Kommande försäljning lägenhet på Renstiernas gata 20 i Södermalm - Sofo
Södermalm - Sofo

Renstiernas gata 20

Sekelskiftescharm i trendiga SoFo!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Sekelskiftescharm i trendiga SoFo!

Attraktiv sekelskiftesbostad med anor från tidigt 1900-tal belägen i trevliga SoFo. En oslagbar kombination av gammalt och nyrenoverat med majestätisk takhöjd, ljusa golvtiljor och bevarade originalfönster.
Lägenheten karaktäriseras av ljus och rymd med en takhöjd på ca 3,1 m och vackra sekelskiftesfönster. Bostaden ligger högt utan insyn, mitt i pulsen med gångavstånd till "allt". Planlösningen är optimal med alla sociala ytor som kök, matsal och vardagsrum i fil samt vilsamt sovrum mot tyst, grön innergård. Det är gott om förvaring med rymlig klädkammare och förvaringslösningar som uppförts längs taket i hallen. Det är mycket mervärde i bostaden med hela 15 kvm biarea där sovrum samt klädkammare är beläget. Det finns också ytterligare en sovnisch i platsbyggd loftsäng i alkov i vardagsrummet, där det är byggt ännu mer smart förvaring.
De fina ytskikten uttrycks av plankgolv, höga golvpaneler, djupa speglade fönsternischer, taklister och rosetter. Alla ytskikt samt kök och badrum renoverades 2019 och är i bra skick.
Fastighetens grönskande innergård är sommartid möblerad med soffgrupp och grill som kan användas av de boende. Föreningen är välskött och äger marken. Det är låg avgift där det dessutom ingår bredband och kabel-tv.
På Renstiernas gata 20 bor man i historiska kvarter i populära SoFo med ett oöverträffat utbud av caféer, barer och restauranger. SoFo kännetecknas av gemytlig småstadskänsla med kreativ karaktär, många mindre butiker och trevliga mataffärer. Närhet till naturen med parker som Vitabergsparken eller koloniträdgårdarna och vattnet vid Årstaviken ger perfekt variation. På några minuters promenad når man många bussar samt t-bana station Medborgarplatsen.

Visa mer
Renstiernas gata 20 Renstiernas gata 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 51 kvm + 15 kvm biarea faktisk uppmätning enligt SS 21054:2020
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 518 kr inkl. värme, VA, bredband och basutbud kabel-tv. Avgiften betalas kvartalsvis.
  • Förening: Bostadsföreningen Renstjärnan u p a
  • Byggnadsår: 1887/1911
  • Område: Södermalm - Sofo, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Ebba Litzén

Ebba Litzén

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Renstiernas gata 20

  • Mervärde med hela 15 kvm biarea.
  • Två stora förråd om ca 6 kvm vardera.
  • Bevarade sekelskiftesdetaljer.
  • Golvtiljor i original samt höga golvsocklar.
  • Låg avgift.
  • Äkta förening med bra intäkter.
  • Friköpt mark (ej tomträtt)
  • I trevliga SoFo "nära till allt"

Bostaden

Trevlig bostad i en kombination av gammalt och nytt. Som boarea räknas de 51 kvm som innefattar vardagsrum, matsal, kök, hall och badrum. De 15 kvm vilka räknas som biarea har 1,85 i takhöjd och innefattar sovrum samt klädkammare. Ytterligare mervärde är att bostaden har två förråd om 6 kvm vardera i källaren.

Kök

Snyggt och praktiskt kök öppet med bänk med förvaring under mot matsal. Stort ljusinsläpp genom höga fönster, mycket förvaring bakom vita köksluckor och under bänken/bardisken. Gott om fria arbetsytor på bänkar med laminatskivor. Ljust stänkskydd i natursten. Det är gasspis och varmluftsugn, vilket är en perfekt kombination för de flesta kockar. Elegant kyl och frys i svart stål, (vilket inte visar fingeravtryck som rostfritt), ny 2020 och vit diskmaskin, ny 2020.

Matsal

I fil mot kök öppet med bänk/bardisk i mellan. Fönsterpartiet ger mycket ljusinsläpp, både kök och matsal badar i ljus. Sobert duvgrå väggar med taklister och höga socklar. Vackra trätiljor vilka är något ljusbetsade. Plats för stort matbord för många gäster eller annat alternativt möblemang.

Vardagsrum

Rymligt rum med gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Originalfönster med härligt ljusinsläpp, ljust målade väggar samt ljuslaserade golvtiljor från byggåret. Fina detaljer såsom höga golvsocklar, taklister och takrosett. I en alkov finns det en platsbyggd loftsäng, där det också är byggt extra förvaring. Undertill är det en inbyggd garderob som smälter in i väggen.

Sovrum

Mysigt, vilsamt sovrum med fönster beläget mot innergården. Gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Dekorativ fondtapet, vita väggar och trätiljor i original.

Klädkammare

Klädkammare/förråd med snedtak. Inrett med hyllor och klädstänger. Rutigt golv i svart-vitt samt vita väggar.

Badrum

Vita kaklade väggar och mindre klinkerplattor i olika grå stenfärger. Takdusch och handdukstork i rostfritt, kommod i vitt samt ett stort spegelskåp och en belyst spegel. Tvättmaskin från Siemens. Föreningen har även en tvättstuga som bokas via föreningens hemsida.

Hall

Entré med säkerhetsdörr vilket gör det absolut tyst i bostaden. Insidan av dörren är speglad i gammal stil. Inredning med platsbyggd förvaring upp till tak. Ljust målade väggar och ljusa trätiljor. I hallen finns även städ/förvaringsskåp.

Förråd

Två stora källarförråd tillhör lägenheten. Ca 6 kvm vardera.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Litzén

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Litzén

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Attraktiv sekelskiftesbostad med anor från tidigt 1900-tal belägen i trevliga SoFo. En oslagbar kombination av gammalt och nyrenoverat med majestätisk takhöjd, ljusa golvtiljor och bevarade originalfönster.
Lägenheten karaktäriseras av ljus och rymd med en takhöjd på ca 3,1 m och vackra sekelskiftesfönster. Bostaden ligger högt utan insyn, mitt i pulsen med gångavstånd till "allt". Planlösningen är optimal med alla sociala ytor som kök, matsal och vardagsrum i fil samt vilsamt sovrum mot tyst, grön innergård. Det är gott om förvaring med rymlig klädkammare och förvaringslösningar som uppförts längs taket i hallen. Det är mycket mervärde i bostaden med hela 15 kvm biarea där sovrum samt klädkammare är beläget. Det finns också ytterligare en sovnisch i platsbyggd loftsäng i alkov i vardagsrummet, där det är byggt ännu mer smart förvaring.
De fina ytskikten uttrycks av plankgolv, höga golvpaneler, djupa speglade fönsternischer, taklister och rosetter. Alla ytskikt samt kök och badrum renoverades 2019 och är i bra skick.
Fastighetens grönskande innergård är sommartid möblerad med soffgrupp och grill som kan användas av de boende. Föreningen är välskött och äger marken. Det är låg avgift där det dessutom ingår bredband och kabel-tv.
På Renstiernas gata 20 bor man i historiska kvarter i populära SoFo med ett oöverträffat utbud av caféer, barer och restauranger. SoFo kännetecknas av gemytlig småstadskänsla med kreativ karaktär, många mindre butiker och trevliga mataffärer. Närhet till naturen med parker som Vitabergsparken eller koloniträdgårdarna och vattnet vid Årstaviken ger perfekt variation. På några minuters promenad når man många bussar samt t-bana station Medborgarplatsen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 518 kr, inkl. värme, VA, bredband och basutbud kabel-tv. Avgiften betalas kvartalsvis.
Antal rum
3 rum
Boarea
51 m² + 15 m² biarea faktisk uppmätning enligt SS 21054:2020
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,95 %
Andel av årsavgift
1,94 %
Nettoskuldsättning
48 692 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Bostadsföreningen Renstjärnan u p a
Allmänt om föreningen
BF Renstjärnan u.p.a. är en sk äkta bostadsförening som köpte fastigheten Båtsmannen mindre 1 år 1920. Fastigheten är belägen på Renstiernas gata 20 och Kocksgatan 47. Föreningen upplåter 28 lägenheter och 1 lokal med andelsrätt samt 3 hyreslokaler. Första delen av fastigheten byggdes 1877 och de senare delarna 1911. Många detaljer finns bevarade sedan byggåren.

Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar men förvaltas i allt väsentligt som en bostadsrättsförening. BF står för bostadsförening, som bildades innan bostadsrättslagen tillkom år 1930. De omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. I skatterättsligt hänseende behandlas en bostadsförening på samma sätt som en bostadsrättsförening. En bostadsförening har stora friheter att själv bestämma stadgar och andra regler, eftersom den inte är bunden av bostadsrättslagen, vilket gör att det i regel är lättare att bland annat hyra ut bostaden i andrahand.
Kontrollera föreningens stadgar för ytterligare information.
Föreningen innehar marken med äganderätt.

Ekonomi
Föreningens lån är enligt årsredovisningen 2022 på totalt ca 3 484 638 kr. Det blir ca 1 635 kr per kvm bostadsarea.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen av Fastighetsägarna.

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 525 kr/pant som betalas av köparen.

Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är via Stockholms Stadsnät, basutbud kabel-tv är via Tele2.

Gemensamma utrymmen
Bastu/dusch/relax
Cykelförråd
Tvättstuga

Innergård
Grönskade innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill.

En av föreningens hyresgäster är matbutiken ROT.

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Större renoveringar:
2023 pågående fasadrenovering
2022 sotning och brandkontroll av samtliga rökkanaler, renovering av fönster i butikslokal
2021 nytt bastuaggregat, ny mangel
2020 spolning av stammar, installation av nu fjärrvärmecentral
2019 uppdaterade energideklaration, 2 nya tvättmaskiner samt 1 torktumlare till tvättstugan, nya postboxar
2018 obligatorisk ventilationskontroll, översyn av tak, 2018/17 renovering av samtliga fönster
2011 spolning av köksstammar
2010/09 renovering av samtliga fönster
1998/97 el- badrumsstambyte
1980 köksstambyte.

För mer information se föreningens hemsida:
www.egrannar.se/renstjarnan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1887/1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag samt FTX. Ett fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-09-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
192 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Att bo mitt bland det bästa som Söder har att erbjuda är en lyx som medföljer detta boende. Här råder en speciell stämning och man omges av ett fantastiskt utbud av härliga restauranger, barer, bagerier och matbutiker. En av hyresgästerna i fastigheten är matbutiken ROT. Renstiernas gata 20 har ett oslagbart läge mitt i pulsen samtidigt som det är nära naturen med grönska och fina promenadvägar såsom Vitabergsparken eller längs vattnet vid Hammarbykajen och Årstaviken. Det är nära Nytorget och Slussen uppe vid Mosebacke och Fjällgatan, där man kan njuta av den fantastiska utsikten över Stockholm.
I kvarteren finns några av Södermalms populäraste förskolor och skolor samt mycket goda kommunikationer. Ta tunnelbanan från Medborgarplatsen eller pendeltåget från Södra station.

HITTA BOSTADEN

Renstiernas gata 20 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Innergård

Fasad

Entré

Tvättstuga