Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Näset
Högnäsvägen 2
Trivsam 3:a med öppen planlösning och möjlighet till uthyrningsdel!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 895 000 SEK
- Boarea: 80 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 396 kr. Inkl värme, VA och bredband
- Förening: Lillnäset 1
- Byggnadsår: 1954
- Område: Näset, Lidingö
utgångspris
3 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Högnäsvägen 2
- Öppen planlösning
- Möjlighet till uthyrningsdel
- Ljus med många fönster men utan insyn
- Solid förening - nästan helt skuldfri
Hall
Genom en säkerhetsdörr gör du entré in i en rymlig hall med praktisk klinkers på golvet och en inbyggd garderob. Direkt till vänster hittar du det ena sovrummet som också kan omvandlas till en uthyrningsdel. Vidare in i lägenheten en inre, möblerbar hall som gör stor skillnad för lägenhetens rymd och karaktär. Från den inre hallen når du också lägenhetens oerhört rymliga klädkammare som rymmer det mesta och som vissa nyttjat för att göra ett större badrum. Väggarna är vitmålade med struktur och på golvet ligger ett vitmålat plankgolv som löper vidare i vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Den perfekta platsen för umgänge med familj, vänner och bekanta och självklart fredagsmys - ett rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot lägenhets kök. Här finns utrymme för stor soffgrupp och övrigt möblemang. En planlösning många drömmer om med en stor köksö som binder samman vardagsrummet och köket och skapar dom bästa sociala förutsättningarna.
Master Bedroom
Rogivande sovrum lugnt beläget mot grön och lummig del mellan föreningens två punkthus. Här finns utrymme för dubbelsäng med sängbord bredvid samt gott om förvaring i garderob längs ena väggen. Väggarna är målade i en behaglig och rogivande grön kulör och på golvet ligger samma golv som i övriga lägenheten.
Sovrum
Stort sovrum som idag används som tv-rum. Här finns också möjlighet att skapa ett uthyrningsrum, se alternativ planlösning, då det finns en ytterdörr från trapphuset som leder direkt in i detta rum. Det ska också finnas stammar/vatten för att kunna återställa en ursprunglig wc, se alternativ planritning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett mörkbetsat trägolv.
Badrum
Stambytt och modernt badrum med helkaklade väggar i vitt rektangulärt kakel. På golvet med golvvärme ligger en svart klinkers. Här finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, handfat i kommod och ett ovanliggande spegelskåp med integrerad belysning samt en handukstork. Förberett för tvättmaskin för den som önskar.
Balkong
Solig balkong som du når från vardagsrummet. Indragen i fasadlivet sitter du här skyddad från väder och vind och kan njuta av syrenerna som blommar utanför och solen som lyser större delen av dagen. Här finns utrymme för balkongmöbler och egen odling.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
152
Månadsavgift
4 396 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,44818 %
Andel av årsavgift
2,51177 %
Nettoskuldsättning
42 452 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andel av årsavgift.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd
Föreningen
Namn
Lillnäset 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter varav 2 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja föreningen äger marken omkring och mellan husen.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
533 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lillnäset 1 bildades 2001 och i köpte i april 2002 fastigheten Lillnäset. Föreningen består av två femvåningshus med totalt 49 lägenheter varav 47 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Husen är byggda mellan 1952-1954 och innehåller 27 st 2:or och 22 st 3:or. Till varje lägenhet erbjuds ett vindsförråd samt mindre källarförråd. Föreningen arrangerar två trädgårdsdagar om året och ibland även andra sammankomster.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes med 10% 2023.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi. För mer information om aktuell status, se föreningens senaste årsredovisning. Inga planerade avgiftshöjdningar? Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning handhas av SBC.
Tv och Bredband
Fastigheten är fiberansluten via Telia. Leverantör av bredband är Ownit.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i varje hus.
Parkering
Föreningen upplåter 5 garageplatser och 13 parkeringsplatser. Kötid råder.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Medel reserveras varje år till underhåll. Många av de stora arbetena är gjorda. För mer information om vilket arbete som utförts hänvisas till senaste årsredovisningen där mer detaljerad information finns.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
3 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2017-05-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.
Kommunikation
Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.
Närservice
Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.
Parkering
Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare