum medan föreningslokal och bastu ligger i gårdshuset. Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Föreningen är ansluten till Tele2 för kabeltv, bredband och telefoni.
Föreningen består av 49 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut. I gathuset finns tvättstuga och barnvagnsrum medan föreningslokal och bastu ligger i gårdshuset. Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Föreningen är ansluten till Tele2 för kabeltv, bredband och telefoni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns inga planerade förändringar av medlemsavgifterna för närvarande enligt föreningens hemsida.
Tv och Bredband
via Tele2. ingår i avgiften
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1987: Fasadrenovering och nytt plåttak på gårdshuset
1997: Byte av elstigare, elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
2002: Byte av stammar i kök/toalett/dusch/badrum
2004: Målning av plåttak och fönster
2005: Byte av undercentral för fjärrvärme
2006: Målning av trapphus och ny trapphusbelysning
2008: Renovering av tvättstuga med nya maskiner och ommålning
2009/10: Balkongbyggnation
2011: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och utbyte av kodlås till portar
2013: Nybyggnation av vindslägenheter, nytt plåttak på gathuset, takmålning på gårdshuset och installation av hissar
2015: Ombyggnad av soprum för uppsamling av sopor i kärl
2017: Komplettering av snö- och israsskydd på tak
2018: Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24) och balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41) samt inköp av två nya tvättmaskiner
2021: Stamspolning av samtliga stammar och lägenheter. Fönsterrenovering, byte till energiglas. Fasadrenovering Norrastationsgatan 115.
2024-2025: Ny OVK besiktning och åtgärder för samtliga bostäder i föreningen.
1997: Byte av elstigare, elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
2002: Byte av stammar i kök/toalett/dusch/badrum
2004: Målning av plåttak och fönster
2005: Byte av undercentral för fjärrvärme
2006: Målning av trapphus och ny trapphusbelysning
2008: Renovering av tvättstuga med nya maskiner och ommålning
2009/10: Balkongbyggnation
2011: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och utbyte av kodlås till portar
2013: Nybyggnation av vindslägenheter, nytt plåttak på gathuset, takmålning på gårdshuset och installation av hissar
2015: Ombyggnad av soprum för uppsamling av sopor i kärl
2017: Komplettering av snö- och israsskydd på tak
2018: Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24) och balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41) samt inköp av två nya tvättmaskiner
2021: Stamspolning av samtliga stammar och lägenheter. Fönsterrenovering, byte till energiglas. Fasadrenovering Norrastationsgatan 115.
2024-2025: Ny OVK besiktning och åtgärder för samtliga bostäder i föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 795 000 kr
Pantsatt
Nej
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare