Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Killinge
Klarbärsvägen 19
Radhus med många möjligheter!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 118 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 8 250 000 SEK
- Byggnadsår: 1979
- Område: Killinge, Lidingö
- Fastighetsbeteckning: Klarbärsträdet 18
- Tomtarea: 282 kvm
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Fastighetsbeskrivning
Fastighet om 282 kvm med uppvuxen trädgård och många möjligheter.
På framsidan parkerar du enkelt bilen på en asfalterad uppfart framför ditt garage. Här finns en mindre gräsmatta med fruktträd samt en uppvuxen rabatt som innehåller både vintergröna växter som vårlökar och annat fint. I skydd av förrådet som rymmer det mesta sitter du skyddad från både insyn och vind på en mindre stenlagd uteplats.
Husets andra sida erbjuder en uppvuxen trädgård med plan gräsmatta, berg i dagen och här växer flera vintergröna växter såsom rhodedendron, barrträd men också lövträd och buskar. Tomten avgränsas mot granne med både mur och uppvuxna tujor och häck. Här lyser solen större delen av dagen.
Bostadsbeskrivning
Här bor du på 118 kvm fördelat på två plan. Entréplanet består idag av en rymlig hall med bra förvaring, kök i välhållet original med utrymme för matplats och uppdaterat med nya vitvaror samt en praktisk och rymlig tvättstuga. Här ligger också vardagsrummet med utgång till uteplats och trädgård, ett sovrum och ett nyligen renoverat badrum. En trappa upp hittar du ett allrum med som många disponerar om till sovrum samt två stora sovrum och ett badrum. Möjligheterna i huset är många. Fråga gärna ansvarig mäklare för alternativa planlösningar, möjlighet att bygga ut om det är så att du behöver fler sovrum, drömmer om en groventré eller har andra behov. Bostaden har de senaste åren fått en uppfräschning av vissa ytskikt, ett helt nytt badrum och lite annat smått och gott. Det gör att du enkelt kan flytta in och renovera övrigt i din takt, men samtidigt ha tillgång till ett funktionellt kök och ett fräscht badrum.
Entré/hall
Sovrum - entréplan
Badrum - entréplan
Tvättstuga
Allrum övre plan
Badrum - övre plan
Utomhusmiljö
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Klarbärsträdet 18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
118 m² taxeringsinformation
Tomtarea
282 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El samt Luft/Luft pump
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
Bredband
Ansluten till Tele2 via samfällighet.
Ekonomi
utgångspris
8 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
7 185 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 632 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
680 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
12 852 kr/år
VA
2 698 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 915 kr/år
Renhållning
1 746 kr/år
Försäkring
4 802 kr/år
Kommentar
Fastigheten har stått obebodd under en längre period, varför driftskostnaderna kan vara lägre. Du kan själv påverka dina kostnader genom förbrukning och avtal.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 013 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
6 804 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-13
Energiprestanda primärenergital
135 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-70/2089.1
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-70/2089.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-04-10)
Allmänt om området
Killinge är ett omtyckt område på Lidingö med blandad bebyggelse. Här bor du lugnt och grönt med bekvämt avstånd till Lidingöbanan, affärer och flertalet restauranger. Runt knuten ligger Långängens naturreservat, Kottla sjön och Ekholmsnäs med härliga promenadstråk och motionsspår. På vintern finns möjligheten att åka skidor både på längden och utför samt skridskor. På promenadavstånd når du dessutom närbelägna Gåshaga där du kan njuta av havsbrisen, strandpromenader och strandbad.
Kommunikation
Från Killinge tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan som stannar vid Käppala station når du Ropsten på ca 18 minuter, där tar du sig sedan vidare med tunnelbana eller buss. Nattbussar går från Stockholms City till Killinge. Med bil tar du dig enkelt från Killinge, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Väljer du Norra Länken tar du dig från Killinge till de stora motorlederna på bara 20 minuter. Från närbelägna Gåshaga finns också möjlighet att nyttja Stockholms vattenvägar, här går Waxholmsbolagets och Cinderellas båtar till Nybrokajen och Strömkajen eller ut i Stockholms skärgård. Turtätheten varierar beroende på säsong.
Närservice
I området handlar du enklast på välsorterade ICA Supermarket Käppala som förutom ett brett sortiment och en manuell delikatess disk också är postombud. För dig som inte orkar laga mat så finns flertalet restauranger; i området hittar du Kolmårdens Pizzeria och i närbelägna områden finns flertalet restauranger som erbjuder både pizza, sushi, thaimat och a la carte. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter med flertalet motionsspår och utomhusgym. I närbelägna Gåshaga hittar du dessutom SATS som är ett välutrustat gym som erbjuder både individuell träning och träning i grupp samt padel. För dig som har barn så finns flertalet förskolor, dagbarnvårdare och skolor från F-9 i området. Fråga gärna din mäklare för mer information.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare