Torsvik

Björnvägen 7

Till salu

Dela

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och mycket charmiga 1:a belägen på populär adress ett stenkast från Lidingöbron i en vacker byggnad uppförd 1912. Här bor man helt insynsskyddat på entréplan med tidstypiska detaljer bevarade. Rymligt kök med utrymme för matplats och ett allrum med bred fönsterrad. Stambytt badrum. Huset är beläget i lugna kvarter utan genomfartstrafik men med kort avstånd till kommunikationer och närservice. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter med gemensam uteplats.

Visa mer

Björnvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 850 000 SEK
Boarea: 39.4 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 0 av 4, ej hiss
Avgift: 2 322 kr. Inkl värme, VA och bredband
Förening: Brf Småland 2
Byggnadsår: 1912
Område: Torsvik, Lidingö

2 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0739206209
e-post: annika.hedman@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Björnvägen 7

Bästa läge i Torsvik
Charmiga detaljer bevarade
Anno 1912
Föreningens trädgård

Välkommen

Välkommen till denna finna fastighet med byggår 1912. Trevliga uteplatser i trädgården för fikastunder eller middag.

Hall

Hall med avhängning för ytterkläder i tidstypisk stil. Vackert plankgolv och duvblå väggar. Här finns också originaldörrar till badrum och klädkammare.

Allrum

Ett härligt rum som badar i ljus från det breda fönsterpartiet. Lättmöblerat stort rum med plankgolv samt vita väggar. Infälld mindre garderob.

Kök

Välutrustat och rymligt kök med plats för matbord. Kyl/Frys, spis, inbyggd micro samt ett skafferi framme vid fönstret.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat med underliggande kommod samt överliggande spegelskåp.

Omgivning

Här bor man på grönskande kulle nära brofästet och kommunikationer till stan. En kort promenad till Torsviks torg finns Apotek, Lidl, Coop, Gateau, Frisör och Kemtvätt.

Säljarens egna ord

Det har blivit dags för nästa fas i livet så nu lämnar jag
denna underbara och rymliga lägenhet där jag trivts så
otroligt bra. Det stora ljusa rummet och det kompletta köket
har varit allt jag behövt och lite till. Takhöjden och
ljusinsläppet tillsammans i detta sekelskifteshus är
underbart verkligen.
Två stora garderober samt två förråd i huset har möjliggjort
att jag inte har behövt betala för Shuregard eller annat lager
utan allt har funnits tillgängligt.
Föreningen är stabil och det är billigt att bo här vilket ger en
trygghet och ett lugn. Att kunna sitta på föreningens
uteplats och ta ett glas vin och äta gott i solen är
vardagslyx för mig.
Det tar bara någon minut att gå ner till vår stora Coop som
är välsorterad med mycket ekologiskt och även gott
sortiment vegetariskt för den som önskar det
Salladsbar, sushi, pizza och cafe någon minut bort bara.
Och glöm inte att titta in på Millesgården. Fantastiskt
museum med en underbar lanthandel som även har
servering.
Om man vill ta sig in till city så är det 20 min med cykel eller
ca 10 min med bil till Stureplan.
Gott om bussar går det också om man hellre vill åka
kommunalt.
Kort och gott, här finns allt i närheten av denna adress som
är lite avsides men ändå nära brofästet. När ni kommer på
visning så passa att ta en titt på omgivningen ner mot
vattnet och mot Millesgården, ni kommer inte bli besvikna.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 322 kr, inkl värme, VA och bredband

1 rum

39.4 m² föreningens information

0 av 4

6,1 %

5,55675 %

244 280 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Småland 2

Bostadsrätt

13 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Småland 2 förvärvade fastigheten med samma namn 1979. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i fyra våningar uppfört 1912. Det finns 13 lägenheter enligt följande fördelning 9 st 1 rok, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok 2 st 4 rok, som alla upplåts med bostadsrätt. Utöver det finns en lokal som upplåts med hyresrätt. Gemensam utrymmen som upplåts till föreningens medlemmar är en tvättstuga, cykelförråd och en mysig uteplats med tillgång till utemöbler och grill.

Föreningen har bredband och digital-tv via Telia. Fiberanslutning.

Föreningen upplåter 10 parkeringsplatser till en kostnad om 200 kr/månad. Separat kö.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarförsäkring ingår för styrelsen samt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och som löpande revideras. Följande renoveringar är bl.a. utförda:

2021 Installation laddstolpar och el till förrådet
2021 Plantering av syrenhäck mot parken istället för staket
2020 Cykelförråd på tomten
2019 Byte kodlås
2019 Montering fjärröppning källardörr
2018 Upprustning uteplats
2018 Renovering av balkongdörr-/fönsterparti
2018 Indragning fiber
2017 Inläggning av linoleummatta på våningsplan i trapphus
2017 Målning källargolv
2017 Byte av ventiler på radiatorer
2017 Ny balkongdörr 1 tr
2017 Nya eluttag källare och utomhus
2017 Inspektion tak
2016 Målning av snickerier i trapphus
2016 En ny tvättmaskin och en ny torktumlare
2016 Renovering av tvättstuga slutfördes
2015 Dränering av dagvatten
2015 Stambyte av en köksstam
2014 Ombyggnad parkering (färdigställdes 2017)
2013 Bergvärmeinstallation
2012 Sophus
2011 Spolning och filmning av stammar
2008/2009 Fönstermålning
2007 Omputsning fasad samt nya balkongräcken
2000 Nya maskiner tvättstuga
Under 80- och 90-talet Rörstambyte delvis

dokument

Brf Småland nr 2, 716416-7137 - Årsredov
Stadgar småland 2

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1912

Bergvärme

Nej

Ekonomi

2 850 000 kr

Nej

DRIFT

4 000 kr/år

1 800 kr/år

5 800 kr/år

1 person

Enligt schablon

Allmänt om området

Torsvik är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Det är lätt att förstå. Centralt beläget, intill brofästet, så har du inte bara nära till Stockholms innerstad utan också Lidingö Centrum och Torsvikstorg med ett bra utbud av restauranger och annan närservice samtidigt som du har naturen och vattnet runt hörnet.
Torsvikshöjden räknas idag som ett av Storstockholms klassiska bebyggelseprojekt från 40-talet. Husen här ritades av den ansedda arkitektbyrån Ancker-Gate-Lindegren. Bebyggelsen ligger runt en nyrestaurerad park med en vacker mindre damm som vintertid fylls med barn som åker skridskor. I området finns också flera utsiktsplatser med grillmöjligheter och här vakar Carl Milles staty flöjtspelande ängel över infarten till Lidingö.
Torsvik har också en central plats i Lidingös historia ända från mitten av 1300-talet som en betydelsefull plats för gods- och persontransporter over Värtan till Stockholm. Idag är det till ytan en av Lidingös mindre stadsdelar med ca 4 000 invånare.

Kommunikation

Det är enkelt att ta sig till och från Torsvik. Från busshållsplatsen Torsvikstorg går flertalet bussar som på bara två minuter tar dig till Ropsten. Här fortsätter du enkelt din resa med buss eller tunnelbana. Föredrar du att promenera eller cykla så tar du dig enkelt över till Ropsten eller runt Lidingö på någon av de anlagda cykel- och gångvägarna. Med bil tar det ca 10 minuter att ta sig till Stockholms innerstad och genom Norra Länken når du de stora motorlederna norr och söderut på bara 5 minuter.

Närservice

I omedelbar närhet finns flera lokala näringsidkare. Bland annat en tobaksbutik, där du också kan hämta dina paket, Pizzeria Royal, som av många anses vara Lidingös bästa och en skönhetsalong där du kan göra både mindre och större behandlingar. Några minuter längre bort hittar du Torsviks Torg med flera välsorterade livsmedelsbutiker, den populära brödbutiken Gateau, gym, frisör och Happy Homes. På ytterligare några minuter tar du dig till Lidingö Centrum och längs vägen hittar du den populära inredningsbutiken No 40 och det omåttligt populära Lidingö Bröd & Patiesserie. I Lidingö Centrum finns både apotek, banker, biograf, systembolag, klädbutiker, restauranger och mycket mer. Ett mysigt centrum som lyckas kombinera ett stort utbud med småstadscharm.

Parkering

På gatorna råder boendeparkering. Läs mer om detta på Lidingö Stads hemsida.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Björnvägen 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Björnvägen 7

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 850 000 SEK

Visningar

Annika Hedman

Välkommen till Björnvägen 7

Välkommen

Hall

Allrum

Kök

Badrum

Omgivning

Säljarens egna ord

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen

Hall

Allrum

Kök

Badrum

Omgivning

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.