Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
GÖTEBORG
Övre Hallegatan 42
Högst upp i huset & egen garageplats!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 94.4 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 7 251 kr. I månadsavgiften ingår värme, garageplats, TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen tillämpar individuell mätning med debitering av el och vatten.
- Förening: HSB BRF Linjalen i Göteborg
- Byggnadsår: 1969
- Område: GÖTEBORG, Göteborg
utgångspris
2 795 000 SEK
Visningar
21
Apr
12:00 - 12:45
Varmt välkommen till visning! Bokning sker via SMH:s hemsida.
Ansvarig mäklare
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Övre Hallegatan 42
Välkommen till denna välplanerade 4a på våning 6/6 i populära Brf Linjalen. Bostaden tillämpar sig perfekt för den som söker ett bekvämt boende i lugn och eftertraktad statsdel. Med en smart planlösning och välkomnande atmosfär passar denna bostad utmärkt till sociala sammanhang och avkoppling. Med en inglasad balkong belägen i västerläge förlänger du inte bara kvadratmetrarna utan även sensommaren och varje kväll med solens sista strålar. Till lägenheten hör även en egen garageplats i intilliggande värmegarage med egen tvätthall.
Detta är en stabil och välskött förening med god ekonomi, trevliga gemensamhetsutrymmen och en engagerad styrelse.
Bostaden är belägen i ett attraktivt och bekvämt område. Nära till allt du kan önska dig i forma av bekväma kommunikationer, shopping, restauranger och kulturutbud. Ett fantastiskt utbud av mat, dryck och råvaror återfinns i Kville Saluhall och nås på bara ett par minuter. Från Vågmästareplatsen tar det endast ca 5 minuter med spårvagn in till Göteborg centrum. Övre Hallegatan är ett lugnt område med begränsad trafik, erbjuder flera innegårdar med lekplatser och har närhet till naturområden.
Missa inte chansen till denna härliga bostadsrätt!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
340
Månadsavgift
7 251 kr, I månadsavgiften ingår värme, garageplats, TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen tillämpar individuell mätning med debitering av el och vatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
94.4 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,2995 %
Andel av årsavgift
0,2995 %
Nettoskuldsättning
468 798 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
6 238 kr
Uteplats
Fantastisk inglasad balkong vänd mot innergård och västerläge. Sol från eftermiddag till solnedgång med lugn och tyst innergård.
Bilplats
Till lägenheten ingår en garageplats.
Föreningen
Namn
HSB BRF Linjalen i Göteborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
426 lägenheter varav 6 hyresrätter, 42 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Brämaregården 60:1 omförhandlas 2025-01-01.
Brämaregården 60:4 omförhandlas 2028-07-01.
Brämaregården 74:3 omförhandlas 2034-01-02.
Brämaregården 60:1 omförhandlas 2025-01-01.
Brämaregården 60:4 omförhandlas 2028-07-01.
Brämaregården 74:3 omförhandlas 2034-01-02.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens lägenheter fördelas på:
55 st 1 rok
1 st 1.5 rok
110 st 2 rok
139 st 3 rok
108 st 4 rok
13 st 5 rok
55 st 1 rok
1 st 1.5 rok
110 st 2 rok
139 st 3 rok
108 st 4 rok
13 st 5 rok
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, garageplats, TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el och vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften förändrades 2023-07-01 med +5%.
Årsavgiften förändrades 2024-07-01 med +5%.
Årsavgiften förändrades 2024-07-01 med +5%.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia där ett grundutbud av TV-kanaler, bredband 100/100 samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i månadsavgiften. Om medlemmen önskar ändra i sitt avtal avtalas och bekostas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningslokaler att nyttja eller korttidshyra:
- Gym (Övre Hallegatan 32)
- Gästlägenhet (ingång via Västra Stillestorpsgatan 21)
- Hobbyrum (Övre Hallegatan 40, i källaren)
- Pingisrum (Övre Hallegatan 20, i källaren)
- Röda stugan (mitt i området)
På en av de fem innergårdarna ligger föreningens lilla stadsodling.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
- Gym (Övre Hallegatan 32)
- Gästlägenhet (ingång via Västra Stillestorpsgatan 21)
- Hobbyrum (Övre Hallegatan 40, i källaren)
- Pingisrum (Övre Hallegatan 20, i källaren)
- Röda stugan (mitt i området)
På en av de fem innergårdarna ligger föreningens lilla stadsodling.
Till varje bostad hör ett källarförråd.
Parkering
Föreningen förfogar över 467 st garageplatser samt 82 st parkeringsplatser. Till varje bostad hör en garageplats. Medlemmar kan ställa sig i kö för att hyra en extra garage- och/eller parkeringsplats eller MC-garage. Medlemmar kan hyra en laddplats för 200 kr/mån för laddhybrid respektive 300 kr/mån för en elbil.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Övrigt
Expedition
Föreningens expedition har öppet den första helgfria måndagen i månaden, 17:00-19:00
Besöksadress: Västra Stillestorpsgatan 21, 417 13 Göteborg
Föreningen vill få kontakt med nya medlemmar i samband med inflyttning.
OBS: Expeditionen kommer vara öppen två gånger i månaden första kvartalet 2025 på prov. Datum när expeditionen är öppen står på föreningens hemsida.
Föreningens expedition har öppet den första helgfria måndagen i månaden, 17:00-19:00
Besöksadress: Västra Stillestorpsgatan 21, 417 13 Göteborg
Föreningen vill få kontakt med nya medlemmar i samband med inflyttning.
OBS: Expeditionen kommer vara öppen två gånger i månaden första kvartalet 2025 på prov. Datum när expeditionen är öppen står på föreningens hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten
2024: Genomfört byte av låssystem till Iloq.
2023: Installation av fler laddboxar i garagen.
2022: Genomförd injustering av värme samt byte av termostater.
2021: Installation av laddboxar i garagen.
2020: Genomfört byte av samtliga fönster.
2017: Genomförd ombyggnation och upprustning av innergårdar.
2015: Genomförd upprustning av samtliga tvättstugor.
2013: Genomförd kompletterande fasadrenovering.
2012: Genomförd takrenovering.
2012: Genomfört stambyte.
2011: Genomförd renovering och inglasning av befintliga balkonger.
2011: Genomfört byte av el i samtliga lägenheter samt installation av ny elcentral.
2008: Genomfört renovering av samtliga garage.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Framtida renoverings- och underhållsarbeten
2025: Planerad renovering av en bjälklagsinnergård på Övre Hallegatan 44-52.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
2024: Genomfört byte av låssystem till Iloq.
2023: Installation av fler laddboxar i garagen.
2022: Genomförd injustering av värme samt byte av termostater.
2021: Installation av laddboxar i garagen.
2020: Genomfört byte av samtliga fönster.
2017: Genomförd ombyggnation och upprustning av innergårdar.
2015: Genomförd upprustning av samtliga tvättstugor.
2013: Genomförd kompletterande fasadrenovering.
2012: Genomförd takrenovering.
2012: Genomfört stambyte.
2011: Genomförd renovering och inglasning av befintliga balkonger.
2011: Genomfört byte av el i samtliga lägenheter samt installation av ny elcentral.
2008: Genomfört renovering av samtliga garage.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Framtida renoverings- och underhållsarbeten
2025: Planerad renovering av en bjälklagsinnergård på Övre Hallegatan 44-52.
Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3200 kr/år och hemförsäkring ca 2400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energideklaration
Utförd 2019-07-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
109 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare