Lägenhet till salu på Frejgatan 54A i Vasastan
Vasastan

Frejgatan 54A

Enastående sekelskiftestvåa med generös balkong och vackra originaldetaljer anno 1904!

BUDGIVNING PÅGÅR

Enastående sekelskiftestvåa med generös balkong och vackra originaldetaljer anno 1904!

Alldeles underbar och välplanerad sekelskiftestvåa i mycket fint skick belägen mot föreningens lugna och lummiga innergård! Bostaden präglas av vackra bevarade originaldetaljer såsom stuckaturer, stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer, takhöjd på över 3 meter och välbevarade plankgolv. Generös balkong som bjuder in till sociala sammankomster och härliga soltimmar. Här bor du ett stenkast från Odenplan med direkt närhet till Vasastans bästa kvarterskrogar, goda kommunikationer, grönskande Hagaparken samt Brunnsviken, men ändå lugnt och avskilt tack vare placeringen på gatan och i fastigheten. Välskött förening med mycket stark ekonomi. Bostaden är genomgående i mycket fint skick - bara att flytta in, trivas och njuta!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709-71 11 02 för privatvisning.

Visa mer
Frejgatan 54A Frejgatan 54A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 495 000 kr
  • Boarea: 36 kvm Fak. uppmätning SS 21054:2020
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 1 601 kr Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 119 kr/mån samt balkongavgift om 50 kr/mån.
  • Förening: Nr 3 kvarteret Valkyrian u.p.a.
  • Byggnadsår: 1904
  • Område: Vasastan, Stockholm

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Frejgatan 54A

  • Låg avgift
  • Attraktivt läge
  • Generös balkong
  • Social planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Äkta Brf som äger marken
  • Ett stenkast från Odenplan
  • Goda kommunikationer i form av buss, tunnelbana & pendeltåg
  • Sekelskifte
  • Lugnt gårdsläge
  • Gott om förvaring
  • Optimalt planerad
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Bevarade originaldetaljer anno 1904
  • Närhet till restauranger, matbutiker, grönska, vatten och promenadstråk

Vardagsrum

Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och ger en känsla av rymd. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel, matplats och annan önskvärd möblering. Detta rum karakteriseras av praktfulla detaljer såsom förtjusande stuckaturer, stora fönster med djupa, speglade nischer och väl tilltagen takhöjd. Från vardagsrummet nås bostadens generösa balkong med sol från tidig morgon till sen förmiddag. Ljusa väggar i sober beige kulör och vackra plankgolv i original.

Balkong

Balkong med underbar morgonsol och fin utsikt över grönskande träd och himmel. Vackert smidesräcke. På denna rymliga balkong finns plats för större soffgrupp, utemöbler, cafébord, stolar samt blommor i lådor och krukor. Här kan du avnjuta både frukosten och lunchen i den värmande solen under årets sommarmånader. Trallgolv.

Kök

Hemtrevligt och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Gott om arbetsyta på den rustika och tåliga bänkskivan i trä. Vitt kakel pryder väggen ovan och fungerar som ett praktiskt och stilrent stänkskydd. Vita, släta köksluckor hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen skapar ett komplett kök med integrerad kyl & frys och diskmaskin, gasspis, elugn, microvågsugn samt köksfläkt. Ljusa väggar i sober beige kulör och vackra plankgolv i original.

Sovrum

Rogivande sovrum beläget mot föreningens lugna innergård med plats för dubbelsäng eller annat önskvärt möblemang. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Väggar i behaglig mossgrön kulör och vackra plankgolv i original.

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med takdusch, WC, handdukshängare, handfat samt rund spegel. Förvaring i platsbyggt skåp och på hylla. Spotlights i tak.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder på flertalet krokar i mässing. Från hallen nås ytterligare förvaring i bostadens generösa klädkammare som går hela vägen upp till tak. Ljusa väggar i sober beige kulör och vackra plankgolv i original. Säkerhetsdörr.

Föreningen

Bostadsföreningen nr 3 Kvarteret Valkyrian U.P.A. (org. nr 702002-4647) är en s.k. äkta bostadsförening som bildades år 1920. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Frejgatan 54 och 54A och omfattar 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött och vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1904.

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över två källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Alldeles underbar och välplanerad sekelskiftestvåa i mycket fint skick belägen mot föreningens lugna och lummiga innergård! Bostaden präglas av vackra bevarade originaldetaljer såsom stuckaturer, stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer, takhöjd på över 3 meter och välbevarade plankgolv. Generös balkong som bjuder in till sociala sammankomster och härliga soltimmar. Här bor du ett stenkast från Odenplan med direkt närhet till Vasastans bästa kvarterskrogar, goda kommunikationer, grönskande Hagaparken samt Brunnsviken, men ändå lugnt och avskilt tack vare placeringen på gatan och i fastigheten. Välskött förening med mycket stark ekonomi. Bostaden är genomgående i mycket fint skick - bara att flytta in, trivas och njuta!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709-71 11 02 för privatvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 601 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 119 kr/mån samt balkongavgift om 50 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
36 m² Fak. uppmätning SS 21054:2020
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,2941 %
Andel av årsavgift
2,2 %
Nettoskuldsättning
147 332 kr

Föreningen

Namn
Nr 3 kvarteret Valkyrian u.p.a.
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 50%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1904 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten Valkyrian 3 år 1920. Föreningen uplåter 25 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal med hyresrätt. Lokalen hyrs ut som konstnärsateljé och kontraktet löper tills vidare. Byggnadens totalyta är 1 562 kvm varav 1 482 kvm utgör lägenhetsyta och 80 kvm utgör lokalyta.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 9 st
2 rok: 9 st
3 rok: 2 st
4 rok: 5 st

Teknisk och ekonomisk förvaltning har ombesörjts av Emvix Förvaltning & Byggsemce AB.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Källarförråd
Innergård med möblemang och grillplats
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom If. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har följt en underhållsplan som upprättades 2002-12-02 och som uppdaterades i februari
2010.1 september 2018 togs en helt ny underhållsplan fram med hjälp av företaget Sustend.

Nedanstående åtgärder har genomförts:
2022: Renovering av trapphus
2020: Fönsterrenovering gathuset
2020: Byte avloppstam gathusets källare
2020: Ventilbyte värmesystem
2019: Målning av klotterskydd på fasaden
2019: Byte av ventil iexpansionskärlet
2018: Takreparation
2018: Tvättmaskin
2018: Nya koddosor
2017: Gårdsförbättring
2016: Renovering av port
2015: Byte fjärrvärmeanläggning
2014: Renovering lokal
2013: Renovering gård
2013: Dränering gård
2011: Reparation hiss
2011: Reparation torkskåp
2011: Installation av fibernät
2011: Installation av tilluftsventiler (uppföljning av OVK)
2010: Takrenovering (omfattande renovering samt
målning beräkna hålla i 20 år)
2010: Fasadrenovering (total nedknackning och upprustning samt målning av fasad)
2010: Reglercentral
2010: Torktumlare
2010: Tätning av rökkanaler
2001: Stambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år. Övrigt avser gasförbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-11-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Utanför porten väntar det bästa Vasastan har att erbjuda. Odenplan med all form av service, shopping, caféer och restauranter samt direkt närhet till Handelshögskolan och KTH. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från både Rådmansgatan och Odenplan, pendeltåg från Odenplan och flertalet busslinjer som tar dig runt stan. Ytterligare promenad bort finns Hötorget med livlig torghandel, charmiga saluhallar och Stockholms stora paradgator Drottninggatan, Kungsgatan mot Stureplan m.m. Vill du uppleva grönskande parker, tar du dig på 10 minuter till Vanadislunden, Bellevueparken, Observatorielunden och ljuvliga oasen Hagaparken-Brunnsviken.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning