Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Näset
Aspnäsvägen 12
4:a med radhuskänsla!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 150 000 SEK
- Boarea: 88 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 685 kr. Inkl värme, VA, uteplats, bredband
- Förening: Furunäset
- Byggnadsår: 1964
- Område: Näset, Lidingö
utgångspris
6 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-5836018
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Aspnäsvägen 12
- Radhuskänsla
- 30 kvm uteplats i sydvästligt läge
- Genomgående fint skick
- Lummigt och lugnt område
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre förråd av sk matkällarkaraktär.
Hall
Välkommen in. Möblerbar hall med gott om förvaring. Direkt till höger på en träbeklädd vägg med hyllor i samma utförande och snygga mässingskrokar hänger du enkelt av dig kläder och ställer ifrån dig skor. Åt andra hållet öppnar hallen upp sig mot vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Längs ena väggen finns dubbla garderober som erbjuder riktigt bra förvaring. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en stavparkett med en praktisk klinkersruta direkt innanför dörren för de allra slaskigaste dagarna.
Vardagsrum
Den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta. Ett vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Ljus och rymd tack vare många fönster. Härifrån når du även lägenhetens uteplats. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet samma stavparkett som i övriga delar av lägenheten.
Kök
Modernt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Gott om förvaring bakom blå, släta luckor från Superfront och överskåp i trä som bryter av och utgör en snygg detalj. Stänkskydd och bänkskiva från Bricmate. Köket är utrustat med integrerad hel kyl och halv frys samt spishäll, ugn och integrerad diskmaskin.
Matplats
Matplatsen ligger i direkt anslutning till köksdelen intill fönster och utgång till uteplats. En platsbyggd bokhylla ramar in platsen och här finns plats för det stora sällskapet. Den öppna planlösningen med en halv vägg som gränsar av soffdelen mot kök och matplats gör detta till ett optimalt utrymme för många och långa middagar, vardagsmys med familjen, pyssel och en och annan läxa.
Badrum en suite
Badrum en suite i direkt anslutning till Master Bedroom. Modernt med stora vita kakelplattor på väggen och en mörk klinkers med golvvärme på golvet. Här finns vägghängd wc, handfat med underliggande hylla i ek samt ovanliggande skåp i samma utförande. Dusch bakom duschväggar i glas och en handdukstork.
Separat wc
Direkt till höger i anslutning till de två av de tre sovrummen hittar du en separat wc. Vitt kakel på väggar och en mörk klinkers på golvet. Utrustat med wc, handfat i kommod med ovanliggande spegel. Här finns idag också en tvättpelare dold bakom betongglas, men om du istället önskar ytterligare en dusch så finns möjlighet att nyttja delen bakom betongglaset som sådan istället.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51
Månadsavgift
6 685 kr, inkl värme, VA, uteplats, bredband
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
2,51772 %
Andel av årsavgift
2,51772 %
Nettoskuldsättning
484 002 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre ska matkällarförråd.
Föreningen
Namn
Furunäset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Minsta ägarandel för boende är 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Furunäset förvärvade fastigheten 2006 och består idag av ett flerbostadshus om tre våningar uppfört 1964 beläget på Aspnäsvägen 2-14. Det finns 51 lägenheter varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Lägenhetsfördelning enligt följande: 7 st 1 rok, 5 st 2 rok, 35 st 3 rok, 3 st 4 rok, 1 st 5 rok. Gemensam tvättstuga finns belägen i port 6 utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mangelrum. Tre cykelrum samt ett soprum för källsortering och möjlighet att kompostera utomhus.
Brf Furunäset är medlem i Bostadsrätterna som är en medlems- och intresseorganisation för Sveriges bostadsrättsföreningar.
Brf Furunäset är medlem i Bostadsrätterna som är en medlems- och intresseorganisation för Sveriges bostadsrättsföreningar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Får anses vara god. Se senaste årsredovisning för mer information
Tv och Bredband
Fastigheten är fiberansluten genom Bahnhof
Parkering
Föreningen upplåter 28 parkeringsplatser till en kostnad om 170 kr/månad. Separat kö. På gatan är det fri parkering.
FÖRSÄKRING
Försäkring till fullvärde genom S&P Insurance Consulting AB. I avtalet ingår styrelseförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2008 och reviderades 2011 och sträcker sig 30 år framåt i tiden.
Under åren har följande arbeten gjorts:
2024 - Byte värmeanläggning, renovering fönster
2023 - Radonsanering
2019- Besiktning fasad
2018 - Underhåll parkering, motorvärmare, belysning, nya rutor etc. Ny belysning i portar. Ny pump oh expansionskärl i undercentral.
2017 - Dräneringsarbeten
Installation fönsterlås källarplan, ljudisolerat tvättstugan, inköp ny mangel, rensning luftkanaler och installation av nya fläktar
2016 - Spolning av spillvattensledningar
2015 - Underhåll av fasad
2015 - Målning/underhåll av tak, utbyte av trapphusarmaturer
2014 - Relining (horisontella stammar)
2013 - Byte av fjärrvärmecentral och torktumlare samt installation av bredband Tele2
2012 - Renovering balkongplattor
2010 - Ommålning tvättstuga, asbestsanering, ny avfuktningsanläggning torkrum, byte av takfläktar för ventilation
2009 - Renovering av trapphusen, portar, tvättstugan samt installation av bergvärme genomfördes samt utbyte av stamventiler.
2007-2008 - Vatten och avloppsstammar byttes (vertikala stammar)
Under åren har följande arbeten gjorts:
2024 - Byte värmeanläggning, renovering fönster
2023 - Radonsanering
2019- Besiktning fasad
2018 - Underhåll parkering, motorvärmare, belysning, nya rutor etc. Ny belysning i portar. Ny pump oh expansionskärl i undercentral.
2017 - Dräneringsarbeten
Installation fönsterlås källarplan, ljudisolerat tvättstugan, inköp ny mangel, rensning luftkanaler och installation av nya fläktar
2016 - Spolning av spillvattensledningar
2015 - Underhåll av fasad
2015 - Målning/underhåll av tak, utbyte av trapphusarmaturer
2014 - Relining (horisontella stammar)
2013 - Byte av fjärrvärmecentral och torktumlare samt installation av bredband Tele2
2012 - Renovering balkongplattor
2010 - Ommålning tvättstuga, asbestsanering, ny avfuktningsanläggning torkrum, byte av takfläktar för ventilation
2009 - Renovering av trapphusen, portar, tvättstugan samt installation av bergvärme genomfördes samt utbyte av stamventiler.
2007-2008 - Vatten och avloppsstammar byttes (vertikala stammar)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme/bergvärme
Fönster
Extra energiglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
6 150 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
11 772 kr/år
Försäkring
4 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 622 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-02-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
99 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.
Kommunikation
Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.
Närservice
Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.
Parkering
Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare