Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vasastaden
Västmannagatan 25
PÅ GÅNG INOM KORT! - BEKVÄMLIGHET DELUX +55 BOENDE I VASASTADEN!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 3 490 000 kr
- Boarea: 76 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 536 kr inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud)
- Förening: Bonum BRF Sundemans Backe
- Byggnadsår: 2022
- Område: Vasastaden, Västerås
eller högstbjudande
3 490 000 kr
Ansvarig mäklare
Marie Fredriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-679 11 37
- e-post: marie.fredriksson@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Västmannagatan 25
På populärt område i Vasastaden så finner du denna synnerligen trivsamma 3:a i nyskick. Genomgående modernt och stilrent inredd med en säker touch. Modernt och fullutrustat kök med matplats. Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sociala ytor i öppen planlösning där den den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Två sovrum, ett är väl tilltaget med gott om plats för förvaring och här finns även plats för extra möblemang om så önskas, utgång från sovrummet till balkong med morgonsol mot Vasastaden och Fryx.
Stort badrum med dusch med vikdörrar, kakel/klinker och tvätt med bra utrymmen för förvaring. Det finns även en separat gästwc.
Bostaden har en genomgående hög standard. Vån 3 av 4.
Garaget når du praktiskt och bekvämt via hiss direkt från lägenheten, här finns tillhörande förråd. Det finns även en trevlig gästlägenhet som går att hyra via brfen.
Ett prisvärt boende med låg avgift där tv (basutbud) och bredband är inkluderat i avgiften.
Här bor du i en omtyckt och välskött samt engagerad förening med härlig gemenskap och Bonums extra omsorg om det önskas. Mycket trevlig gårdsmiljö med sittplatser och grönska, fint läge mot Sundemansbacke.
Nära till city! Ta bussen eller promenera, hela citys utbud bara några minuter bort samt vackra promenadstråk längs Mälaren eller Djäkneberget.
- SMAKFULLT OCH STILRENT
- BEKVÄMT MED +55
- NYSKICK = TIPP TOPP
- HÄRLIGT, STOR, INGLASAD BALKONG
Fastigheten
Välkomna till Västmannagatan 25, med attraktivt läge i Vasastaden.
Mycket trevlig gårdsmiljö med rabatter och gräsytor, här finns plats för boule och umgänge.
Närhet till affär och busshållplats precis utanför samt gångavstånd till centrum.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier, utgång till rymlig och inglasad ballkong.
Vardagsrummet har en härligt öppen planlösning mot kök, ekparkettgolv och ljust målad vägg.
Kök
Modernt och stilrent kök (Vedum kök) med stor matplats, ljust grå köksluckor i fullhöjd, vitt kakel och belysning ovan bänk.
Fullutrustat kök med: spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys, ekparkettgolv och ljust målad vägg.
Badrum
Rymligt badrum med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva samt förvaringsskåp, ljust helkaklad vägg och grått klinkergolv.
Sovrum
Rogivande och rymligt sovrum med skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter samt plats för fristående förvaring om så önskas. Trevligt ljusinsläpp från stort fönster, ekparkettgolv och ljust målad vägg.
Sovrum 2 med ekparkettgolv och ljust målad vägg samt samma trevliga ljusinsläpp, 1 garderob.
Hall
Entré/hall med ljustgrått klinkergolv och ljust målad vägg. Bra förvaring i skjutgarderob och gott om avhängningsmöjligheter.
Balkong
Balkong 1: Stor, härlig balkong med inglasning, fint läge med utsikt mot den grönskande gården.
Här finns plats för stort möblemang och här kan ni njuta långt in på sensommaren. Skönt med matta på golv och jalucier för skön skugga.
Balkong 2: Rymlig balkong med fint läge mot Vasastaden och Fryx, förmiddagssol perfekt för morgonfikat.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 536 kr, inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud)
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,5308 %
Andel av årsavgift
1,5308 %
Uteplats
Två rymliga balkonger med mycket fint läge, den ena mot Västmannagatan med morgonsol, den andra inglasad med jaluccipersienner och fint läge mot gården.
Bilplats
Parkering i öppet bilgarage i källaren eller p-plats med elstolpe. Separat kö via brfen.
Föreningen
Namn
Bonum BRF Sundemans Backe
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Om Bonum seniorboende
Riksbyggens Bonumkoncept vänder sig till hushåll där minst en person fyllt 55 år. I varje Bonumförening finns en Bonumvärd och medlemmarna har möjlighet att köpa en rad olika praktiska tjänster. Det kan handla om allt från blomvattning när man är på semester till montering av hyllor eller att få fönstren putsade. Tjänsterna betalas när man utnyttjar dem.
Bonumvärden arrangerar även i samråd med de boende träffar och sociala aktiviteter för att öka trivseln och gemenskapen. I föreningen finns det också både gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet för tillfälliga gäster.
Husen byggs med högt ställda hållbarhetskrav och certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Miljöbyggnad är utvecklat för svenska förhållanden och är det mest använda certifieringssystemet i Sverige för byggnader.
Riksbyggens Bonumkoncept vänder sig till hushåll där minst en person fyllt 55 år. I varje Bonumförening finns en Bonumvärd och medlemmarna har möjlighet att köpa en rad olika praktiska tjänster. Det kan handla om allt från blomvattning när man är på semester till montering av hyllor eller att få fönstren putsade. Tjänsterna betalas när man utnyttjar dem.
Bonumvärden arrangerar även i samråd med de boende träffar och sociala aktiviteter för att öka trivseln och gemenskapen. I föreningen finns det också både gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet för tillfälliga gäster.
Husen byggs med högt ställda hållbarhetskrav och certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Miljöbyggnad är utvecklat för svenska förhållanden och är det mest använda certifieringssystemet i Sverige för byggnader.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud)
Tv och Bredband
TV och Bredband via Comhem
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal
Övernattningslägenhet
Miljörum 2st - entréplan på Västmannagatan 23 och mellan Västmannagatan 25 och 27.
Laddningsrum finns i källarplan i alla trapphus
Cykelförråd
Övernattningslägenhet
Miljörum 2st - entréplan på Västmannagatan 23 och mellan Västmannagatan 25 och 27.
Laddningsrum finns i källarplan i alla trapphus
Cykelförråd
Parkering
41st garageplatser i källarplan, kostnad 1100kr/mån.
9st platser i kommande P-huset Oxen, kostnad 1000kr/30 dagar.
Boendeparkering i området, kostnad 450kr/30 dagar. Ansöks hos kommunen.
9st platser i kommande P-huset Oxen, kostnad 1000kr/30 dagar.
Boendeparkering i området, kostnad 450kr/30 dagar. Ansöks hos kommunen.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam
Gemensamt tecknad bostadsrättstillägg ingår för samtliga bostadsrättsinnehavare.
Gemensamt tecknad bostadsrättstillägg ingår för samtliga bostadsrättsinnehavare.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (till- och frånluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns låsbara cykelförråd utomhus, barnvagnsförråd inomhus och övernattningsrum som kan hyras via brfen.
Laddbar poolbil att hyra via brfen vid behov.
Porttelefon med kamera.
Bredbandsuttag i varje rum.
Det finns låsbara cykelförråd utomhus, barnvagnsförråd inomhus och övernattningsrum som kan hyras via brfen.
Laddbar poolbil att hyra via brfen vid behov.
Porttelefon med kamera.
Bredbandsuttag i varje rum.
Ekonomi
eller högstbjudande
3 490 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,501%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
960 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
960 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt avser varmvatten.
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
100 kWh/år
Allmänt om området
Vasastaden är ett mindre centralt bostadsområde. Här finns bostads-, ägande- och ett mindre antal hyresrätter. Från Vasastaden tar det endast några minuter att gå till centrum. Lika nära är det till Djäkneberget som är ett populärt utflyktsmål i Västerås med dess park, restaurang, café och dansbana. Även Mälaren är på ett kort gångavstånd. Småbåtshamnen och Lögarängsbadet lockar många Västeråsare, främst under sommartid
Kommunikation
Avstånd till city ca 500 m
Buss till city 3 min
Cykel till city 3 min
Närservice
Nära till Oxbackens områdescentra där det bl.a finns matvaruaffär, apotek och pizzeria. Gångavstånd till city med all dess service.
