Lägenhet till salu på Nybrogatan 76B i Östermalm
Östermalm

Nybrogatan 76B

Totalrenoverad 4:a med vackra sekelskiftesdetaljer anno 1886. Soldränkt balkong i sydvästläge!

BUDGIVNING PÅGÅR

Totalrenoverad 4:a med vackra sekelskiftesdetaljer anno 1886. Soldränkt balkong i sydvästläge!

Enastående sekelskiftesvåning med fyra rum och kök disponerat över 120 kvadratmeter. På attraktiva Nybrogatan ligger denna totalrenoverade lägenhet med 3 rum i fil, otrolig takhöjd om 3.45 m och välbevarade, vackra originaldetaljer. Pampiga pardörrar, spektakulär kakelugn, höga golvlister, takrosetter och vackra tavellister. Fantastiskt ljusinsläpp genom generösa 3-glasfönster med speglade fönsternischer. Här erbjuds en stilren bostad i exceptionellt skick med moderna bekvämligheter och sociala ytor, vars planlösning är anpassad såväl för familjen som för paret. Välskött fastighet uppförd 1886, ritad av Johan Laurentz, en av det sena 1800-talets mest framgångsrika arkitekter. Förening med mycket stark ekonomi!

Visa mer
Nybrogatan 76B Nybrogatan 76B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 15 995 000 kr
  • Boarea: 120 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 5, ej hiss
  • Avgift: 4 465 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband om 190 kr/mån tillkommer.
  • Förening: Brf Räven nr 2
  • Byggnadsår: 1886
  • Område: Östermalm, Stockholm
Högsta BUD

15 700 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

14 Apr 12:00 - 13:00
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nybrogatan 76B

  • 3 rum i fil
  • Ingen insyn
  • Fint ljusinsläpp
  • Balkong i sydväst
  • Totalrenoverad lägenhet
  • Oslagbart läge på Östermalm
  • Låg avgift
  • 3.45 m i takhöjd
  • Välfungerande kakelugn
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Bevarade originaldetaljer anno 1886
  • Välskött förening med mycket god ekonomi

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp. Fritt läge med fin utsikt över grönskande allén på Valhallavägen. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel, större matplats och annan önskvärd möblering. Platsbyggd bokhylla med listverk från Nacka Byggnadsvård. Detta rum karakteriseras av praktfulla detaljer såsom tavellister, takrosett, fönster med spanjoletthandtag och speglade fönsternischer, höga golvlister samt makalös takhöjd om 3.45 m. Välfungerande kakelugn anno 1886 med glasdörrar som gör det möjligt att se elden, från Östermalms glasmästeri. Vardagsrummet öppnar upp mot intilliggande sovrum med vackra ådringsmålade pardörrar. En av väggarna pryds av en vacker grå tapet med silverfärgade detaljer från Mr Perswall och resterande väggar är målade i den sobra grå nyansen "Worsted" från Farrow and ball. Nylagd hårdvaxoljad stavparkett med extra långa stavar, 50 cm, som ger ett elegantare uttryck.

Kök

Nyrenoverat, stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter hela vägen upp till tak på hyllor samt i skåp och lådor. Köket är ritat och platsbyggt av Gamla Stan Kulturbygg och målat i linoljefärg i en sober grå nyans, vilket matchar den exklusiva bänkskivan i smakfull granit Verde Savana. Komplett maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys samt diskmaskin, ugn, induktionshäll och väggmonterad köksfläkt från Smeg i kopparnyans. Shaw diskho med utdragbar blandare i mässing från "Sekelskifte”. I detta hemtrevliga kök finns ett mindre platsbyggt matbord. Vackert serveringsskåp i original - både snyggt och praktiskt med gott om förvaring. Från köket nås bostadens väl tilltagna balkong med trevlig utsikt mot föreningens lugna och lummiga innergård. Väggarna är målade i den sobra grå nyansen "Worsted" från Farrow and ball. Nylagd hårdvaxoljad stavparkett med extra långa stavar, 50 cm, som ger ett elegantare uttryck.

Balkong

Nybyggd balkong i soligt sydvästläge med underbar dags- och kvällssol och fin utsikt över innergårdens grönskande träd, vackra fasader och himmel. Vackert smidesräcke. På denna rymliga balkong finns plats för soffgrupp, utemöbler, cafébord, stolar samt blommor i lådor och krukor. Här kan du avnjuta både lunchen och middagen i den värmande solen under årets sommarmånader. Trägolv.

Sovrum 1

Det extrastora master bedroom erbjuder gott om förvaring i väl tilltagen klädkammare hela vägen upp till tak. Kassaskåp från J Isakssons & Co kassaskåpsfabrik. Gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang i form av exempelvis fristående förvaring och arbetsplats. Även detta rum karakteriseras av praktfulla detaljer såsom höga golvlister, tavellister, takrosett och fönster med spanjoletthandtag och speglade fönsternischer. Anslutning till badrum med dusch. Mörkgrå tapet med guldmelerade detaljer från Cole & Son. Nylagd hårdvaxoljad stavparkett med extra långa stavar, 50 cm, som ger ett elegantare uttryck.

Badrum en suite

Badrum en suite utrustat med takdusch, WC, handfat, handdukstork, golvvärme samt spegel med praktisk hylla nedanför. Extra förvaring på platsbyggd hylla. Duravit badrumsporslin. Vitt kakel och olgaserade hexagon-klinker i röd kulör.

Sovrum 2

Det andra sovrummet erbjuder också gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt yta för arbetsplats. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här återfinns också praktfulla originaldetaljer såsom tavellister, takrosett och höga golvlister. Här finns även en stor garderob med förvaring i taket över hela sovrummets kortsida. Kan göras om till mysig överslaf för barn. Detta rum går även utmärkt att använda som exempelvis matsal eller bibliotek. Väggarna är målade i den sobra grå nyansen "Worsted" från Farrow and ball. Nylagd hårdvaxoljad stavparkett med extra långa stavar, 50 cm, som ger ett elegantare uttryck.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum är beläget mot föreningens lugna och trivsamma innergård. Plats för dubbelsäng, förvaring samt arbetsplats. Smart sovloft som rymmer en 1,40-säng, vilket ger en större möblerbar yta. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter mot härlig grönska och vackra fasader. Väggarna är målade i den sobra grå nyansen "Worsted" från Farrow and ball. Nylagd hårdvaxoljad stavparkett med extra långa stavar, 50 cm, som ger ett elegantare uttryck.

Badrum

Påkostat badrum i tidstypisk sekelskiftesstil med badrumsporslin från Duravit. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, WC, handfat, tvättpelare, handdukstork, golvvärme samt spegelskåp. Inbyggda hyllor för badrumsprodukter. Vitt kakel och grått klinkergolv i granitkeramik.

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp mot hela våningen. Goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och i flertalet skoskåp. Mörkgrå tapet med guldmelerade detaljer från Cole & Son. Stengolv i grå kulör - både snyggt och praktiskt. Gallergrind.

Föreningen

Brf Räven nr 2 (org. nr 716417-5296) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades år 1981. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Nybrogatan 76, 76A samt 76B, ett hörnhus i fem våningar som uppfördes under åren 1885–1886 och ritades av arkitekt Johan Laurentz. Han var en av det sena 1800-talets mest framgångsrika arkitekter och har ritat många storslagna bostadshus från denna tid, till exempel Strandvägen 17 och Strandvägen 35–41, Norrmalmstorg 4 (nuvarande Nobis Hotel). Detta är ett fint exempel på 1880-talets påkostade bostadshus och dess pampigt dekorerade fasad är välbevarad. Portalen mot Nybrogatan med fyra toskanska kolonner är magnifik, och likaså entréhallen och trapphuset med pilastrar, stuckaturer och gjutjärnsdetaljer. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Synnerligen välskött förening med mycket god ekonomi. Härlig innergård med gasolgrill och vackra planteringar från Ulriksdals slottsträdgård.

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd om ca 6 kvm med högt i tak.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Enastående sekelskiftesvåning med fyra rum och kök disponerat över 120 kvadratmeter. På attraktiva Nybrogatan ligger denna totalrenoverade lägenhet med 3 rum i fil, otrolig takhöjd om 3.45 m och välbevarade, vackra originaldetaljer. Pampiga pardörrar, spektakulär kakelugn, höga golvlister, takrosetter och vackra tavellister. Fantastiskt ljusinsläpp genom generösa 3-glasfönster med speglade fönsternischer. Här erbjuds en stilren bostad i exceptionellt skick med moderna bekvämligheter och sociala ytor, vars planlösning är anpassad såväl för familjen som för paret. Välskött fastighet uppförd 1886, ritad av Johan Laurentz, en av det sena 1800-talets mest framgångsrika arkitekter. Förening med mycket stark ekonomi!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 465 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband om 190 kr/mån tillkommer.
Antal rum
4 rum
Boarea
120 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5
Andel i förening
4,08969 %
Andel av årsavgift
4,51513 %

Föreningen

Namn
Brf Räven nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
På Nybrogatan 76, i korsningen Valhallavägen och Nybrogatan, ligger Brf Räven 2s fastighet, ett hörnhus i fem våningar som uppfördes under åren 1885–1886 och ritades av arkitekt Johan Laurentz. Han var en av det sena 1800-talets mest framgångsrika arkitekter och har ritat många storslagna bostadshus från denna tid, till exempel Strandvägen 17 och Strandvägen 35–41, Norrmalmstorg 4 (nuvarande Nobis Hotel). Detta är ett fint exempel på 1880-talets påkostade bostadshus och dess pampigt dekorerade fasad är välbevarad. Portalen mot Nybrogatan med fyra toskanska kolonner är magnifik, och likaså entréhallen och trapphuset med pilastrar, stuckaturer och gjutjärnsdetaljer. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Brf Räven 2 bildades 1981. Ekonomin är mycket god och avgifterna låga.

Föreningens totalyta är 2932 kvm fördelat på bostadslägenheter 2651 kvm och lokaler 281 kvm.

Mer information hittar ni på föreningens mycket informativa hemsida: https://www.brfraven2.se.
Tv och Bredband
Fastigheten har både ett coaxial-nät (Boxer) och fiber-nät (IP Only) för anslutning till TV och internet. Boxers basutbud är gratis för föreningen tack vare en antenn på taket. Besök Boxer för att välja andra abonnemang. Föreningen har tecknat ett avtal med Bredband2 för 250/250 mbit internet via fiber som är ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån. Besök Bredband2 för att välja andra abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Sopsortering på gården i en separat byggnad. Cykelställ på gården. Tvättstuga i källaren. Trevlig nyrenoverad innergård med gasolgrill, vackra planteringar av Ulriksdals slottsträdgård och nya trädgårdsmöbler.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Urval av föreningens renoveringar:

1993-2008: Nya balkonger.
1993-2007: Omputsning av fasad.
1999-2001: Omläggning av tak, rörstambyte, elstambyte.
2011-2012 : Omläggning av tak.
2019: Renoveringar av fönster mot gården på plan 4.
2020: Rivning av gård ner till bjälklaget. Återställning av gården inklusive nytt tätskikt.
2021: Ommålning av utsatta ytor i allmänna utrymmen på gatuplan inklusive slipning av golv.
2021: Installation av automatisk dörröppning i entré mot gatan.
2022: Iordningställande av gården.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll av hela fastigheten.
2022: Målning av tak & fasad mot gård & Stallet (småhus på innergården).
2022-2023: Renovering av fönster.
2023: Renovering av port mot gård.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2036. De har en ny underhållsplan som de just tagit i bruk. Se https://www.brfraven2.se.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1886
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
15 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
273 kr/år
Försäkring
238 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
511 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring och baseras på uppgifter från säljaren.
Energideklaration
Utförd 2022-06-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I denna fina bostad bor du mitt på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Stadion, Karlaplan och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.

Närservice

På Nybrogatan bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer - inte minst prisbelönta Tössebageriet, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några få minuters promenad tar dig till Fältöversten som också erbjuder shopping, servicetjänster, skönhetskoncept och restauranger.

Parkering

På Östermalm gäller boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Badrum en suite

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning