Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lustigkulla
Drottninggatan 40K
CHARMIGT PÅ LUSTIGKULLASNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 590 000 kr
- Boarea: 92.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2
- Avgift: 5 075 kr värme, v/a och kabel-tv (basutbud) ingår i avgiften.
- Förening: HSB Brf Viktorsberg
- Byggnadsår: 1983/84
- Område: Lustigkulla, Västerås
Ansvarig mäklare
Marie Fredriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-679 11 37
- e-post: marie.fredriksson@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Drottninggatan 40K
Välskött och renoverad 3:a med gavelläge, i 2-plan med radhuskänsla och egen ingång. Genomgående ljusa och smakfulla ytskikt med modernt och ljust kök med rymlig matplats, renoverat badrum med klinker/kakel, tvättmaskin. Ljust vardagsrum. 2 sovrum samt kontor/förråd. Rejäl, inglasad balkong med fint läge mot gården samt mindre uteplats mot grönskande innergård. Gångavstånd till city.
- RADHUSKÄNSLA MED EGEN INGÅNG
- GAVELLÄGENHET!
- RENOVERAT BADRUM MED KAKEL/KLINKER
- GENOMGÅENDE LJUS OCH LUFTIG
- IDYLLISKT OCH GRÖNSKANDE LÄGE PÅ LUSTIGKULLA
Fastigheten
Mycket fint läge med egen ingång och uteplats invid, radhuskänsla.
Balkong
Rymlig och inglasad balkong med trätrall på golv. Mycket fint och soligt läge mot den grönskande gården. Mindre uteplats invid den egna entrén.
Hall
Egen ingång med välkomnande entré/hall med bra avhägningsmöjligheter, ljust klinkergolv och ljust målad vägg.
Stort förråd (kan göras om till mindre sovrum/kontor) med plastgolv och ljust målad vägg.
Vitmålad trapp till övervåningen med steg i ek och ljust målad vägg.
Övre hall med laminatgolv och ljust målad vägg, 2 garderober.
Rejäl klädkammare/walk-in-closet med mycket bra förvaring, fönster, laminatgolv och ljust målad vägg.
Kök
Renoverat kök med vita luckor, bra arbetsytor och mosaik.
Fullutrustat med: spishäll med ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
rejäl matplats med laminatgolv och utgång till rymlig, inglasad balkong med fint läge mot gården
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkettgolv och ljus tapet med fondvägg (2015).
Sovrum
Sovrum 1 med laminatgolv och ljust målad vägg med målad fondvägg.
Sovrum 2 med ekparkettgolv och målad vägg.
Badrum
Renoverat badrum med duschhörn och wc handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin bra bänkyta och överskåp, handdukstork, klinkergolv och ljust helkaklad vägg, badrummet helrenoverades 2014.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 075 kr, värme, v/a och kabel-tv (basutbud) ingår i avgiften.
Antal rum
3 rum
Boarea
92.5 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,96212 %
Andel av årsavgift
2,96212 %
Länkar
Uteplats
Rymlig, inglasad balkong i soligt läge, trall och belysning.
Mindre uteplats med tralldäck på framsidan mot innergården, perfekt för morgonfikat med förmiddagssol.
Mindre uteplats med tralldäck på framsidan mot innergården, perfekt för morgonfikat med förmiddagssol.
Föreningen
Namn
HSB Brf Viktorsberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
På föreningens fastighet Stenbrytaren 10 finns 5 bostadshus med adresserna Drottninggatan 38A-M, 40A-K och 42 A-K samt 4 hus med kallgarage, soprum och redskapsförråd. Byggnadsår är 1983/84.
Fastigheten har en tomt yta på 10578 kvm, den fria tomtmarken präglas av att den en gång i tiden upptagits av en handelsträdgård.
Föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsskötsel sköts av HSB Mälardalarna.
Fastigheten har en tomt yta på 10578 kvm, den fria tomtmarken präglas av att den en gång i tiden upptagits av en handelsträdgård.
Föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsskötsel sköts av HSB Mälardalarna.
Information om månadsavgiften
värme, v/a och kabel-tv (basutbud) ingår i avgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
HSB tar ut en medlemsavgift om ca 500 kr/person (debiteras via HSB portalen)
Tv och Bredband
Kabel-Tv via Tele2 (basutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband via Tele2 (separat abonnemang krävs)
Bredband via Tele2 (separat abonnemang krävs)
Parkering
Garage finns att hyra ca 400 kr/mån, separat kö via brf.
Bilplats med el finns att hyra för ca 200 kr/mån, separat kö via brf.
Bilplats med el finns att hyra för ca 200 kr/mån, separat kö via brf.
Övrigt
Gårdsplats/Innergård
På innergården finns en gemensam uteplats med grillplats, fri att nyttja för föreningens medlemmar.
Grönskande och mycket trevlig gårdsmiljö med fruktträd och perenner.
Övriga utrymmen:
Välutrustad tvättstuga samt torkrum.
Cykelrum.
Det finns övernattningsrum att låna via brf, ca 100 kr/natt.
Det finns även bastu, cross trainer och löpband i anslutning till bastun samt samlingslokal att nyttja via brf.
På innergården finns en gemensam uteplats med grillplats, fri att nyttja för föreningens medlemmar.
Grönskande och mycket trevlig gårdsmiljö med fruktträd och perenner.
Övriga utrymmen:
Välutrustad tvättstuga samt torkrum.
Cykelrum.
Det finns övernattningsrum att låna via brf, ca 100 kr/natt.
Det finns även bastu, cross trainer och löpband i anslutning till bastun samt samlingslokal att nyttja via brf.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002 - Byggnation av garagebyggnad.
2014 - Anläggning av parkering.
2019 - Nya fönster.
2019 - Fasadrenovering/målning.
2021 - Byte av fläktar.
2014 - Anläggning av parkering.
2019 - Nya fönster.
2019 - Fasadrenovering/målning.
2021 - Byte av fläktar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1983/84
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
eller högstbjudande
2 590 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,493%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-01-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ett mindre bostadsområde som innehåller hyres- och äganderätter. Området ligger i en mycket vacker miljö längs med Svartån. Lustigkulla/Trumslagarbacken ligger på gångavstånd från centrum. Området omges av en vacker miljö och är ett mycket omtyckt bostadsområde. Rocklunda friluftsområde med motionsspår, idrottsanläggningar mm ligger granne med området. Även Vallby friluftsmuseum ligger i närheten.
Kommunikation
Avstånd till city ca 1,5 km
Buss till city ca 5 min
Cykel till city ca 5 min
Närservice
Nära till Pettersbergs områdescentrum som bl.a har matvaruaffär. Det går lätt och snabbt att ta sig till Stenby och Erikslunds stora köpcentrum