Arkens gränd 7 Rotsunda Strand
Rotsunda Strand

Arkens gränd 7

Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger!

Till salu

Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger!

Rymligt och välplanerat tvåplansradhus med sjöutsikt, två uteplatser och två balkonger. Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 132 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 6 500 000 kr
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Rotsunda Strand, Sollentuna
  • Fastighetsbeteckning: Ruletten 14
Utgångspris

6 500 000 kr

Visningar

3 Jul 13:45 - 14:30
Välkommen på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Håll dig uppdaterad
4 Jul 18:00 - 18:30
Välkommen på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Cherry Lindström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Arkens gränd 7

Välkommen till detta rymliga och välplanerade tvåplansradhus med sjöutsikt mot Norrviken. Två stenlagda uteplatser och två balkonger. Entréplan med en möblerbar hall med en klädkammare under trappan, ett ljust och välplanerat kök med matplats, ett helkaklat duschrum samt stort och ett ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Övre plan med ett helkaklat badrum, tre ljusa sovrum och en övre hall med klädkammare. Bostaden tillhör samfällighetsföreningen Trollängen. I samfällighetsavgiften ingår: vatten, sophämtning, parkering med laddstolpe (man betalar el själv) och kabel-tv. Det finns ett förråd på ca 6 kvm.

Barnvänligt och naturnära område beläget vid Norrvikens vatten med närhet till flertalet skolor och förskolor samt butiker i Kom Köpcentrum och Rotebro handelsplats. Goda möjligheter till friluftsliv och motion med kort promenad till badplats med sandstrand och brygga samt promenadstråk längst Norrviken. På vintern finns möjlighet till skridskoåkning på sjön. Gångavstånd till Rotebro station med pendeltåg och bussar varifrån Stockholm city och Arlanda nås på ca 25 min respektive 15 min. Med bil tar det ett par minuter till E4:an.

Varmt välkommen!

  • Besiktigad
  • Två balkonger
  • Två helkaklade badrum
  • Sjöutsikt mot Norrviken
  • Två stenlagda uteplatser

Uteplats framsida

Stenlagd uteplats med morgonsol på framsidan.

Visa mer

Uteplats baksida

Stor och stenlagd uteplats med eftermiddags-/kvällssol och sjöutsikt mot Norrviken på baksidan.

Visa mer

Terrass

Stor, trälagd och möblerbar terrass med sjöutsikt mot Norrviken och eftermiddags-/kvällssol.

Visa mer

Kök

Ljust och välplanerat kök med matplats för 4-6 personer och fönster i två väderstreck. Spis (2022), fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Köksluckor i trä och mörkt kakel ovanför arbetsbänk. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Visa mer

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med rymlig matplats, stora fönsterpartier och utgång till uteplats. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Visa mer

Duschrum

Ljust och helkaklat duschrum med fönster. Duschhörna med glasvägg, handfat, toalett och varmvattenberedare. Vitkaklade väggar med en grön bård och ljust klinkergolv.

Visa mer

Badrum

Stort, ljust och helkaklat badrum med fönster. Badkar, handfat, toalett. Arbetsbänk i laminat med tvättmaskin (2021) och torktumlare under, förvaringsskåp över samt tvättho.

Visa mer

Sovrum 1

Stort och ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Visa mer

Sovrum 2

Stort och ljust sovrum med garderob med skjutbara dörrar samt utgång till terrass. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Visa mer

Sovrum 3

Ljust sovrum med en garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Visa mer

Övre hall

Övre hall med en klädkammare och utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

Visa mer

Balkong

Möblerbar balkong med morgonsol på framsidan. Utgång från den övre hallen.

Visa mer

Hall

Möblerbar hall med hatthylla och plats för avhängning av ytterkläder samt en klädkammare under trappa. Vitmålade väggar med parkettgolv samt klinkergolv i entré.

Visa mer

Exteriör

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ruletten 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
132 m² taxeringsinformation
Tomtarea
174 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2000 
Byggnadstyp
Radhus i 2-plan
Fasad
Trä
Fönster
3-Glas Isoler samt 2+1-Glas
Tak
Papp
Stomme
Betong/träreglar
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (Mek. från/tillluft m. växlare)

Ekonomi

Utgångspris
6 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,461%
TAXERINGSVÄRDE
4 424 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 941 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 675 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
18 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
19 812 kr/år
Försäkring
6 696 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår: vatten, sophämtning, parkering med laddstolpe (man betalar el själv) och kabel-tv.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 508 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-02-20
Energiprestanda primärenergital
119 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Ruletten GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Sollentuna Ruletten S:1
Förmån: Officialservitut Väg, 0163-05/48.1
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.