Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vasastan
Frejgatan 54A
Enastående sekelskiftestvåa med generös balkong och vackra originaldetaljer anno 1904!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 495 000 kr
- Boarea: 36 kvm Fak. uppmätning SS 21054:2020
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 1 601 kr Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 119 kr/mån samt balkongavgift om 50 kr/mån.
- Förening: Nr 3 kvarteret Valkyrian u.p.a.
- Byggnadsår: 1904
- Område: Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 02
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Frejgatan 54A
- Låg avgift
- Attraktivt läge
- Generös balkong
- Social planlösning
- Stora fönsterpartier
- Äkta Brf som äger marken
- Ett stenkast från Odenplan
- Goda kommunikationer i form av buss, tunnelbana & pendeltåg
- Sekelskifte
- Lugnt gårdsläge
- Gott om förvaring
- Optimalt planerad
- Väl tilltagen takhöjd
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Bevarade originaldetaljer anno 1904
- Närhet till restauranger, matbutiker, grönska, vatten och promenadstråk
Vardagsrum
Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och ger en känsla av rymd. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel, matplats och annan önskvärd möblering. Detta rum karakteriseras av praktfulla detaljer såsom förtjusande stuckaturer, stora fönster med djupa, speglade nischer och väl tilltagen takhöjd. Från vardagsrummet nås bostadens generösa balkong med sol från tidig morgon till sen förmiddag. Ljusa väggar i sober beige kulör och vackra plankgolv i original.
Balkong
Balkong med underbar morgonsol och fin utsikt över grönskande träd och himmel. Vackert smidesräcke. På denna rymliga balkong finns plats för större soffgrupp, utemöbler, cafébord, stolar samt blommor i lådor och krukor. Här kan du avnjuta både frukosten och lunchen i den värmande solen under årets sommarmånader. Trallgolv.
Kök
Hemtrevligt och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Gott om arbetsyta på den rustika och tåliga bänkskivan i trä. Vitt kakel pryder väggen ovan och fungerar som ett praktiskt och stilrent stänkskydd. Vita, släta köksluckor hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen skapar ett komplett kök med integrerad kyl & frys och diskmaskin, gasspis, elugn, microvågsugn samt köksfläkt. Ljusa väggar i sober beige kulör och vackra plankgolv i original.
Sovrum
Rogivande sovrum beläget mot föreningens lugna innergård med plats för dubbelsäng eller annat önskvärt möblemang. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Väggar i behaglig mossgrön kulör och vackra plankgolv i original.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med takdusch, WC, handdukshängare, handfat samt rund spegel. Förvaring i platsbyggt skåp och på hylla. Spotlights i tak.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder på flertalet krokar i mässing. Från hallen nås ytterligare förvaring i bostadens generösa klädkammare som går hela vägen upp till tak. Ljusa väggar i sober beige kulör och vackra plankgolv i original. Säkerhetsdörr.
Föreningen
Bostadsföreningen nr 3 Kvarteret Valkyrian U.P.A. (org. nr 702002-4647) är en s.k. äkta bostadsförening som bildades år 1920. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Frejgatan 54 och 54A och omfattar 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött och vacker sekelskiftesfastighet uppförd 1904.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 601 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 119 kr/mån samt balkongavgift om 50 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
36 m² Fak. uppmätning SS 21054:2020
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,2941 %
Andel av årsavgift
2,2 %
Nettoskuldsättning
147 332 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Nr 3 kvarteret Valkyrian u.p.a.
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 50%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1904 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen förvärvade fastigheten Valkyrian 3 år 1920. Föreningen uplåter 25 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal med hyresrätt. Lokalen hyrs ut som konstnärsateljé och kontraktet löper tills vidare. Byggnadens totalyta är 1 562 kvm varav 1 482 kvm utgör lägenhetsyta och 80 kvm utgör lokalyta.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 9 st
2 rok: 9 st
3 rok: 2 st
4 rok: 5 st
Teknisk och ekonomisk förvaltning har ombesörjts av Emvix Förvaltning & Byggsemce AB.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 9 st
2 rok: 9 st
3 rok: 2 st
4 rok: 5 st
Teknisk och ekonomisk förvaltning har ombesörjts av Emvix Förvaltning & Byggsemce AB.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Källarförråd
Innergård med möblemang och grillplats
Källarförråd
Innergård med möblemang och grillplats
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom If. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har följt en underhållsplan som upprättades 2002-12-02 och som uppdaterades i februari
2010.1 september 2018 togs en helt ny underhållsplan fram med hjälp av företaget Sustend.
Nedanstående åtgärder har genomförts:
2022: Renovering av trapphus
2020: Fönsterrenovering gathuset
2020: Byte avloppstam gathusets källare
2020: Ventilbyte värmesystem
2019: Målning av klotterskydd på fasaden
2019: Byte av ventil iexpansionskärlet
2018: Takreparation
2018: Tvättmaskin
2018: Nya koddosor
2017: Gårdsförbättring
2016: Renovering av port
2015: Byte fjärrvärmeanläggning
2014: Renovering lokal
2013: Renovering gård
2013: Dränering gård
2011: Reparation hiss
2011: Reparation torkskåp
2011: Installation av fibernät
2011: Installation av tilluftsventiler (uppföljning av OVK)
2010: Takrenovering (omfattande renovering samt
målning beräkna hålla i 20 år)
2010: Fasadrenovering (total nedknackning och upprustning samt målning av fasad)
2010: Reglercentral
2010: Torktumlare
2010: Tätning av rökkanaler
2001: Stambyte
2010.1 september 2018 togs en helt ny underhållsplan fram med hjälp av företaget Sustend.
Nedanstående åtgärder har genomförts:
2022: Renovering av trapphus
2020: Fönsterrenovering gathuset
2020: Byte avloppstam gathusets källare
2020: Ventilbyte värmesystem
2019: Målning av klotterskydd på fasaden
2019: Byte av ventil iexpansionskärlet
2018: Takreparation
2018: Tvättmaskin
2018: Nya koddosor
2017: Gårdsförbättring
2016: Renovering av port
2015: Byte fjärrvärmeanläggning
2014: Renovering lokal
2013: Renovering gård
2013: Dränering gård
2011: Reparation hiss
2011: Reparation torkskåp
2011: Installation av fibernät
2011: Installation av tilluftsventiler (uppföljning av OVK)
2010: Takrenovering (omfattande renovering samt
målning beräkna hålla i 20 år)
2010: Fasadrenovering (total nedknackning och upprustning samt målning av fasad)
2010: Reglercentral
2010: Torktumlare
2010: Tätning av rökkanaler
2001: Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år. Övrigt avser gasförbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-11-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Utanför porten väntar det bästa Vasastan har att erbjuda. Odenplan med all form av service, shopping, caféer och restauranter samt direkt närhet till Handelshögskolan och KTH. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från både Rådmansgatan och Odenplan, pendeltåg från Odenplan och flertalet busslinjer som tar dig runt stan. Ytterligare promenad bort finns Hötorget med livlig torghandel, charmiga saluhallar och Stockholms stora paradgator Drottninggatan, Kungsgatan mot Stureplan m.m. Vill du uppleva grönskande parker, tar du dig på 10 minuter till Vanadislunden, Bellevueparken, Observatorielunden och ljuvliga oasen Hagaparken-Brunnsviken.