Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bäckby
Dragverksgatan 69
Rymlig 3:a om 76,5 kvm med inglasat uterum, soldäck och insynsskyddad hörntomt.
SNABBFAKTA
- Boarea: 76.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 658 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband tillkommer om 28kr. Eget abonnemang krävs. Total avgift inkl. obligatoriskt tillägg 5 686 kr
- Förening: Riksbyggen Brf Västerängen
- Byggnadsår: 1970
- Område: Bäckby, Västerås
Ansvarig mäklare
Jarmo Mokko
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0765355659
- e-post: jarmo.mokko@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Dragverksgatan 69
Välkommen till denna välplanerade lägenhet på Dragverksgatan, belägen i det trivsamma området Bäckby i Västerås. Med sina 76,5 kvadratmeter erbjuder bostaden en harmonisk kombination av komfort och funktionalitet på bottenvåningen i ett tvåvåningshus. Här finner du en rymlig hall och ett stilrent badrum med badkar, wc, handfat, badrumsskåp, spegelvägg och tvättmaskin.
Det ljusa köket är perfekt för matlagning och erbjuder gott om avställningsytor samt plats för köksbord. Den maskinella utrustningen inkluderar en kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, spis med häll, spisfläkt och mosaik-kakel ovanför diskbänken. Vardagsrummet är inbjudande med parkettgolv och vitmålade väggar, och härifrån har du direkt tillgång till ett stort inglasat uterum. I vardagsrummet finns även en klädkammare. Uterummet, med sina generösa ytor med plats för ett stort bord och stolar eller soffgrupp, är idealiskt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Lägenheten har två ljusa och trivsamma sovrum med praktiska förvaringslösningar, vilket gör den perfekt för familjeliv. Utöver detta erbjuder Brf Västerängen en stabil förening med gratis parkering, bastu och festlokal samt solceller för att minska elkostnaderna. Ett förråd på samma våningsplan förenklar vardagen ytterligare. Missa inte chansen att uppleva bekvämt boende med närhet till allt du behöver!
Hall
Hall med laminatgolv, tapetserade väggar och avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med välvårdat parkettgolv, vitmålade väggar och en klädkammare. Här finns även utgången till den inglasade altanen och vidare ut på soldäcket och tomten.
Badrum
Badrum med badkar, wc, handfat, badrumsskåp, spegelvägg och tvättmaskin.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15
Månadsavgift
5 658 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband tillkommer om 28kr. Eget abonnemang krävs. Total avgift inkl. obligatoriskt tillägg 5 686 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
76.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,23719 %
Andel av årsavgift
0,23719 %
Nettoskuldsättning
382 082 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Inglasat uterum och soldäck, tujahäck
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Västerängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
425 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Västerängen är en av Västerås största bostadsrättsföreningar. Det är en grön lugn oas på Bäckby med rätt unik radhuskänsla och gröna strövområden. Området är helt bilfritt, några hundra meter från Bäckby Centrum och nära till Erikslunds shopping. Buss Linje 1 trafikerar området med täta bekväma turer (var 7:e minut under högtrafik).
Förråd: Varje lägenhet har tillgång till förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Förråd: Varje lägenhet har tillgång till förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Information om månadsavgiften
Vatten, avlopp och fjärrvärme ingår.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har brutet räkenskapsår och tar beslut om ev prisjusteringar i budgetarbetet under våren. Prishöjningar sker fr o m 1 juli och ambitionen är att hänga med i omvärldens kostnadsutveckling samt föreningens planerade underhållsbehov.
Tv och Bredband
Alla fastigheter är anslutna till Tele2 kabeltv och Fibra Stadsnät. Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m m.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.
Gemensamma utrymmen
Cykelbodar: Ja, 8 st, kodlås
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med komplett källsortering
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med komplett källsortering
Parkering
Parkering: Fri parkering för boende och besökande (4 tim) via Parksterappen. Bevakning Securitas.
Garage: Ja, 219 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen.
Laddboxar i alla garage samt vid utomhuparkeringarna.
Inhägnad husbilsparkering på området, kösystem hanteras av Riksbyggen.
Garage: Ja, 219 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen.
Laddboxar i alla garage samt vid utomhuparkeringarna.
Inhägnad husbilsparkering på området, kösystem hanteras av Riksbyggen.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.
Övrigt
https://www.brfvasterangen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak.
Porttelefoner på samtliga portar.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter.
Kommande:
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper. (etapp 3 pågår)
Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak.
Porttelefoner på samtliga portar.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter.
Kommande:
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper. (etapp 3 pågår)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenheten har ett förråd i trapphuset
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 704 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 104 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% från och med 2025-07-01
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
203 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under årens gång. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. På Bäckby finns alla lägenhetsstorlekar representerade 1-5 rok. Området kan även erbjuda attraktiva marklägenheter.
Kommunikation
Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city 25-30 min
Närservice
Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bibliotek, restaurang och mataffär. I närheten finns det även två större köpcentra, Erikslund och Bäckby med många olika butiker.
Flera skolor finns i området, både kommunala och privata, samt flertalet förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jarmo Mokko
Reg. fastighetsmäklare