Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Märsta - Västra
Lokegatan 8
Perfekt för barnfamiljen
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Pris: 3 750 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 146 kvm + 36 kvm biarea
- Tomtarea: 536 kvm
- Byggnadsår: 1975
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Valsta 3:60
3 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Lokegatan 8
Här bor du i ett lugnt villaområde med promenadavstånd till flera förskolor, skolor F-6. Högstadium är några meter längre men helt klart cykelavstånd. Gymnasiet finns nere i backen. Här kan barnen växa upp och inte behöva flytta på många år. Natur med gångvägar och motionsspår finns nära och så även mindre centrum med stor fin Ica, apotek, guldsmed och en del annat samt några restauranger. Vill du ströva lite längre så går det att gå till Steningebadet och Steninge Slottsby. I Märsta centrum ca 2 km bort har du allt du kan behöva i övrigt.
Allmänt
Trevlig hus som det egentligen bara är att flytta in i. Välskött på många sätt men inte på något vis nyrenoverat. Yttertaket är bytt och ena badrummet är renoverat samt att en del golv är bytta.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med rustik välhållen ekparkett och tapetserade väggar. Här har du direkt access till altan och baksidan.
Kök
Fint kök med vita köksluckor samt mörkare laminerade arbetsytor. Utrustat med hel kyl, hel frys, hällspis och diskmaskin - samtliga i vitt utförande. Här ligger laminatgolv och väggarna har ljusa tapeter. Stänkskydd över arbetsyta av ljust kakel.
Matplats
I köket finns det gott om plats för ett matbord för det större sällskapet. Fint laminatgolv, stående bröstpanel i furu samt ljusa tapeter.
Hall
Rymlig och till delar möblerbar hall med laminatgolv och ljusa tapeter.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet runt handfat och wc samt en duschhörna med helkaklade väggar.
Tvättstuga
Tvättstugan är i originalskick med våtrumsmatta och våtrumstapet i blå ton.
Hall övre plan
Modernt laminatgolv och ljusa tapeter, här finns plats för förvaringsmöbler och varför inte kontorsplatsen.
Sovrum 1
Sovrum i syd/ost läge med matta och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Sovrum i syd/väst läge med heltäckande matta och tapeter på väggarna.
Sovrum 3
Rymligt master i nord/väst läge med matta och tapetserade väggar, rymligt klädkammare (walk in)
Sovrum 4
Sovrum i nedre plan med matta och ljusa tapeter.
Badrum
Badrum uppe med handfat, wc och dusch, våtrumsmatta samt våtrumstapet runt wc och handfat samt helkaklade väggar i duschzonen.
Exteriör
Fin framsida med garage och plats för två bilar ute. Huset ligger lite högre än vägen så här finns en stödmur med vackra stenpartiväxter, en vacker stensättning finns mellan muren och huset.
Exteriört
Baksidan är som en skyddad liten oas, uteplats finns och en vacker bergsmiljö skiljer av mot grannarna.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Valsta 3:60
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
146 m² + 36 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
536 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft värme samt Direkt El
BYGGNADSÅR
1975
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade/ 3-glas isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2017 - Nytt yttertak
2017 - Ny varmvattenberedare
2015 - Helrenovering av badrum
2015 - Nytt golv i övre hallen
2012 - Installation av luft/luftvärmepump
1987 - Ett antal fönster bytta till treglas isolerglas
2017 - Ny varmvattenberedare
2015 - Helrenovering av badrum
2015 - Nytt golv i övre hallen
2012 - Installation av luft/luftvärmepump
1987 - Ett antal fönster bytta till treglas isolerglas
Ekonomi
Utgångspris
3 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 770 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 410 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
503 300 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
9 642 kr/år
El
7 696 kr/år
VA
3 900 kr/år
Renhållning
2 312 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Övrigt
17 746 kr/år
Kommentar
Övrigt är fast avgift för elen samt el överföring och elskatt
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 796 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Rebell
Elförbrukning
19 600 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-12-09
Energiprestanda primärenergital
129 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
72 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna valsta ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-08-02)
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare