Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kärrdal
Lomvägen 629, 2tr
Ljus, öppen och välplanerad 3:a högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2
- Avgift: 4 546 kr inkl värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 125 kr avseende bredband.
- Förening: HSB brf Sjöberg
- Byggnadsår: 1974
- Område: Kärrdal, Sollentuna
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Lomvägen 629, 2tr
Välkommen till denna ljusa, öppna och välplanerade 3:a högst upp i huset! Välkomnande hall. Välskött kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Stort och ljust vardagsrum med utgång till en stor, solig och trälagd balkong med markis och öppen utsikt. Helkaklat badrum. 2 st ljusa, rymliga sovrum och en stor och ombyggd klädkammare. Lugnt och barnvänligt område nära till förskola, skola, bad, natur, kommunikationer och Sjöbergs centrum.
Varmt välkommen!
- Högst upp i huset
- Helkaklat badrum
- Öppet mellan kök och vardagsrum
- Stor, solig och trälagd balkong med markis och öppen utsikt
Balkong
Stor, solig och trälagd balkong med markis och öppen utsikt.
Badrum
Helkaklat badrum. Badkar, handfat och wc. Vitt kakel och grått klinkergolv.
Kök
Välskött kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt matplats för 6-8 personer. Vita köksluckor och ljust kakel ovanför arbetsbänk i trä. Spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin. Målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Stort, ljust sovrum med fönster mot loftgång. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Stort, ljust och insynsskyddat sovrum med fönster mot balkong. Målade väggar med en tapetfondvägg och parkettgolv.
Hall
Välkomnande hall med målade väggar och en tapetfondvägg. Ljust klinkersgolv.
Exteriör
Välkommen!
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 546 kr, inkl värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 125 kr avseende bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,4472 %
Föreningen
Namn
HSB brf Sjöberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
250 lägenheter
Allmänt om föreningen
HSB brf Sjöberg i Sollentuna är en bostadsrättsförening med 17 loftgångshus, byggda 1974, som fördelar på 250 bostadsrättslägenheter. Föreningen har ett nyrenoverat garage med ca 230 platser, en föreningslokal som medlemmarna kan hyra samt en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.
Lägenhetstillsyn vid försäljning -
Vid avflyttning från föreningen måste den som ska flytta i god tid ta kontakt med föreningens förvaltare och beställa tid för tillsyn av lägenheten. Tillsyn görs för att kontrollera att inga otillåtna ombyggnader gjorts som kan vara till men för den som flyttar in eller för föreningen. Observera att detta inte är en besiktning! Styrelsen kommer inte att godkänna några lägenhetsöverlåtelser innan tillsynsprotokoll inkommit och eventuella åtgärder vidtagits eller planlagts.
Avtal angående inglasade balkonger, ombyggda uteplatser och förråd på uteplats/balkong -
Föreningen har regler som gör att en bostadsrättshavare måste skriva avtal med föreningen om balkonginglasning, ombyggd uteplats och förråd på uteplats/balkong. Det är säljarens ansvar att se till att köparen av en lägenhet med något av ovanstående skriver avtal med föreningen. Om inte köparen går med på det ska säljaren återställa uteplatsen/balkongen till ursprungsskick.
Minsta tillåtna ägarandel -
I Brf Sjöberg är minsta tillåtna ägarandel vid lägenhetsöverlåtelser 1/3. Detta har styrelsen beslutat om för att undvika att man kringgår reglerna om andrahandsuthyrning genom att skriva någon som ägare av en lägenhet med några enstaka procent.
Tvättstugor
Föreningen har fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De finns på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655. Det finns även en grovtvättstuga på Lomvägen 651.
Övernattningslägenhet
Gäster som vill sova över när det finns ingen plats för de i ens egna lägenhet kan föreningsmedlemmar hyra övernattningslägenheten som hittas på Lomvägen 643.
Föreningslokal
Föreningens lokal, som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc., finns på Lomvägen 649. I lokalen finns det utrustning för ca 40 personer, kylskåp, mikrougn och kaffebryggare. Hyran är för närvarande 600 kr och då har du tillgång till lokalen i 24 timmar.
Barnvagnsrum
Alla hus har ett särskilt förvaringsutrymme för barnvagnar.
Cykelförråd
Förvaringsutrymmen för cyklar finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657.
Källarförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus.
http://www.brfsjoberg.se/
Lägenhetstillsyn vid försäljning -
Vid avflyttning från föreningen måste den som ska flytta i god tid ta kontakt med föreningens förvaltare och beställa tid för tillsyn av lägenheten. Tillsyn görs för att kontrollera att inga otillåtna ombyggnader gjorts som kan vara till men för den som flyttar in eller för föreningen. Observera att detta inte är en besiktning! Styrelsen kommer inte att godkänna några lägenhetsöverlåtelser innan tillsynsprotokoll inkommit och eventuella åtgärder vidtagits eller planlagts.
Avtal angående inglasade balkonger, ombyggda uteplatser och förråd på uteplats/balkong -
Föreningen har regler som gör att en bostadsrättshavare måste skriva avtal med föreningen om balkonginglasning, ombyggd uteplats och förråd på uteplats/balkong. Det är säljarens ansvar att se till att köparen av en lägenhet med något av ovanstående skriver avtal med föreningen. Om inte köparen går med på det ska säljaren återställa uteplatsen/balkongen till ursprungsskick.
Minsta tillåtna ägarandel -
I Brf Sjöberg är minsta tillåtna ägarandel vid lägenhetsöverlåtelser 1/3. Detta har styrelsen beslutat om för att undvika att man kringgår reglerna om andrahandsuthyrning genom att skriva någon som ägare av en lägenhet med några enstaka procent.
Tvättstugor
Föreningen har fem tvättstugor, varav en dubbeltvättstuga. De finns på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstuga), 651 och 655. Det finns även en grovtvättstuga på Lomvägen 651.
Övernattningslägenhet
Gäster som vill sova över när det finns ingen plats för de i ens egna lägenhet kan föreningsmedlemmar hyra övernattningslägenheten som hittas på Lomvägen 643.
Föreningslokal
Föreningens lokal, som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc., finns på Lomvägen 649. I lokalen finns det utrustning för ca 40 personer, kylskåp, mikrougn och kaffebryggare. Hyran är för närvarande 600 kr och då har du tillgång till lokalen i 24 timmar.
Barnvagnsrum
Alla hus har ett särskilt förvaringsutrymme för barnvagnar.
Cykelförråd
Förvaringsutrymmen för cyklar finns i husen på Lomvägen 643, 651, 655 och 657.
Källarförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus.
http://www.brfsjoberg.se/
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften 125 kr avseende bredband.
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till Bredbandsbolagets nät. Anslutningen sker via den vita dosan som sitter vid ytterdörren. Observera att det inte är tillåtet att flytta eller göra ingrepp i bredbandsuttaget. TV via ComHem.
Tekniska uppgifter:
Internet är på 250 Mbit/s nedströms (tar emot data) och upp till 250 Mbit/s uppströms (sänder data).
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I avtalet ingår Internet och telefoniabonnemang (IP-telefoni). Kostnaden betalas per månad och läggs på månadsavgiften.
Telefonsamtalskostnader debiteras separat till medlemmarna genom Telenor.
Tekniska uppgifter:
Internet är på 250 Mbit/s nedströms (tar emot data) och upp till 250 Mbit/s uppströms (sänder data).
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I avtalet ingår Internet och telefoniabonnemang (IP-telefoni). Kostnaden betalas per månad och läggs på månadsavgiften.
Telefonsamtalskostnader debiteras separat till medlemmarna genom Telenor.
Parkering
I föreningen finns ett garage med ca 230 platser samt ett motorcykelrum. Majoriteten av platserna finns innanför låsta portar och det finns platser med eller utan eluttag för motorvärmare. Kontakta Fastighetsägarnas kundservice om du vill hyra en garageplats!
Om man vill byta plats i garaget tar föreningen ut en administrativ avgift på 300 kr, förutom om bytet sker till en dyrare plats.
Om man vill byta plats i garaget tar föreningen ut en administrativ avgift på 300 kr, förutom om bytet sker till en dyrare plats.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1974
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-11-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
140 kWh per kvm och år