Kungssten

Violblommegatan 20

Till salu

Välkommen till Violblommegatan 20 – en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i ett av Göteborgs mest attraktiva områden! Här erbjuds en stor villa med potential att skapa ditt dröm. Belägen längst in på en lugn och trygg återvändsgata. Med sitt unika hög läge, generösa ytor på tomten finns stora möjligheter att skapa det perfekta hemmet.

Huset har ett renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett boende som passar just dina behov och önskemål. Planlösningen är flexibel och erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och sociala sammanhang. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och skapar en trivsam atmosfär i hela huset.

En extra fördel med denna fastighet är den uthyrbara lägenheten, vilket ger en möjlighet till goda hyresintäkter och därmed ett ekonomiskt smart boende. Perfekt för generationsboende, långsiktig uthyrning eller som en separat gästbostad.

Tomten är insynsskyddad och erbjuder fina möjligheter till trädgårdsprojekt, odling eller en mysig uteplats för sommarens grillkvällar. Läget längst in på återvändsgatan ger en trygg och barnvänlig miljö, samtidigt som du har närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer som smidigt tar dig in till centrala Göteborg.

Detta är ett hem för dig som ser potential och vill skapa något eget, i ett område som erbjuder både trivsel och livskvalitet. Missa inte chansen att förverkliga dina husdrömmar – varmt välkommen på visning!

Visa mer
Violblommegatan 20 Violblommegatan 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 995 000 SEK
  • Boarea: 201 kvm
  • Tomtarea: 1 466 kvm
  • Byggnadsår: 1923 / 1989 - Ombyggt 1989
  • Område: Kungssten, Göteborg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Älvsborg 238:16

6 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Violblommegatan 20

Huset har en total boarea på: 201 m² +/- 3%.
Varav: Entréplan har en boyta på 95 m². Övre plan har en boyta på 88 m². Inredd vind har en boyta på 18 m².
Huset har en total biarea (källare) på 64 m².

Övriga bilder

Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Fastighetskarta

Planlösning

Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Älvsborg 238:16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
201 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 466 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärmepump via vattenburna radiatorer Elektrisk golvvärme i delar av källarpl
BYGGNADSÅR
1923 / 1989, Ombyggt 1989 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä och tegelfasad
Fönster
3-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster 2+1-glas
Tak
Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt,
Stomme
Trä / Betong
Grundmur
Källare / Betongplatta på mark med påbyggda golv &
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Då detta är ett DB finns det således bristfälligt med information gällande husets historik

1970-tal byggdes huset om
1989-Ombyggnad och tak renoverades
2000-tal byggdes takkupor

Bergvärmepumpen är tillverkad 2006

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
6 590 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 255 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 818 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-03-17
Energiprestanda primärenergital
105 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 14-IM1-61/1094.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1979-07-04) Stadsplan (1972-08-29)

Allmänt om området

Kungssten-ett eftertraktat och naturnära område i Göteborg

Ett av Göteborgs mest attraktiva och charmiga stadsdelar, belägen i det lugna och grönskande området mellan Västra Frölunda och Långedrag. Här erbjuds en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och naturnära boende, vilket gör området populärt bland både barnfamiljer och yrkesverksamma som söker en trivsam och harmonisk livsmiljö.

Området präglas av en blandning av villor, radhus och mindre flerfamiljshus, vilket skapar en lugn och trygg atmosfär med en genuin kvarterskänsla. De lummiga omgivningarna och närheten till både skogsområden och havet ger fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt. Här finns flera fina promenadstråk, löparslingor och grönområden som inbjuder till både motion och avkoppling.

Kugssten har också ett utmärkt serviceutbud med närhet till både mindre lokala butiker och större köpcentrum som Frölunda Torg, där du hittar allt från shopping och restauranger till vårdcentral och träningsanläggningar. Dessutom ligger både mataffärer, skolor och förskolor på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Kommunikationerna är mycket goda med busslinjer som snabbt tar dig till centrala Göteborg och andra delar av staden. Med cykel eller bil når du stadens puls på kort tid samtidigt som du har möjligheten att njuta av lugnet och grönskan i ditt närområde.

För den som uppskattar närheten till havet ligger både Näset, Fiskebäck och Långedrag bara en kort bil- eller cykeltur bort, där du kan njuta av vackra badvikar, båtliv och en fantastisk skärgårdsmiljö.

Kungssten erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – en lugn och naturnära livsstil med stadens utbud och puls inom bekvämt räckhåll. Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt och bekvämt boende för både stora och små. Välkommen till en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Thoren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20
Violblommegatan 20