Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östermalm
Värtavägen 23
Renoveringsdröm med balkong i västerläge, ett stenkast från Karlaplan!
SNABBFAKTA
- Pris: 7 495 000 SEK
- Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 105 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
- Förening: Brf Röda Rosen 6
- Byggnadsår: 1934
- Område: Östermalm, Stockholm
7 495 000 SEK
Visningar
11
Maj
12:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
12
Maj
17:30 - 18:00
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel, matplats för det större sällskapet och annan önskvärd möblering. Detta rum karakteriseras av originaldetaljer anno 1934 såsom generös takhöjd, öppen spis samt fiskbensparkettgolv. Ljusa väggar och vackra fiskbensparkettgolv i original.
Kök
Praktiskt kök med tillhörande vardagsrum i anslutning. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Goda arbetsytor på den tåliga bänkskivan i trä. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, gasspis, ugn samt köksfläkt. I detta hemtrevliga kök finns det dessutom plats för matbord. Med stora fönster som ramar in den vackra utsikten över härlig grönska och himmel, blir matlagning och måltider i detta kök en njutning för både ögon och smaklökar. Vackert serveringsskåp i original. Vita väggar och ljust klinkergolv.
Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum i lugnt läge och mot härlig grönska. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang i form av exempelvis fristående förvaring och arbetsyta. Sovrummet erbjuder gott om förvaring i generösa garderober. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Från sovrummet nås bostadens trevliga balkong med utsikt över härlig grönska och himmel. Ljusa väggar och vackra fiskbensparkettgolv i original.
Balkong
Balkong i högt och fritt läge med eftermiddags och kvällssol. Fin utsikt över grönska och blomstrande träd, himmel och vackra fasader. Möblerbart för soffgrupp, cafébord, stolar samt blommor i lådor och krukor. På denna ljuvliga balkong kan du avnjuta både eftermiddagsfikat och middagen i den värmande solen under årets sommarmånader.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat, golvvärme, handdukstork samt spegelskåp med belysning. Extra förvaring i platsbyggda skåp. Plats för tvättmaskin. Vitt kakel och klinkergolv i beige kulör.
Gäst-wc
Gäst-wc utrustat med wc, handfat samt spegel, i anslutning till hallen. Vitmålade väggar och vitt klinkergolv.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i generösa garderober med spegeldörrar. Ljusa väggar och ljust klinkergolv. Vacker kolmårdsmarmor precis vid entrén.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 401
Månadsavgift
4 105 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,86 %
Andel av årsavgift
3,86 %
Nettoskuldsättning
351 444 kr
Föreningen
Namn
Brf Röda Rosen 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Röda Rosen 6 (org. nr 716419-3067) är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
2 rok: 6 stycken
3 rok: 12 stycken
4 rok: 5 stycken
5 rok: 1 stycken
Lägenhetsfördelning:
2 rok: 6 stycken
3 rok: 12 stycken
4 rok: 5 stycken
5 rok: 1 stycken
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Takterrass om 15kvm
Två cykelrum, varav ena i markplan nyttjas för barnvagnar och cykelställ utanför husets kortsida.
Takterrass om 15kvm
Två cykelrum, varav ena i markplan nyttjas för barnvagnar och cykelställ utanför husets kortsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ett urval av föreningens genomförda renoveringar:
1996/1997 - Renovering av fasad och balkonger.
2006 - Renovering fönster, byte till antibullerglas.
2008 - Renovering av skorstenspipor.
2010 - Stambyte.
2010 - Elstambyte.
2011 - Renovering av föreningens kontorslokal.
2011/2012 - Dränering av grunden.
2013 - Renovering av yttertak.
2016 - Godkänd OVK.
2019 - Renovering och ommålning av samtliga fönster (utsida).
2019 - Uppgradering av trappbelysning i hela fastigheten. Ny belysning till entré baksida.
2020 - Inköp av torktumlare. Inköp av trädgårdsmöbler altanen.
2021 - Värmekabel i stupränna mot gatan. Stålkanter mellan dräneringsgrus och gräsmatta.
2022 - Inköp av torkskåp. Inköp av sopkärl. Rensning av fastighetens ventilationskanaler.
2023 - Terassrenovering och terassgolv i trä. Ny hissmotor och uppgradering av hissen.
1996/1997 - Renovering av fasad och balkonger.
2006 - Renovering fönster, byte till antibullerglas.
2008 - Renovering av skorstenspipor.
2010 - Stambyte.
2010 - Elstambyte.
2011 - Renovering av föreningens kontorslokal.
2011/2012 - Dränering av grunden.
2013 - Renovering av yttertak.
2016 - Godkänd OVK.
2019 - Renovering och ommålning av samtliga fönster (utsida).
2019 - Uppgradering av trappbelysning i hela fastigheten. Ny belysning till entré baksida.
2020 - Inköp av torktumlare. Inköp av trädgårdsmöbler altanen.
2021 - Värmekabel i stupränna mot gatan. Stålkanter mellan dräneringsgrus och gräsmatta.
2022 - Inköp av torkskåp. Inköp av sopkärl. Rensning av fastighetens ventilationskanaler.
2023 - Terassrenovering och terassgolv i trä. Ny hissmotor och uppgradering av hissen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
7 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år. Driftskostnaderna kan variera beroende på individuella vanor och val av leverantörer.
Energideklaration
Utförd 2020-02-14
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
164 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Gärdet, Karlaplan, Stadion och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.
Närservice
På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
På Östermalm gäller boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef