Rudboda

Hagtornstunet 9

Radhus med attraktivt läge!

Till salu

Dela

Radhus med attraktivt läge!

Sätt din egen prägel på detta radhus på ett av de populära tunen i Rudboda. Attraktivt beläget invid en grönskande allmänning med fri utsikt över grönskande äng både från hus, balkong och uteplats ger ett lugnt och privat läge. Huset har ett renoveringsbehov, vilket ger en utmärkt möjlighet att sätta sin egen prägel på både planlösning och materialval. Två stora investeringar är dock gjorda, taket byttes 2018 och en luftvärmepump har installerats. Eftersom byggnaden är förskjuten i förhållande till grannhusen innebär det att den stenlagda uteplatsen på framsidan i jämförelse är större. Här kan du koppla av och njuta i skyddat läge av det externa förrådet. På husets andra sida finns också en uteplats och mindre gräsmatta. Tillhörande garage i länga med möjlighet att ladda elbil.

Här bor du ett stenkast från Södergarn vilket innebär vacker natur och fina badmöjligheter. Elfvikslandet erbjuder inte bara mysiga omgivningar, vackra promenadstråk utan också ett levande jordbruk och tillfälle att hälsa på både får och hästar. Promenad- och cykelvägar tar dig enkelt till Rudboda Centrum med en omåttligt populär ICA butik, förskolor och skola. På bekvämt avstånd finns också Lidingö Tennisklubb och Vallen som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Med buss tar du dig enkelt till Ropsten och andra delar av Lidingö. Här får ni helt enkelt det bästa av två världar, ett boende i lugn och familjevänlig miljö med smidig vardagslogistik samtidigt som du enkelt pendlar till stadens utbud.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sara Danielsson för frågor, funderingar eller för att boka visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Hagtornstunet 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 99 kvm + 27 kvm biarea. taxeringsinformation
utgångspris: 8 250 000 SEK
Byggnadsår: 1975
Område: Rudboda, Lidingö
Fastighetsbeteckning: Hagtornsbladet 5
Tomtarea: 195 kvm

utgångspris

8 250 000 SEK

Visningar

13 Maj 17:30 - 18:00

Välkommen på visning!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-5836018
e-post: sara.danielsson@smh.se
Kontor: Lidingö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hagtornstunet 9

Entréplan

Entréplanet består idag av en rymlig och öppen hall, ett stort kök med utrymme för matplats samt ett vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till en balkong med utsikt över gröna omgivningar. Här finns också ett badrum direkt till vänster. Här är möjligheterna många vad gäller planlösning och i området finns dom som både skapat öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ytterligare sovrum och utökat boytan genom att bygga in balkongen.

Nedre plan

En trappa tar dig ner till nedre plan som idag består av en nedre hall eller allrum samt två sovrum, ett badrum, tvättstuga och ett större förråd. Här är möjligheterna minst lika många som på övre plan. Här får du enkelt flera sovrum och många väljer att sammanfoga tvättstuga och badrum. Förrådet görs ofta om till något helt annat. Från ett av sovrummen når du idag en uteplats under tak samt husets andra sida där du direkt från uteplatsen kan plocka litervis med björnbär.

Utomhusmiljö

Husets utemiljö består idag av flera platser. På husets framsida finns en stor stenlagd uteplats samt uppvuxna buskar och rabatter. Här sitter du i skydd av det externa förrådet och fastigheten avgränsas på alla sidor av plank/staket. Det externa förrådet är väl tilltaget och rymmer det mesta. På husets andra sida finns en uteplats under tak och ett stort trädäck från vilket du kan plocka litervis med björnbär som växer på allmänningen. På övre plan har du dessutom tillgång till en balkong.

Bergsbyvägens samfällighet

Bergsbyvägen är en samfällighetsförening med två föreningar som av administrativa och praktiska skäl har gemensam förvaltning. Dessa är;
Samfällighetsföreningen Bergsbyvägens Ledningar och Samfälligheten Bergsbyvägens Garage. Utöver denna samfällighet finns ytterligare tre samfälligheter i Östra Rudboda. En samfällighet har till uppgift att förvalta s.k. gemensamhetstillgångar, dvs. nyttigheter som är nödvändiga för att fastigheterna ska kunna fungera långsiktigt. I vårt fall är föreningens uppgift att förvalta gemensamma ledningar för dagvatten och avlopp, samt vår gemensamma TV-anläggning och garagelängor. Föreningen förvaltas enligt lagen om förvaltning av samfällighet (SFS 1973:1150) och är registrerad hos Lantmäteriet. Samfällighetsföreningen är en juridisk person och medlemmarna utgörs av ägarna till deltagande fastigheter. Samfälligheten har stadgar som klarlägger föreningen uppgift, vad styrelsen har att hålla sig till och hur föreningsstämman ska gå till. Föreningen ansvarar för stammar/rör i mark under (bottenplattan) i våra hus. Till varje fastighet hör ett garage som ägs av fastigheten men förvaltas av samfälligheten. Utanför garagen i länga finns en gemensam parkeringsplats. Det finns lika många parkeringsplatser som antalet garage. Samtliga fastigheter är fiberanslutna med Telia som leverantör. För TV-anslutning har du antingen ett eller flera fasta uttag i din fastighet eller trådlösa sändare. Du ska även ha en gateway installerad i din hall eller i ditt kök. Du behöver även en digitalbox per TV apparat. Du får stämma av med föregående ägare vad du har för utrustning installerad. Vill du veta mer om samfälligheten så finns en informativ hemsida - besök bergsbyvagen.se

Visa mer

Planlösning

ALLMÄNT

Hagtornsbladet 5

Friköpt

Radhus

5 rum, varav 3 - 4 sovrum

99 m² + 27 m² biarea taxeringsinformation

195 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el samt Luft/Luft pump

1975

Radhus

Trä

2-glas

Sadeltak, Betongpannor med underliggande papp

Trä

Trä/Betong

Betongplatta på mark

Lackerad plåt

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Ekonomi

8 250 000 kr

10 074 kr/år

6 317 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 981 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

400 000 kr

dokument

Energideklaration Hagtornstunet 9
Radonrapport Hagtornstunet 9
Tomtkarta Hagtornsbladet 5
Situationsplan Hagtornsbladet 5

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 277 kr/år

3 900 kr/år

13 000 kr/år

2 300 kr/år

6 500 kr/år

41 977 kr/år

1 person

Ellevio

Fortum

8 000 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-02-18

147 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:1 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Lidingö lidingö ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele

Stadsplan (1974-02-06)

Allmänt om området

Rudboda är ett mycket populärt och barnvänligt område beläget på norra Lidingö mellan Kyrkviken och Askrikefjärden. Sitt namn har det fått efter Rudboda gård, en gammal bondgård. Här bor du granne med naturen och har nära till det mesta. Stora fina grönområden, härliga promenadstråk, badplatser, pulkabackar, lekplatser och småbåtshamn. Några kilometer bort hittar du Lidingövallen med både tennishall och möjligheter att åka skridskor och fortsätter du ytterligare någon kilometer når du Lidingö Centrum med ett flera butiker, restauranger och annan närservice. Alldeles intill området hittar du Rudboda torg och områdets mataffär.

Kommunikation

Från Rudboda tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Flertalet bussar med hållplats på promenadavstånd på Norra Kungsvägen. Restid till Ropsten ca 10 minuter med buss. Härifrån tar du dig enkelt vidare med buss eller tunnelbana. Med bil tar du dig enkelt från Rudboda, över Lidingöbron och tack vare Norra Länken snabbt vidare till de stora motorlederna och Stor Stockholm.

Närservice

Alldeles intill området hittar du Rudboda Torg med en välsorterad mindre ICA-butik med postservice. I närområdet finns en omtyckt pizzeria samt några kilometer bort Elfviks gård som serverar en fantastisk brunch på helgerna. För den som vill vara aktiv så är möjligheterna många på Bosön, Lidingövallen eller i den vackra naturen. I området finns flertalet förskolor och skolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Hagtornstunet 9 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Hagtornstunet 9

Till salu

Dela

Radhus med attraktivt läge!

SNABBFAKTA

8 250 000 SEK

Visningar

Sara Danielsson

Välkommen till Hagtornstunet 9

Entréplan

Nedre plan

Utomhusmiljö

Bergsbyvägens samfällighet

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entréplan

Nedre plan

Utomhusmiljö

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.