Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Killinge
Klarbärsvägen 27
Inflyttningsklart kedjehus
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 181 kvm Enligt Mätbevis SS 21054:2020
- utgångspris: 11 850 000 kr
- Byggnadsår: 1979
- Område: Killinge, Lidingö
- Fastighetsbeteckning: Klarbärsträdet 14
Högsta BUD
11 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-583 60 18
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Klarbärsvägen 27
Välkommen till Klarbärsvägen 27 - en familjeidyll! Inbäddat i lummig grönska, fridfullt beläget ett stenkast från Kottlasjön invid Långängens naturreservat bor du här i trivsamma, lugna och barnvänliga kvarter. På promenadavstånd finns något för alla. Allt från vackra grönområden, lekparker, fotbollsplaner, badplatser, golfbana, skidbacke, båthamnar, caféer och restauranger till gym med möjlighet att spela padel. Dessutom bra kommunikationer med Lidingöbanan och en välsorterad mataffär med postombud. Barnen har lekkamrater i stort sett varje hus och runt knuten ligger Käppala skola F-9. Ett enkelt, bekvämt och fantastiskt boende för dig och din familj helt enkelt.
Bostadsbeskrivning
Bostaden har en totalyta om 181 kvm fördelat på två plan. Hemmet präglas av ljus och rymd tack vare öppna ytor och ljusa, moderna materialval. Här har inga detaljer lämnats åt slumpen och det är både smakfullt och hemtrevligt men utan att ge avkall på förvaring och praktiska ytor. Entréplanet erbjuder idag två entréer, dels en groventré/tvättstuga och en huvudentré. Bägge försedda med nyckelfria lås från Yale Doorman. Förutom ett gästrum och ett badrum, renoverat 2014, så är det generösa sällskapsytor som breder ut sig över entréplanet i form av ett välutrustat drömkök där en stor köksö inbjuder till sociala aktiviteter, ett luftigt vardagsrum och ett separat utrymme för matplats. Från entréplanet når du också det inglasade uterummet och tomten.
Via en målad trappa når du det övre planet. Tack vare dubbel takhöjd i trappan och ett fönster i trappan är känslan luftig och ljus. Här finns ett allrum som idag används som tv-rum samt ett stort Master Bedroom, ytterligare två sovrum samt ett badrum renoverat 2021. Från det ena sovrummet når du också husets balkong som blickar ut över tomten och i anslutning till allrummet finns också en Walk in Closet.
Badrum - entreplan
Badrum renoverat 2014. Öppningsbart fönster. Vitt kakel på väggar, svart klinkers på golv. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt ovanliggande spegel. Badrummet kommer renoveras pga försäkringsärende vilket innebär att du kan sätta din egen prägel på badrummet. Fråga ansvarig mäklare för mer information.
Tvättstuga
Genom en egen entré kliver du in i tvättstugan/groventrén. Här finns förstås tvättmaskin/torktumlare men också gott om utrymme att hänga av sig kläder och skor eller varför inte rulla in barnvagnen.
Allrum övre plan
Trivsamt allrum som idag används som tv-rum. Tack vare ljusa ytskikt och ett fönster i trappan som löper mellan planen så känns rummet ljust och luftigt.
Master Bedroom
Ett Master Bedroom som lämnar lite att önska. Här finns inte bara utrymme för dubbelsäng med sängbord bredvid utan också utrymme för arbetsplats och en hel garderobsvägg som slukar det mesta.
Sovrum övre plan
På övre plan finns förutom Master Bedroom två bra sovrum. Bägge med utrymme för säng, skrivbord och förvaring. Bägge sovrummen ligger på motsatt sida från Master Bedroom och avgränsas av allrummet/tv-rummet idag. Från det ena når du också husets balkong.
Badrum - övre plan
Smakfullt renoverat badrum. Helkaklat med Bricmates omåttligt populära Norrvange. Öppningsbart fönster fungerar både som ljusinsläpp och för vädring. Här finns vägghängd wc, dubbla handfat med kommod från INR och blandare från Tapwell. Takdusch från Tapwell bakom glasvägg samt stilrent badkar från Westerbergs. Golvvärme gör att du inte behöver frysa om fötterna...
Uterum
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet. Med ett enkelt handgrepp kan du helt öppna och få en uteplats med tak istället. Här finns utrymme för det stora sällskapet och är en plats för både vila och arbete eller varför inte egen odling. Uterummet förlänger säsongen och skyddar mot regn. I direkt anslutning når du trädäck och tomt.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Klarbärsträdet 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
181 m² Enligt Mätbevis SS 21054:2020
Tomtarea
387 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Värmepump, typ luft/luft, direktverkande el
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Trä
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Lättklink
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
VENTILATION
Mekanisk typ FTX
Ekonomi
utgångspris
11 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,178%
TAXERINGSVÄRDE
6 161 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 985 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 923 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
15 779 kr/år
VA
3 868 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 784 kr/år
Renhållning
3 333 kr/år
Försäkring
8 010 kr/år
Kommentar
Driftskostnader för hushållet är individuella och kan påverkas av både val av leverantör och förbrukning. Kostnad för el är angiven efter utbetalt elstöd.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 774 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
14 395 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-08-10
Energiprestanda primärenergital
103 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
57 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lidingö Lidingö GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Reningsverk Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-70/2089.1
Last: Avtalsservitut Reningsverk Mm, 01-IM4-77/9369A.1
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Reningsverk Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-70/2089.1
Last: Avtalsservitut Reningsverk Mm, 01-IM4-77/9369A.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-04-10)
Allmänt om området
Killinge är ett omtyckt område på Lidingö med blandad bebyggelse. Här bor du lugnt och grönt med bekvämt avstånd till Lidingöbanan, affärer och flertalet restauranger. Runt knuten ligger Långängens naturreservat, Kottla sjön och Ekholmsnäs med härliga promenadstråk och motionsspår. På vintern finns möjligheten att åka skidor både på längden och utför samt skridskor. På promenadavstånd når du dessutom närbelägna Gåshaga där du kan njuta av havsbrisen, strandpromenader och strandbad.
Kommunikation
Från Killinge tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan som stannar vid Käppala station når du Ropsten på ca 18 minuter, där tar du sig sedan vidare med tunnelbana eller buss. Nattbussar går från Stockholms City till Killinge. Med bil tar du dig enkelt från Killinge, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Väljer du Norra Länken tar du dig från Killinge till de stora motorlederna på bara 20 minuter. Från närbelägna Gåshaga finns också möjlighet att nyttja Stockholms vattenvägar, här går Waxholmsbolagets och Cinderellas båtar till Nybrokajen och Strömkajen eller ut i Stockholms skärgård. Turtätheten varierar beroende på säsong.
Närservice
I området handlar du enklast på välsorterade ICA Supermarket Käppala som förutom ett brett sortiment och en manuell delikatess disk också är postombud. För dig som inte orkar laga mat så finns flertalet restauranger; i området hittar du Kolmårdens Pizzeria och i närbelägna områden finns flertalet restauranger som erbjuder både pizza, sushi, thaimat, italienskt och annan a la carte. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter med flertalet motionsspår och utomhusgym. I närbelägna Gåshaga hittar du dessutom SATS som är ett välutrustat gym som erbjuder både individuell träning och träning i grupp samt padelspel. För dig som har barn så finns flertalet förskolor, dagbarnvårdare och skolor från F-9 i området. Fråga gärna din mäklare för mer information.